Zentrale 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

CH-4153 Reinach BL, Gärtnerstrasse 12

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Preis
CHF 695'000.-
Referenz-Nr.
A 787
Stockwerk
1. Stock/2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 104 m²
Balkonfläche
~ 14.5 m²
Baujahr
1979
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 745.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 85'200.- bis 31.12.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'710.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 13'930.-
Kategorie
Maisonette-Wohnung
Preis
CHF 695'000.-
Referenz-Nr.
A 787
Stockwerk
1. Stock/2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 104 m²
Balkonfläche
~ 14.5 m²
Baujahr
1979
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 745.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 85'200.- bis 31.12.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 16'710.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 13'930.-

Beschreibung

In der beliebten Gemeinde Reinach, in der Sie ruhig, aber dennoch zentral leben werden, wartet eine 4.5-Zimmer Maisonnette-Wohnung auf Sie zur Besichtigung!


Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und hat den Vorzug mit zwei Balkonen sowohl morgens als auch abends Sonne geniessen zu können. Ein Einstellhallenplatz und ein eigener Keller sind inbegriffen.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Vorplatz, von dem Sie in den Wohnbereich mit einem Balkon kommen. Hier können Sie Ruhe und Entspannung finden und den Tag ausklingen lassen. Angrenzend an den Wohnbereich sind eine Küche und ein Essbereich anzutreffen. Sie ist offen gestaltet, aber dennoch geschickt vom Wohnbereich abgetrennt. Das erste der drei Schlafräume befindet sich ebenso in dieser Etage, als auch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Auf dem zweiten Balkon können Sie die Morgensonne geniessen.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer schönen Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer sind hier angeordnet und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Der Wandschrank ist ideal als kleiner Stauraum. Ein Estrichraum kann für die Lagerung kleiner Dinge zusätzlich genutzt werden.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung persönlich zu zeigen.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und ist nur wenige Gehminuten von Bus und Tram sowie Geschäften entfernt.

Gemeinde

Mit seinen etwas mehr als 1200 Einwohnern war Reinach auch noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein reines Bauerndorf. Der grosse Rebberg, der heute beinahe vollständig überbaut ist, gehörte zum Ortsbild. Noch bis in die 1930er Jahre war das heutige zentrale Schulgelände der Gemeinde mit dem Bachmatten-, dem Lochacker- und dem Weiermattschulhaus eine weite offene Flur.

Reinachs Einwohnern boten sich ab 1907 die grossen Vorteile der näher gerückten Stadt mit deren Erwerbsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot, andererseits lockten auch ländliche Wohnruhe und grosse Baulandreserven immer mehr Neuzuzüger ins Birsecker Dorf.

Verkehrsanbindung

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.

In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.













1. Stock

Wohnung Nr. 7

Vorplatz: 10.2 m2
Wohnen: 30.1 m2
Küche: 5.6 m2
Zimmer 1: 15.2 m2
Bad / Dusche: 3.6 m2
Balkon 1 (Ost): 5.8 m2
Balkon 2 (West): 8.7 m2

2. Stock

Galerie: 11.5 m2
Wandschrank: 2.5 m2
Bad / Badewanne: 3.6 m2
Zimmer 2: 10.8 m2
Zimmer 3: 10.8 m2
Estrichraum

Bemerkungen

Einstellhallenplatz: Nr. 8
Keller: Nr. 7

Die Grundrisse sind nicht masstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Galerie
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne

Distanzen

Geschäfte
604 m
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
Kindergarten
1.1 km
Grundschule
647 m
Sekundarschule
1.5 km
Post
628 m
Bank
255 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x