Familienfreundliches 4.5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus in Ettingen

CH-4107 Ettingen, Guntenstrasse 7

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 940'000.-
Referenz-Nr.
A 908
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
104.1 m²
Bruttowohnfläche
137.6 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Balkonfläche
3.6 m²
Volumen
500 m³
Baujahr
1975
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Preis
CHF 940'000.-
Referenz-Nr.
A 908
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
104.1 m²
Bruttowohnfläche
137.6 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Balkonfläche
3.6 m²
Volumen
500 m³
Baujahr
1975
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Ettingen ist eine Gemeinde, die sich sowohl durch Ihre Nähe zur Stadt Basel als auch durch ihr ruhiges und ländliches Dorfleben zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Das Tram und der Bus liegen fast unmittelbar vor der Tür, Geschäfte, Restaurants und Schulen sind auch nur wenige Gehminuten entfernt. Die passende Liegenschaft haben wir bereits für Sie gefunden.

Es handelt sich um ein gemütliches 4,5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus in einer Wohnquartier-Siedlung. Auf drei Etagen sind ca. 105 m2 Wohnfläche anzutreffen. Im Erdgeschoss, der Treffpunkt für Familien, befindet sich eine Küche mit kleinem Esstisch, ein Gäste-WC sowie ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Kamin für kalte Wintertage. Im Sommer können Sie Ihre zubereiteten Speisen im Garten auf dem Sitzplatz mit Abendsonne geniessen. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und eine wahre Freude für Gross und Klein. Drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sind im Obergeschoss angeordnet. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Balkon versehen. Der Vorplatz im Obergeschoss ist gross genug, um noch eine kleine Büroecke einzurichten. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine grosszügig angelegte Waschküche und Trockenraum, ein Heizungsraum sowie ein Luftschutzraum. Die gesamte Wohnsiedlung teilt sich eine Einstellhalle, wovon ein Einstellhallenplatz zu Ihrer Liegenschaft gehört.

Dieses schöne Eckhaus ist ideal für eine Familie oder ein Paar. Sie dürfen sich gern bei einer persönlichen Besichtigung durch unsere Maklerin ein eigenes Bild verschaffen.

Lage

Die Siedlung "Schiblismatt" liegt am Anfang eines grösseren Einfamilienhausquartieres. Die Häuser liegen ideal, denn in unmittelbarer Nähe sind die Grünanlagen der Schulhäuser und ca. 5 min entfernt die Tramstation der Linie 17 und Linie 10.

Gemeinde

Ettingen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 342 m ü.M. am Fusse des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 635 Hektar, davon sind 35 % Landwirtschaftsfläche, 50 % Wald und 15 % Siedlungsgebiet.

Auf dem Wiener Kongress 1815 wurde Ettingen dem Kanton Basel zugesprochen und löste sich 1833 bei der Basler Kantonstrennung von ihr und ging zum Halbkanton Basel-Landschaft über.

In Ettingen sind keine grossen Firmen angesiedelt, doch sind verschiedene Kleinunternehmen ansässig. Ettingen hat im Westen eine kleine Gewerbezone eingerichtet.

Verkehrsanbindung

Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel verbinden.

Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden.










Untergeschoss

Bastelraum (beheizt): 10.5 m2
Heizung: 4.9 m2
Technik / Waschküche: 21.2 m2
Luftschutzraum: 7.4 m2

Erdgeschoss

Halle / Vorplatz: 5.4 m2
Kochen: 7.2 m2
Wohnen: 32.0 m2
WC: 2.7 m2

1. Stock

Diele / Flur: 7.0 m2
Kinderzimmer: 10.3 m2
Kinderzimmer: 9.8 m2
Elternzimmer: 14.5 m2
Bad: 4.7 m2
Balkon: 3.6 m2

Bemerkungen

Beim diesem Eckeinfamilienhaus weicht die Anordnung der Zimmer auf dem Grundriss leicht ab. Der korrekte Grundriss entspricht dem des Mittelhauses auf den Grundrissplänen.

Einstellhallenplatz: Nr. 18
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Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Eckhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einstellhallenplatz
Schutzraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Westen

Distanzen

Geschäfte
385 m
Öffentliche Verkehrsmittel
555 m
Kindergarten
365 m
Grundschule
430 m
Post
740 m
Bank
740 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x