Neubau in Bettingen 7 Reihenhäuser mit Stil 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

CH-4126 Bettingen, Chrischonarain 25

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 1'495'000.-
Referenz-Nr.
A 930
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Wohnfläche
190.3 m²
Bruttowohnfläche
207 m²
Oberfläche Veranda
6.7 m²
Volumen
1381 m³
Baujahr
2020
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 1'495'000.-
Referenz-Nr.
A 930
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Wohnfläche
190.3 m²
Bruttowohnfläche
207 m²
Oberfläche Veranda
6.7 m²
Volumen
1381 m³
Baujahr
2020
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Gemeinsames zeitgemässes Leben am Rande der Stadt - Bei diesen beiden Neubauten handelt es sich um zwei Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das hier aufgeführte Haus (Nr. 2.9) verfügt über 6.5 Zimmer verteilt auf fünf Etagen. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Überblick zu dieser spannenden Liegenschaft.

GEMEINSAMER GRÜNRAUM – Der Waldweiler Bettingen besticht durch seinen weitläufigen Garten und den eigenen Wald, der jedem Bewohner zur Verfügung steht. Die ökologisch wertvollen Magerwiesen haben sich organisch entwickelt und sind längst Heimat vieler nützlicher Tiere. Die Erhaltung dieses Lebensraums bildet einen zentralen Aspekt des sensibel gestalteten Aussenraums.

INTEGRIERTE ARCHITEKTUR – Die Neubauten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Beiden Gebäudeteile folgen dem natürlichen Geländeverlauf. Sie stehen daher in einem Winkel zueinander, um ein Geschoss versetzt platziert. So erhält jedes der Häuser seine individuelle Ausstrahlung und jede Einheit eigene Blickperspektiven. Die Gebäudehülle in Holzbauweise mit lebendiger Lamellenfassade adaptiert das Thema Wald.

INDIVIDUELLE FREIHEIT – Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Vorplatz im Eingangsbereich, eine erhöhte Pergola mit direktem Gartenzugang sowie eine Sitzinsel für schöne Sonnentage und laue Sommernächte.

BEGEGNUNGSZONEN – Neben Wald und Garten bietet der Platz zwischen beiden Gebäuden Raum zur Begegnung über zwei Ebenen. Die umlaufende Sitzbank des begrünten Pflanztrogs, die Abtreppungen im Hangbereich und der integrierte Spielplatz laden ein zum Austausch und für gemeinsame Aktivitäten.

KINDERFREUNDLICH – Das Angebot richtet sich an Familien mit Kindern. Der grosse Garten mit Wald und Spielplatz bietet einen vielfältigen und sicheren Erlebnisraum. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss verfügen neben einem eigenen Bad über Dachfenster und ein originelles Fensterband auf Augenhöhe der Kinder. Durch die Galerie wird die gesamte Dachetage nutz- und erlebbar.



ERWACHSENENGERECHT – Im Obergeschoss finden Erwachsene Ruhe und Geräumigkeit mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide, die zusätzlichen Platz für eine Büroecke bietet. Der weitere, separate Raum kann als Bibliothek, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

FAMILIENORIENTIERT – Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich bilden eine offene Einheit. Die Fläche kann multifunktional an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Er dient als Gemeinschaftsraum gleichermassen wie als Rückzugsort für Einzelpersonen und Paare jeden Lebensalters. Die vorgelagerte Veranda erweitert den Wohnraum und dient als Übergang in den allgemeinen Garten.

BESONDERHEITEN – Aussen- und Innenraum werden mit gesamtheitlichen Materialen und Detaillösungen als Einheit betrachtet. Die beiden kastenartigen Fenster im Eingangsbereich und im Schlafzimmer erhalten einen verbreiterten Rahmen, der vor allem im Erdgeschoss als Sitzebene für Aussen und Innen dient. Das Thema Holz zieht sich durchs ganze Gebäude. So bilden die Garderobe und Teile der Küche eine harmonische Einheit. Im Dachgeschoss ist die Galerieebene, inklusive der als Schrank konzipierten Treppe, in Holzbauweise gestaltet. Die ansonsten zurückhaltend gestalteten Räume bilden den Hintergrund für eigene kreative Möblierungswünsche.

PRAXISORIENTIERT – Parkieren Sie in einer vollständig unterirdischen Einstellhalle bei Haus I. Jede der fünf Wohneinheiten erhält einen vorgelagerten Parkplatz mit direktem eigenem Hauszugang. Für Haus II steht je ein Stellplatz zur Verfügung. Über den Vorplatz gelangen Sie ebenerdig zu den vier Hauseingängen. Vier Besucherparkplätze runden das Konzept ab.

Besuchen Sie für weitere ausführliche Informationen www.waldweiler-bettingen.ch oder kontaktieren Sie unseren kompetenten Makler. Er beantwortet gern Ihre Fragen und hilft Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes.

Lage

Das beschauliche Bettingen grenzt an die Kleinstadt Riehen mit seiner praktischen und nützlichen Infrastruktur für den täglichen Bedarf und dem besonderen Anziehungspunkt, der weithin bekannten Fondation Beyeler.

Die weiten Wälder nördlich des Rheins sind ein beliebtes Naherholungsgebiet. Das Areal am Chrischonarain, mit Blick auf den gleichnamigen Fernsehturm, liegt unmittelbar an diesem Naturraum.

Gemeinde

Bettingen ist die kleinste Gemeinde im Kanton Basel-Stadt. Rund 1'200 Menschen wohnen hier und schätzen die hohe Wohnqualität, die Stadtnähe und die wunderschöne Umgebung mit intakter Natur.

Die Gemeinde besteht aus zwei verschiedenen Siedlungen: dem eigentlichen Dorf und der stattlichen Häusergruppe St. Chrischona rund um die Wallfahrtskirche auf der Höhe. Angrenzende Gemeinden sind Riehen und Basel sowie die deutschen Gemeinden Grenzach-Wyhlen und Inzlingen.

Die Ortschaft liegt eingebettet in bewaldete Hügel am westlichen Abhang des Dinkelbergs. Sie breitet sich über eine Fläche von rund 223 Hektaren aus. Davon sind rund 37 Hektaren als Bauzone ausgeschieden.

Bettingen bietet einen Kindergarten und eine Primarschule. Weiterführende Schulen, ein vielfältiges kulturelles Angebot, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Riehen und Basel. Für den Tagesbedarf gibt es einen Dorfladen, die beiden Restaurants, ein Café, eine Bibliothek und ein reges Vereinsleben.

Verkehrsanbindung

Die Basler Innenstadt ist innerhalb von 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Kurz sind auch die Wege ins grenznahe lebendige Lörrach.










Untergeschoss

Flur: 6.1 m2
Technik: 9.7 m2
Keller: 7.0 m2
Zimmer: 17.9 m2
Bad (Dusche): 3.9 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: 4.9 m2
WC: 1.5 m2
Kochen / Wohnen / Essen: 44.2 m2
Pergola: 6.7 m2
Sitzplatz: 10.0 m2

1. Stock

Flur / Ankleide: 12.8 m2
Zimmer: 11.4 m2
Zimmer: 14.9 m2
Bad (Dusche): 5.7 m2

2. Stock

Flur: 5.2 m2
Zimmer: 19.2 m2
Zimmer: 16.1 m2
Bad (Badewanne): 6.0 m2

Dachgeschoss

Galerie / Schlafebene: 9.8 m2
Galerie / Schlafebene: 15.5 m2

Besonderheiten

Der Baubeschrieb bildet einen integrierenden Bestandteil des notariellen Kaufvertrages mit werkvertraglichen Bestimmungen. Alle im Baubeschrieb enthaltenen Komponenten sind in den Kosten enthalten.

Individuelle Anpassungen der Gebäudehülle und an den der Gemeinschaft zugeteilten Bereichen sind ausgeschlossen.

Die technische Grundausstattung sowie der übergeordnete Verlauf der Versorgungsleitungen inklusive Platzierung der erforderlichen Schachtführungen, sind ebenfalls nicht modifizierbar.

Sofern Änderungen an der Innenausstattung gewünscht werden, können diese in Form eines gesonderten kostenpflichtigen Innenarchitekturauftrags, vorbehaltlich der technischen Realisierbarkeit, umgesetzt werden.

Es besteht 1/9 Miteigentum an den 4 Besucherparkplätzen in der Einstellhalle.
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Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Eckhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Galerie
Mobiliar
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Schutzraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Dachfenster
Ausstattung
Möblierte Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gegensprechanlage
Lüftung
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Geschäfte
775 m
Öffentliche Verkehrsmittel
165 m
Kindergarten
615 m
Grundschule
615 m
Post
775 m
Bank
3.1 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x