5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Brislach

CH-4225 Brislach, Hofgarten 13

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 550'000.-
Referenz-Nr.
A 985
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
128 m²
Bruttowohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
152 m²
Volumen
544 m³
Baujahr
1996
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Pellets, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Pellets, Fernheizung
Gemeindesteuer
57 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'850.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'710.-
Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 550'000.-
Referenz-Nr.
A 985
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
128 m²
Bruttowohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
152 m²
Volumen
544 m³
Baujahr
1996
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Pellets, Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Pellets, Fernheizung
Gemeindesteuer
57 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'850.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'710.-

Beschreibung

Ein Reiheneinfamilienhaus mit einem schönen Garten in einem kinderfreundlichen Wohnquartier wartet auf Sie!

Über ein Entrée gelangen Sie in das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Die Küche mit üblicher Geräteausstattung erreichen Sie direkt vom Esszimmer. Den idyllischen Garten können Sie durch die bodenebenen Fenster im nicht beheizbaren Wintergarten betreten. Unter der Pergola warten gemütliche Sommerabende mit Grillplausch auf Sie und die Kinder haben Platz zum Spielen. Ihre Kinder dürfen auch den Kinderspielplatz in der Wohnsiedlung nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. In der obersten Etage, im Dachgeschoss, erwarten Sie nochmals zwei grosse Zimmer und einen grossflächigen Vorplatz.

Falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, bietet Ihnen das Untergeschoss zwei weitere Abstellräume wie auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Auf dieser Ebene finden Sie auch eine Gästetoilette vor.

Zur Liegenschaft gehört ein überdeckter Aussenparkplatz sowie eine Mitbenützung an zwei Gästeparkplätzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Baurechtsparzelle D2691 wie auch diverse Miteigentumsanteile an den umliegenden Grundstücken. Das Baurecht besteht seit 2015 nicht mehr und wird bei der Handänderung entsprechend im Grundbuch angepasst.

Zu den Überbauungen gelangen Sie nur über eine Zufahrtsstrasse. Somit herrscht wenig Verkehr und die Kinder können unbekümmert die Strasse zum Spielen nutzen. Seit 2017 ist die gesamte Überbauung an dem Wärmeverbund Brislach angeschlossen.

Ist diese gemütliche Reiheneinfamilienhaus ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie mit unserer Maklerin eine persönliche Besichtigung. Auf unserer Homepage finden Sie noch den virtuellen Rundgang, damit Sie vorab schon durch die Liegenschaft wandern können.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Die Liegenschaft ist nur durch eine Zufahrtsstrasse erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle, beim Bäcker, bei der Post wie auch auf dem Schulgelände. Die Lage garantiert optimale Besonnung den ganzen Tag über.

Gemeinde

Die ländliche Ruhe, eine hohe Wohnqualität und ein intaktes Dorfleben - das sind die Vorzüge, die Brislach als Wohngemeinde auszeichnen.

Brislach liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Basel. Das idyllische Dorf zuunterst im Lüsseltal bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt und Agglomeration Basel. Mit seinen rund 1‘600 Einwohnern ist Brislach die fünftgrösste der 13 Laufentaler Gemeinden, die im Jahre 1994 vom Kanton Bern zum Kanton Basel-Landschaft gestossen sind.

Die Ersterwähnung Brislachs finden wir um das Jahr 1150. Bis vor rund hundert Jahren war Brislach ein reines Bauerndorf, dessen Häuser ausschliesslich in Zeilenform entlang der Dorfstrasse angesiedelt waren. Zwischenzeitlich sind um diesen Dorfkern nach und nach Wohnquartiere entstanden, die das Erscheinungsbild massgeblich geprägt haben. Von den vielen Landwirtschaftsbetrieben ist noch rund ein Dutzend übrig geblieben. Diese wiederum haben meist ausgesiedelt, um die vergleichsweise grossen Landflächen sinnvoll bewirtschaften zu können und gleichzeitig die Wohnquartiere zu entlasten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Zwingen und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch Gymnasium in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.











Untergeschoss

Keller 1: 14.40 m2
Keller 2: 14.40 m2
Waschen: 5.30 m2
WC: 2.00 m2
Vorplatz: 7.45 m2

Erdgeschoss

Wohnen / Essen: 29.38 m2
Küche: 6.20 m2
Entrée: 4.25 m2
Wintergarten (unbeheizt): 8.00 m2

1. Stock

Zimmer 1: 14.30 m2
Zimmer 2: 14.30 m2
Badezimmer: 4.60 m2
Vorplatz: 5.80 m2

Dachgeschoss

Zimmer 3: 14.40 m2
Zimmer 4: 14.40 m2
Vorplatz: 10.60 m2

Besonderheiten

Das Baurecht besteht seit 2015 nicht mehr und wird bei der Handänderung entsprechend im Grundbuch angepasst.

Bemerkungen

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Badewanne
Separate WC's
Wintergarten
Keller
Dachfenster
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
400 m
Geschäfte
80 m
Post
80 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x