5.5-Zimmer Triplex-Wohnung in der ehemaligen "Fürstenmühlescheune"

CH-4242 Laufen, Delsbergerstrasse 52

Verkauft

Angaben

Kategorie
Triplex-Wohnung
Referenz-Nr.
A 493
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
218.6 m²
Bruttowohnfläche
233 m²
Balkonfläche
8.1 m²
Baujahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 6'210.-/Jahr
Kategorie
Triplex-Wohnung
Referenz-Nr.
A 493
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
218.6 m²
Bruttowohnfläche
233 m²
Balkonfläche
8.1 m²
Baujahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 6'210.-/Jahr

Beschreibung

Über den Dächern vom malerischen "Stedtli" Laufen, befindet sich diese einzigartige 5.5 Zimmer Triplex-Wohnung. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Ehepaar, welches einen gehobenen Standard einer Wohnung zu schätzen weiss und das Wohnen an einer repräsentativen Lage bevorzugt.

Beim Betreten der Liegenschaft findet man bereits viele schöne Elemente wie die alten Bruchsteinmauern, Led-Lichtschienen, welche ein warmes Licht abgeben, Glastrennwände in den Treppenaufgängen für ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, welche mit Fotografien von Hans Schaltenbrand verziert wurden. Alle drei Ebenen der Wohnung können mit dem Lift direkt angesteuert werden und sind somit auch altersgerecht konzipiert.

Das Raumkonzept der Wohnung ist optimal durchdacht, so finden sich im ersten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Essbereich, die Küche und eine hofseitige Loggia. Neben der Loggia wurde ein Reduit für zusätzlichen Stauraum erstellt. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein Badezimmer mit Dusche und ein separater Raum für den Waschturm.

Über die Treppe oder mit dem Lift gelangen Sie auf die 2. Ebene, wo sich ein wunderbares Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Im Atelier nebenan können Sie ein grosses Wohnzimmer gestalten. Die breit angelegte Fensterfront bietet eine außergewöhnliche Sicht auf den Kirchturm von Laufen, die umliegenden Häuser und die grüne Umgebung.

Durch eine weitere Treppe oder wieder mit dem Lift erreichen Sie den Estrich, welcher auch sehr gut als Büroraum oder Hobbyraum genutzt werden könnte.

Für die Wohnung ist ein Aussenabstellplatz vorgesehen und kann für CHF 12'500 dazugekauft werden. Zudem dürfen Sie den gemütlichen Gartensitzplatz auf der Rückseite der Liegenschaft mitbenützen und die Abendsonne geniessen.

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung bezaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit unserer Maklerin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage. Innerhalb von einer Minute erreichen Sie die Altstadt mit seinen Läden und Cafés. Sobald Sie die gegenüberliegende Brücke überquert haben, sind Sie beim Coop, der Migros und beim Bahnhof angelangt. Die Kinder sind in kurzer Gehdistanz beim Kindergarten, bei der Primarschule wie auch beim Gymnasium oder bei der Sekundarschule.

Gemeinde

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Dachgeschoss

1. Ebene:
Vorplatz: 13.90 m2
Wohn- / Essbereich: 45.90 m2
Zimmer 1: 19.50 m2
Zimmer 2: 18.50 m2
WC / Dusche: 4.20 m2
Réduit: 3.50 m2
Loggia: 8.10 m2
Stauraum: 2.80 m2

2. Ebene:
Atelier / Schlafraum: 64.20 m2
WC / Bad: 8.50 m2

3. Ebene:
Vorplatz: 1.90 m2
Estrich: 42.00 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Museum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Sichtbalken
Dusche
Hobbyraum
Estrich
Abstellraum
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gegensprechanlage
Kamera
Lüftung
Elektrische Rollläden
Boden
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Westen

Distanzen

Geschäfte
180 m
Bahnhof
260 m
Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
Kindergarten
210 m
Grundschule
450 m
Sekundarschule
900 m
Post
216 m
Bank
180 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
1x / CHF 12'500.-