Stilvolle 2.5-Zimmer-Loftwohnung mit Dachterrasse

CH-4125 Riehen, Hinterwenkenweg 3

Angaben

Kategorie
Loft
Preis
CHF 1'175'000.-
Referenz-Nr.
A 990
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
32 m²
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
2009
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 728.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 19'100.- bis 31.12.2018
Kategorie
Loft
Preis
CHF 1'175'000.-
Referenz-Nr.
A 990
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
32 m²
Kellerfläche
5 m²
Baujahr
2009
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 728.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 19'100.- bis 31.12.2018

Beschreibung

Lichtdurchflutet, offen und individuell- dies sind die Attribute einer wunderbaren 2,5-Zimmer-Loftwohnung, welche sich an bevorzugter Lage in Riehen befindet. Riehen bietet einen spannenden Mix zwischen städtischem Flair mit gut ausgebauter Infrastruktur und einem charmanten Dorfcharakter mit viel Grünflächen zum Entspannen und Kraft tanken. Der Wenkenpark liegt direkt vor der Tür.

Die Wohnung lässt sich zu Fuss als auch mit einem Lift erreichen. Der Wohnungsgrundriss ist besonders, denn die Wohnung erstreckt sich über die ganze Länge des Dachgeschosses und die Räume sind dadurch horizontal aneinander gereiht.
Wenn Sie die Loftwohnung betreten, stehen Sie im 24 m2 grossen Eingangsbereich, gefolgt von einer modernen, hellen Küche. Durch Oberlichter in der Decke gelangt viel Licht in die Räume. An die Küche schliesst sich der Wohnbereich, von dem Sie über die Treppe auf die 32 m2 grosse Dachterrasse gelangen. Der Rundumblick wird Sie begeistern. Sonnenstoren ermöglichen angenehme Tage oder Abende auf Ihrer Terrasse.

Am anderen Ende der Wohnung, nahe des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer mit einer beweglichen Wand, die den Grundriss des Raumes verändern lässt. Das Zimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und nahe gelegen am Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC mit integrierten Reduit ist ideal für Ihre Waschmaschine, den Tumbler sowie Putzutensilien. Weitere Abstellfläche bietet ein separates Reduit nebenan.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze sowie ein eigener Keller im Untergeschoss. Die bestehende Hypothek muss übernommen werden.

Navigieren Sie sich dank unseres virtuellen Rundgangs durch die Räumlichkeiten. Sie finden ihn auf unserer Homepage. Unsere Maklerin führt Sie gern auch persönlich durch die Loftwohnung.

Lage

Dank der optimal ausgebauten Infrastruktur leben Sie in einer grünen, ruhigen Umgebung und sind mit dem öffentlichen Verkehr oder mit Ihrem Auto bestens mit der Stadt verbunden. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der südliche Teil des Wenkenparks, welcher zum Verweilen einlädt.

Gemeinde

Riehen - das Grosse Grüne Dorf - mit seinen über 21'000 Einwohnerinnen und Einwohnern konnte es seinen sympathischen Dorfcharakter bewahren. Die Vorzüge des Wohnens im Grünen werden vereint mit einem hervorragenden kulturellen Angebot. Mitmenschlichkeit, Integration, Gesundheit und Entwicklung sind keine leeren Worthülsen, sondern gelebte Werte.

Riehen liegt in einer dynamischen Kulturlandschaft zwischen den Zentren Basel, Lörrach und Weil am Rhein. Die internationale Kunstszene ist hier genauso gegenwärtig wie die regionale Kultur. Ein besonderes Highlight für Kunstfreunde ist die Fondation Beyeler. Hier verbinden sich Architektur, Kunst und Natur zu einem einmaligen Gesamterlebnis. Eine weitere Attraktion mit überregionaler Ausstrahlung bildet das Spielzeugmuseum im historischen Wettsteinhaus.

Nebst der markanten Dorfkirche, den historischen Bauernhäusern und gediegenen Landsitzen vornehmer Basler sind in jüngster Zeit moderne Wohn- und Geschäftsbauten entstanden. Es erwartet Sie ein lebendiges Zentrum mit Einkaufsläden, Handwerksbetrieben, Restaurants und Cafés. Ein Teil der Gemeindefläche wird bis heute landwirtschaftlich genutzt und trägt zum besonderen Mix aus städtischem und ländlichem Lebensgefühl bei.

Verkehrsanbindung

Riehen verfügt über ein dichtes Busnetz, das von grossen Gelenkbussen und kleinen Quartierbussen befahren wird. Mit der Tramlinie 6 der Basler Verkehrs-Betriebe ist Riehen mit der Innenstadt Basels verbunden. Montag bis Freitag wird Riehen zusätzlich von der Tramlinie 2 bedient. Ab 20:00 Uhr können ab „Riehen Dorf“ Ruftaxis, welche die kleinen Buslinien ersetzen, gerufen werden. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle "Riehen Wenkenhof".

Riehen liegt an der Wiesentalbahn, der Linie S6 der Regio-S-Bahn Basel. In Riehen selbst wurde der Bahnhof erneuert und es entstand die neue Haltestelle Niederholz im Süden des Siedlungsgebietes. Die Linie wird von der SBB GmbH mit Zügen des Typs Stadler Flirt befahren; im Dezember 2006 wurde die S-Bahn-Linie bis zum Bahnhof Basel SBB verlängert. Die Züge fahren an Werktagen im 30-Minuten-Takt und an Sonntagen oder Feiertagen im 60-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Linie führt bis nach Zell im Wiesental.

Untergeschoss

Keller Nr. 6: 5 m2
Einstellhallenplatz: Nr. 3 und Nr. 5

Dachgeschoss

Wohnung W6

Eingang: 24 m2
Küche: 20 m2
Wohnen / Essen: 37 m2
Zimmer: 24 m2
Bad: 4 m2
Gäste-WC: 2 m2
Reduit beim Gäste-WC: 1 m2
Reduit: 2 m2

Aussenbereich

Dachterrasse: 32 m2

Bemerkungen

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Museum
Aussenbereich
Dachterrasse
Innenbereich
Lift
Badewanne
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Gussboden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Günstig
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.121 km
Öffentliche Verkehrsmittel
48 m
Kindergarten
843 m
Primarschule
1.217 km
Sekundarschule
903 m
Geschäfte
474 m
Post
978 m
Bank
1.328 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x