Moderne 5-Z.- Eigentumswohnung mit Wintergarten (132.5 m2)

CH-4103 Bottmingen, Neumattstrasse 39

Angaben

Kategorie
Wohnung
Preis
CHF 1'170'000.-
Referenz-Nr.
A 761
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 132.5 m²
Bruttowohnfläche
~ 132.5 m²
Baujahr
2005
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Solarheizung, Fernheizung
Gemeindesteuer
45 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 663.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 1'410.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 9'670.- bis 30.06.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'730.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'940.-
Kategorie
Wohnung
Preis
CHF 1'170'000.-
Referenz-Nr.
A 761
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 132.5 m²
Bruttowohnfläche
~ 132.5 m²
Baujahr
2005
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Solarheizung, Fernheizung
Gemeindesteuer
45 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 663.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 1'410.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 9'670.- bis 30.06.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'730.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'940.-

Beschreibung

Eine moderne, helle Wohnung mit 117 m2 beheizter Wohnfläche und zusätzlichem 15.5 m2 grossen Wintergarten lädt Sie in Bottmingen zu einem persönlichen Rundgang ein. Die Lage ist ideal, die Südausrichtung perfekt für viele sonnige Momente.

Das Entrée teilt die Wohnung in zwei Bereiche, den Tag- und den Nachtbereich. Zwei der drei Schlafräume sind somit vom Wohnraum getrennt und bilden zusammen mit einem Badezimmer eine in sich abgeschlossene Einheit. Es steht ein Doppellavabo, eine Badewanne und ein WC zur Verfügung sowie ein vorhandener Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche liegt zentral in der Wohnung und bietet viel Freiraum zum Kochen. Ein grosser Wohn- und Essraum lässt durch bodennahe Fensterfronten viel Licht eindringen. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich ein Wintergarten, der in die Wohnung baulich integriert wurde und nicht wie sonst üblich am Wohnbereich nach aussen hin angrenzt. Er kann das ganze Jahr über genutzt werden. Durch eine raumhohe verglaste Schiebetüre ist der Wohnbereich mit dem Wintergarten verbunden. Die Wohnung geniesst die Vorzüge eines zweiten Badezimmers mit Dusche, WC und Lavabo, welches Sie vom Entrée aus erreichen.

Ein Parkplatz ist inklusive und befindet sich in der Einstellhalle. Ebenso gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Der Gartensitzplatz mit alleinigem Nutzungsrecht ist vollständig mit elektronischen Sonnenstoren deckbar. Die grosse Gartenfläche mit Spielplatz und Obstbäumen umgeben die Liegenschaft und laden zum Verweilen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Maklerin beantwortet gern Ihre Fragen.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig, jedoch erreichen Sie Bus und Tram sowie Post, Bank und Geschäfte in kurzer Distanz.

Gemeinde

Bottmingen liegt im Leimental, wegen des das Tal durchfliessenden Birsig auch Birsigtal genannt, am Fusse des Bruderholzes. Seine Nachbargemeinden sind Reinach, Oberwil, Binningen und die Stadt Basel. Die Fläche der Gemeinde beträgt 299 Hektaren, davon sind 52 % Siedlungsfläche, 28 % Landwirtschaftsgebiet, 19 % Wald und 1 % unproduktive Fläche. Im Jahre 1756 bekam Bottmingen eine eigene Schule. Aber erst im Jahr 1837, kurz nach dem Übertritt in den neu gebildeten Kanton Basel-Landschaft, trennten sich Bottmingen und Binningen und bildeten politisch eigenständige Gemeinden.

Verkehrsanbindung

Basel und umliegende Gemeinden erreichen Sie mit dem Tram Nr. 10 und 17 oder mit dem Bus Nr. 34.

Untergeschoss

Kellerabteil K2
Autoeinstellplatz Nr. 2

Erdgeschoss

Entree: 14.10 m2
Zimmer 1: 17.36 m2
Zimmer 2: 16.03 m2
Zimmer 3: 17.45 m2
Wohnen / Essen: 30.32 m2
Küche: 11.70 m2
Bad mit Badewanne: 7.13 m2
Bad mit Dusche: 3.54 m2
Wintergarten: 15.45 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Radweg
Innenbereich
Lift
Dusche
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Geschäfte
434 m
Öffentliche Verkehrsmittel
288 m
Kindergarten
243 m
Grundschule
371 m
Bank
434 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x