Bezauberndes Reihenmittelhaus für Familien in Pfeffingen

CH-4148 Pfeffingen, Muggenbergweg 30

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 990'000.-
Referenz-Nr.
A 913
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
149.8 m²
Bruttowohnfläche
164.6 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Balkonfläche
9.9 m²
Volumen
619 m³
Baujahr
1997
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
45 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'790.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'320.-
Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 990'000.-
Referenz-Nr.
A 913
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
149.8 m²
Bruttowohnfläche
164.6 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Balkonfläche
9.9 m²
Volumen
619 m³
Baujahr
1997
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
45 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'790.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'320.-

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Wir verkaufen ein ganz bezauberndes Reihenmittelhaus in Pfeffingen, welches mit ca. 150 m2 Wohnfläche auf vier Etagen genügend Platz und Privatsphäre bietet. Sind Sie bereit für eine kleine Führung? Dann folgen Sie uns gedanklich durch diese Liegenschaft.

Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen grossen und hellen Wohn- und Essbereich. Der Kamin lädt im Winter zu einem heissen Tee und einem guten Buch ein. Im Sommer werden sicherlich Garten und Sitzplatz interessanter, das Grillen von gutem Fleisch und Gemüse sowie entspannte Abende am Feuer. Falls es draussen zu ungemütlich wird, können Sie am Esstisch im Wohnzimmer oder am Küchentisch Ihre gegrillten Speisen geniessen.

Drei Schlafzimmer sind im Obergeschoss vorzufinden, wovon sich zwei der Zimmer einen gemeinsamen Balkon teilen. Eines dieser beiden Zimmer hat über eine Treppe einen Zugang zur Galerie, bestückt mit tollen Sichtbalken. Hier sind der Phantasie der Nutzung keine Grenzen gesetzt, sei es als gemütlicher Rückzugsort der Eltern oder als Jugendzimmer. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die Galerie mit Teppichboden. Das Bad mit Dusche, Badewanne, Badezimmermöbel mit Doppellavabo und einem WC komplementiert diese Etage.

Weiterer Platz ist im Untergeschoss anzutreffen. Zwei beheizte Hobbyräume, ein Heizungs- / Waschraum mit Waschmaschine sowie ein Abstellraum findet man hier vor. Ihr Auto können Sie entweder in der Einstellhalle abstellen oder Sie nutzen den Aussenabstellplatz.

Wir sind von diesem Haus begeistert, sind Sie es auch? Dann rufen Sie uns an und unsere erfahrene Maklerin zeigt Ihnen die Liegenschaft gern bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter ruhiger Wohnlage in Pfeffingen.

Kindergarten, Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst.

Das Dorf liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanftgeneigten Terrasse der Blauenkette. Die Höhenlage ergibt eine wunderbare Aussicht über das Birsek bis nach Basel und bis zum Schwarzwald und den Vogesen.

Pfeffingen weist eine Fläche von 492 Hektaren auf, wovon 220 ha als Wies- und Ackerland sowie für Obst- und Rebbau genutzt werden. 243 ha sind Wald und 29 ha Baugebiet. Bezüglich der Geschichte bietet die Gemeinde und die umliegende Gegend eine attraktive Umgebung. Insbesondere Ruinen Pfeffingen, Mönchsberg und Schalberg sind überaus geschichtsträchtig.

Mit seinen vielen Kultur- und Sportvereinen sorgt es für ein reges Dorfleben und bietet damit für jung und alt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung

Pfeffingen weist eine günstige Verkehrslage auf. Es ist mit dem Postauto von Aesch direkt erreichbar. Die Gemeinde ist mittels der BLT-Buslinie 65 mit der Wendeschlaufe der Trambahnlinie 11 in Aesch und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und der Trambahnlinie 10 verbunden.

Über die J18 ist Pfeffingen via Aesch direkt mit dem Autobahnnetz verbunden. Auch über die gut ausgebauten Kantons- und Gemeindestrassen gelangt man schnell ins regionale Zentrum nach Basel, in die benachbarten Ortschaften sowie ins Laufental.






Untergeschoss

Vorplatz: 2.52 m2
Bastelraum (beheizt): 12.57 m2
Bastelraum (beheizt): 21.23 m2
Abstellraum: 3.51 m2
Heizung / Waschen: 8.81 m2

Erdgeschoss

Windfang: 2.61 m2
Wohnen / Essen: 36.08 m2
Küche: 9.39 m2
Gäste-WC: 1.51 m2

1. Stock

Vorplatz: 2.52 m2
Schlafen: 14.28 m2
Schlafen mit Galerie: 12.64 m2
Schlafen: 10.53 m2
Bad (Badewanne / Dusche): 8.81 m2
Balkon: 9.85 m2

Dachgeschoss

Galerie / Estrich: 17.65 m2

Bemerkungen

Einstellhallenplatz Nr. 6
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Galerie
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal

Distanzen

Bahnhof
1.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
565 m
Kindergarten
755 m
Primarschule
725 m
Geschäfte
1.6 km
Post
1.8 km
Bank
1.8 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x