Charmantes Reiheneinfamilienhaus mit Einstellhallenplatz

CH-4153 Reinach BL, Steinrebenstrasse 82

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 799'000.-
Referenz-Nr.
A 906
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
100.1 m²
Bruttowohnfläche
127.2 m²
Grundstücksfläche
116 m²
Balkonfläche
5.2 m²
Volumen
425 m³
Baujahr
1977
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 799'000.-
Referenz-Nr.
A 906
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
100.1 m²
Bruttowohnfläche
127.2 m²
Grundstücksfläche
116 m²
Balkonfläche
5.2 m²
Volumen
425 m³
Baujahr
1977
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

In Reinach, einer beliebten Gemeinde zum Wohnen und Arbeiten, verkaufen wir ein hübsches Reiheneinfamilienhaus in der Überbauung "Steinrebenstrasse Reinach". Das Haus befindet sich in einem sehr familären Quartier und hat eine kurze Gehdistanz zur Tramhaltestelle Reinach Süd, von wo Sie innerhalb kürzester Zeit in die Stadt Basel gelangen.

Nach wenigen Treppenstufen erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine Küche mit Glaskeramik Kochfeld, einem Backofen sowie ein Kühlschrank. Am Tisch können Sie kleinere Mahlzeiten einnehmen oder Sie nutzen ihn als weitere Abstellfläche beim Kochen und Backen. Das Wohn- und Esszimmer mit rund 30 m2 Grösse ist hell und besitzt einen Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten. Wer kein Freund von Gartenarbeit ist, hat hier wenig zu tun, kann aber das Grüne geniessen und mit wenigen Topfpflanzen ein eigenes Paradies zaubern. Die herrliche Palme lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Sonnenstoren über dem Sitzplatz machen die heissen Sommertage erträglicher.

Im Obergeschoss sind drei Schlafräume angeordnet. Das grösste Zimmer, welches sich beispielsweise als Elternzimmer nutzen lässt, verfügt über einen eigenen Balkon mit direktem Blick in den Garten. Im Badezimmer sind ein WC, ein Lavabo sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung angeordnet. Ein Fenster sorgt für die optimale Belüftung und ausreichend Tageslicht. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Ein beheizter Hobbyraum, ein Schutzraum, eine private Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Kellerraum sind im Untergeschoss des Hauses vorzufinden. Sie haben vom Kellerraum direkten Zugang in den Garten. Zur Liegenschaft gehört ein Platz in der Autoeinstellhalle.

Unsere Maklerin zeigt Ihnen diese Liegenschaft gern persönlich und hilft Ihnen, Ihrem Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an familienfreundlicher Wohnlage in Reinach.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen.

Gemeinde

Mit seinen etwas mehr als 1200 Einwohnern war Reinach auch noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein reines Bauerndorf. Der grosse Rebberg, der heute beinahe vollständig überbaut ist, gehörte zum Ortsbild. Noch bis in die 1930er Jahre war das heutige zentrale Schulgelände der Gemeinde mit dem Bachmatten-, dem Lochacker- und dem Weiermattschulhaus eine weite offene Flur.

Reinachs Einwohnern boten sich ab 1907 die grossen Vorteile der näher gerückten Stadt mit deren Erwerbsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot, andererseits lockten auch ländliche Wohnruhe und grosse Baulandreserven immer mehr Neuzuzüger ins Birsecker Dorf.

Verkehrsanbindung

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.

In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.












Untergeschoss

Vorplatz: 2.17 m2
Bastelraum 1 (beheizt): 14.00 m2
Bastelraum 2 (unbeheizt): 11.51 m2
Heizen / Waschküche: 7.27 m2
Schutzraum: 6.10 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: 4.08 m2
Küche: 7.63 m2
WC: 1.73 m2
Wohnen / Essen: 29.66 m2

1. Stock

Vorplatz: 3.61 m2
Kind 1: 9.48 m2
Kind 2: 9.78 m2
Eltern: 15.62 m2
Bad: 4.50 m2
Balkon: 5.20 m2

Bemerkungen

- Es besteht Miteigentum (1/36) an der Parzelle 6193 (Autoeinstellhalle)
- Zur Liegenschaft gehört der Autoeinstellhallenplatz Nr. 28
- Es besteht MIteigentum (1/36) an der Parzelle 6197 (Besucherparkplätze)
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Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Museum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Schutzraum
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Abendsonne

Distanzen

Geschäfte
510 m
Öffentliche Verkehrsmittel
660 m
Kindergarten
240 m
Grundschule
1.2 km
Sekundarschule
1 km
Post
920 m
Bank
730 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x