Hübsches 5.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus mit Garten

CH-4153 Reinach BL, Klusweg 88

Angaben

Kategorie
Reihenhaus
Preis
CHF 895'000.-
Referenz-Nr.
A 828
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 129 m²
Bruttowohnfläche
~ 157 m²
Grundstücksfläche
~ 164 m²
Volumen
~ 655 m³
Baujahr
1979
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'530.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'280.-
Kategorie
Reihenhaus
Preis
CHF 895'000.-
Referenz-Nr.
A 828
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 129 m²
Bruttowohnfläche
~ 157 m²
Grundstücksfläche
~ 164 m²
Volumen
~ 655 m³
Baujahr
1979
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'530.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'280.-

Beschreibung

Ein hübsches Eck-Reiheneinfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage in Reinach öffnet seine Türen zur Besichtigung. Die Anordnung und Aufteilung der 5.5 Zimmer auf drei Etagen wurde ideal gewählt, um viel Platz für Familien oder Paare zu bieten. Die Gemeinde Reinach verfügt zudem über alles, was man zum täglichen Leben benötigt.

Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie der Vorplatz mit einer Garderobe. Es schliesst sich eine Küche mit Geschirrpüler, Backofen, Kühlschrank und Kochherd an. Wer sich ein moderneres Auftreten wünscht, aber nicht das nötige Kleingeld übrig hat, kann die Küchenfronten erneuern und dadurch die Küche im neuen Aussehen geniessen. Vom Vorplatz erreichen Sie den grossen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kamin für die kalten Wintertage. Aber auch in der warmen Jahreszeit ist er sehr dekorativ. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Gartensitzplatz und eine kleine Wohlfühloase. Den Tag in der Hängematte schaukelnd auf der Wiese ausklingen lassen, das kann schon bald Realität für Sie werden. Im Erdgeschoss reiht sich ein Gäste-WC ein.

Die Treppe führt ins Obergeschoss. Vom Vorplatz aus gelangen Sie zu den vier Schlafräumen des Hauses sowie zu einem Badezimmer mit Doppellavabo, WC und einer Badewanne. Ein Balkon bietet einen hübschen Blick in den grünen Garten. Der Dachstock kann ausgebaut werden, er dient derzeit als Abstellfläche. Im Untergeschoss reiht sich ein Schutzraum sowie ein parktischer Waschraum mit Dusche ein. Ein grosser Bastelraum mit 24.70 m2 und ausreichend Licht ist ideal, um Ihr Hobby auszuüben oder als Abstellfläche nutzbar.

Die bestehende Festhypothek, mit interessanten Konditionen, muss übernommen werden. Unser Makler bespricht gern alle weiteren Details.

Gerne sind wir für Ihre Fragen da und zeigen Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Einen ersten Eindruck bietet Ihnen neben den Fotos auch unser virtueller Rundgang auf unserer Homepage. Viel Spass beim Anschauen dieser spannenden Liegenschaft.

Lage

Dieses 5.5-Zimmer-Haus liegt in einem Reihen-Einfamilienhaus-Quartier in Reinach mit idealer Entfernung (ca. 300m) zum Kindergarten, Spielplatz und der Primarschule. Lebensmittelgeschäfte wie zum Beispiel Denner oder ein Bauernhof, auf welchem Sie frische Bio-Produkte erwerben können, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Tramhaltestelle der Linie 11 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Mit seinen etwas mehr als 1200 Einwohnern war Reinach auch noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein reines Bauerndorf. Der grosse Rebberg, der heute beinahe vollständig überbaut ist, gehörte zum Ortsbild. Noch bis in die 1930er Jahre war das heutige zentrale Schulgelände der Gemeinde mit dem Bachmatten-, dem Lochacker- und dem Weiermattschulhaus eine weite offene Flur.

Reinachs Einwohnern boten sich ab 1907 die grossen Vorteile der näher gerückten Stadt mit deren Erwerbsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot, andererseits lockten auch ländliche Wohnruhe und grosse Baulandreserven immer mehr Neuzuzüger ins Birsecker Dorf.

Verkehrsanbindung

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.

In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.












Untergeschoss

Vorplatz: 5.56 m2
Schutzraum: 7.50 m2
Waschraum: 14.54 m2
Bastelraum / Hobbyraum: 24.70 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: 7.53 m2
Küche: 7.32 m2
Wohnen / Essen: 35.20 m2
Gäste-WC: 1.84 m2
gedeckter Sitzplatz: 9.54 m2
Garage (die erste der Garagenreihe)

1. Stock

Vorplatz: 2.86 m2
Zimmer 1: 10.70 m2
Zimmer 2: 10.50 m2
Zimmer 3: 9.40 m2
Zimmer 4: 14.20 m2
Bad: 5.16 m2
Balkon: 8.31 m2

Dachgeschoss

Kniestockhöhe (kann ausgebaut werden)

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen ausschliesslich der Veranschaulichung, sie sind nicht massstabsgetreu.
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Museum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Estrich
Schutzraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Parkett
Teppichboden
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Geschäfte
370 m
Bahnhof
3.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
340 m
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Post
1.4 km
Bank
1.1 km

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x
Box (inkl.)
1x