Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon

CH-4132 Muttenz, Eptingerstrasse 33

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Preis
CHF 995'000.-
Referenz-Nr.
A 825
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 137.6 m²
Bruttowohnfläche
~ 163 m²
Balkonfläche
~ 11.1 m²
Baujahr
1997
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 597.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 217'500.- bis 31.07.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'640.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'540.-
Kategorie
Maisonette-Wohnung
Preis
CHF 995'000.-
Referenz-Nr.
A 825
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 137.6 m²
Bruttowohnfläche
~ 163 m²
Balkonfläche
~ 11.1 m²
Baujahr
1997
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 597.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 217'500.- bis 31.07.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'640.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'540.-

Beschreibung

Ruhig gelegen in der schönen Gemeinde Muttenz versteckt sich hinter einer unscheinbaren Häuserfassade eine wahre Traumwohnung. Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrer Grosszügigkeit der Wohnfläche und einer spannenden Raumaufteilung. Alles ist schlicht, aber modern gehalten. Nichts fehlt. Begleiten Sie uns doch gedanklich durch die Liegenschaft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, der Sie unbeschwert in das zweite Obergeschoss bringt. Ein langer grosser Gang mit praktischen Einbauschränken versehen erwartet Sie in der Wohnung. Auf der rechten Seite ordnen sich zwei Schlafräume hintereinander an. Es folgt ein grosses, helles Zimmer mit Ankleide, ideal als Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC reiht sich ebenfalls auf der rechten Seite ein. Ein weiteres Bad befindet sich links, nahe des Eingangs. Es ist grosszügig angeordnet und mit einer Badewanne, einem Lavabo und WC versehen.

Vom Gang aus erreichen Sie den grossen Wohn- und Essbereich mit einem dekorativen Schwedenofen. Der helle Boden bringt zusätzliche Weite und Helligkeit in die Räume, ebenso die grossen Fensterfronten. Die Küche ist mit einem Türbogen vom Wohnbereich abgegrenzt. Das schlichte und helle Design überzeugt. Die Geräte wie Backofen, Kochherd, Geschirrspüler und Kühlschrank sind funktional. Eine einzelne Arbeitsplatte auf einem Küchenschrank wurde separat als kleiner Tisch oder Ablagefläche konzipiert. Von der Küche haben Sie einen wunderbaren Blick auf den schönen, grossflächigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Vom Essbereich führt eine Holzwendeltreppe zur Galerie. Mit einer Fläche von über 27 m2 viel Platz für Ihre Hobbies oder für Gäste. Ein angrenzender Estrich ist ein willkommener Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen Hobbyraum (unbeheizt), der mit einer Waschmaschine, Wäschetrockner und Trog zeitgleich Ihre private Waschküche darstellt. Ein Keller gehört zusätzlich zur Wohnung sowie ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle.

Einen ersten Eindruck verschafft neben der Bildern auch unser virtueller Rundgang auf unserer Homepage, bei dem Sie sich frei durch die Wohnung bewegen können. Falls Sie es noch realer möchten, dann zögern Sie nicht uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig aber zentral in Muttenz. Coop, Bus und Tram sind nicht weit entfernt. Die Gemeinde bietet Spielplätze sowie Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule an, die besucht werden können. Mehrere Restaurants stehen für gesellige kulinarische Abende zu Verfügung.

Gemeinde

Vor rund 100 Jahren lebten im damaligen Bauerndorf 2'500 Menschen. Inzwischen hat sich Muttenz zu einer Stadt mit knapp 17'000 Einwohnerinnen und Einwohnern - Eingesessenen und Zugezogenen - entwickelt. Nicht nur für den täglichen Konsum, sondern auch für Ihre Freizeit und kulturellen Bedürfnisse finden Sie in der Nähe so ziemlich alles, was Erwachsene, Jugendliche und Kinder brauchen. Gleichzeitig ist Muttenz aber auch ein begehrter Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsplatz mit den dazu gehörenden Infrastrukturen.

Verkehrsanbindung

Dank sehr guten Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr wie Tram, Bahn und Bus, ist die Stadt Basel mit ihrem grossen Kulturangebot innerhalb weniger Minuten erreichbar.



















Untergeschoss

Keller K11
Hobbyraum / Waschküche WK B11
Autoabstellplatz in der Einstellhalle Nr.11

2. Stock

Wohnung W11

Gang: 10.3 m2
Zimmer 1: 12.0 m2
Zimmer 2: 12.0 m2
Zimmer 3 mit Ankleide: 17.1 m2
Wohnen / Essen: 39.3 m2
Küche: 9.2 m2
Bad / Badewanne: 5.9 m2
Bad / Dusche: 4.1 m2
Balkon: 11.1 m2

Dachgeschoss

Galerie: 27.7 m2
Estrich: 25.7 m2

Bemerkungen

Renovationen:
2017 Heizung
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Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Galerie
Schwedenofen
Dusche
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Geschäfte
560 m
Bahnhof
3.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
690 m
Kindergarten
1.1 km
Grundschule
2.3 km
Sekundarschule
2.3 km
Post
730 m
Bank
730 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x