Maisonettewohnung in der schönen Altstadt von Laufen

CH-4242 Laufen, Viehmarktgasse 45

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Preis
CHF 995'000.-
Referenz-Nr.
A 746
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
183 m²
Bruttowohnfläche
197 m²
Stockwerkeigentumsfläche
197 m²
Terrassenfläche
14.3 m²
Kellerfläche
13.7 m²
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 515.-/Monat
Kategorie
Maisonette-Wohnung
Preis
CHF 995'000.-
Referenz-Nr.
A 746
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
183 m²
Bruttowohnfläche
197 m²
Stockwerkeigentumsfläche
197 m²
Terrassenfläche
14.3 m²
Kellerfläche
13.7 m²
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 515.-/Monat

Beschreibung

Sie möchten eine Neubauwohnung die zentral und unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt? Dann sollten Sie sich diese wunderschöne Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt von Laufen unbedingt anschauen.

Bereits beim Eintreten bezaubert Sie diese Wohnung. Ein schöner Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank inklusive Garderobe ausgestattet ist, empfängt Sie. Ihr Blick wird vom grossen hellen Wohnbereich mit offener Küche eingefangen. Angrenzend zum Entrée befinden sich die beiden Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und dem Waschturm. Die erste Ebene wird durch die Dachterrasse mit einer Grösse von 14.31 m2 mit Blick in den Westen abgerundet.

Zur 2. Ebene gelangen Sie über die Treppe, die mit Spotlichtern erleuchtet wird. Der offene Raum kann optimal als Büro oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden. Nebenan treffen Sie das grosszügige Zimmer mit 40 m2 an. Dieses überzeugt nicht nur durch die Grösse, sondern auch durch das eigene Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene haben Sie einen herrlichen Ausblick.

Die Wohnung enthält zudem eine Gegensprechanlage mit einem elektrischen Türöffner. Alle Räume verfügen über Bodenheizung. Mittels einem zentralem Bediengerät können Sie die Wärme für jeden einzelnen Raum festlegen. Die Storen sind elektrisch bedienbar.

Zu dieser traumhaften Maisonettewohnung gehört der unbeheizte Kellerraum im Untergeschoss. Der gemeinsame Trockenraum steht allen acht Wohnparteien zur freien Benutzung zur Verfügung. Die beiden Autoeinstellhallenplätze A4 und A5 müssen für je CHF 35'000 dazugekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Maklerin nimmt sich sehr gerne Zeit, um Ihnen dieses Bijou zu zeigen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Stedtli von Laufen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die diversen Bäckereien, die beiden Metzger, den Coiffeur wie auch diverse andere Geschäfte. Der Bahnhof ist in 7 Minuten erreichbar.

Gemeinde

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Untergeschoss

Keller 1: 13.71 m2
Autoeinstellplatz A4 und A5
Trockenraum mit Secomat
Veloraum

Dachgeschoss

Wohnen / Essen: 45.48 m2
Zimmer 1: 18.44 m2
Zimmer 2: 16.18 m2
Zimmer 3: 40.68 m2
Zimmer 4: 34.38 m2
Bad / Dusche: 9.66 m2
Dusche / WC: 8.31 m2
Vorplatz: 10.27 m2
Dachterrasse: 14.31 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ländlich
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Museum
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Microwellenofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Westen

Distanzen

Geschäfte
100 m
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
150 m
Grundschule
150 m
Sekundarschule
1.1 km
Post
350 m
Bank
130 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-