Neubau: Vielseitiges Einfamilienhaus in Dorfkern von Erschwil

CH-4228 Erschwil, Ilbachstrasse

Angaben

Kategorie
Haus
Preis
CHF 890'000.-
Referenz-Nr.
A 633
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
248 m²
Bruttowohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Volumen
1149 m³
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
137 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Haus
Preis
CHF 890'000.-
Referenz-Nr.
A 633
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
248 m²
Bruttowohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Volumen
1149 m³
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
137 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus, welches Ihnen genügend Raum für Ihre Familie oder sogar für zwei Familien bietet oder Ihr Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllt. Dann wird Sie dieser Neubau begeistern und überzeugen!

Fahren Sie mit dem Auto in die Garage und betreten Sie mit direktem Zugang das Haus. Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit 52 m2, wo zum Verweilen einlädt. Die Budgetplanung für die Küche, welche Sie selber auswählen dürfen, beträgt CHF 20'000.- (im Kaufpreis inbegriffen).
Über die Fenstertür erreichen Sie den gemütlichen Garten mit Gartensitzplatz. Vor dem Auge hat man gleich schöne Sommerabende mit Lampions im Garten und einem guten Essen.
Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls der Technikbereich (Heizung), ein Kellerraum und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Fernblick auf die umliegenden Hügeln und zwei grosszügige Badezimmer. Die Nasszonen sind Wellnessoasen. Geniessen Sie ein Schaumbad bei indirekter Beleuchtung während aus den integrierten Lautsprechern Ihre Lieblingsmusik läuft.
Wenn Sie die 2 Generationen-Lösung bevorzugen, haben Sie die Möglichkeit in der hinteren Nische zusätzlich eine Waschmaschine und einen Tumbler zu platzieren.

Im Dachgeschoss können Sie zwei weitere helle Schlafzimmer nutzen. Zudem haben Sie die Wahl, ob und wie Sie den weiteren Raum von rund 65 m2 nutzen resp. ausbauen.
Wenn Sie die Liegenschaft mit zwei Familien bewohnen möchten, haben Sie genügend Platz, um einen grosszügigen Wohnraum mit Gästetoilette und einer Küche zu erschaffen.

Eine weitere Möglichkeit ist, dass Sie das Haus sowohl als Arbeits- wie auch als Wohnort nutzen. Im Erdgeschoss richten Sie Ihr Büro mit Sitzungszimmer ein und das Ober- wie auch das Dachgeschoss wird Ihre traumhafte Maisonettewohnung.

Um einen noch besseren Eindruck von dieser interessanten, vielseitigen Liegenschaft zu erhalten, finden Sie auf unsere Homepage den virtuellen Rundgang. Unser Makler freut sich jedoch auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Dorfkern von Erschwi. Zu Fuss sind die Kinder in 10 Minuten sowohl im Kindergarten wie auch in der Primarschule. Der Dorfladen mit integrierter Postzentrale liegt nur 2 Minuten entfernt und gegenüber ist auch gleich die Bushaltestelle.

Gemeinde

Erschwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn in der Schweiz. Der frühere französische Name der Gemeinde lautet Erginvelier.

Erschwil liegt auf 447 m ü. M., 6,5 km südsüdöstlich der Stadt Laufen (Luftlinie). Das ehemalige Strassen- und Bachzeilendorf erstreckt sich in einer Talweitung der Lüssel, im Jura südlich des Laufener Beckens im Schwarzbubenland. Zu Erschwil gehören verschiedene Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Erschwil sind Grindel, Büsserach, Meltingen und Beinwil (SO) im Kanton Solothurn sowie Montsevelier im Kanton Jura.

Mit 903 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) gehört Erschwil zu den kleineren Gemeinden des Kantons Solothurn. Erschwil war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Im 18. und 19. Jahrhundert war die Stickerei und Seidenweberei verbreitet, die meist in Heimarbeit verrichtet wurde. Noch heute haben der Ackerbau, der Obstbau (vor allem Kirschbäume) sowie die Milchwirtschaft und Viehzucht einen wichtigen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden, unter anderem in Betrieben des Baugewerbes und der Holzverarbeitung. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf auch zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in Laufen und in der Agglomeration Basel arbeiten.

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Zwingen über den Passwang nach Balsthal. Erschwil erreicht man über die H18 von Basel her je nach Tageszeit innert 35 Minuten; über den Passwang erreicht man den Autobahnanschluss Oensingen ebenfalls innert 30 Minuten.
Erschwil liegt im Tarifverbund Nordwestschweiz und ist mit einem Postautokurs, welcher die Strecke von Zwingen her bedient, werktags halbstündlich, abends und am Sonntag stündlich an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Zwingen über den Passwang nach Balsthal. Durch einen Postautokurs, welcher die Strecke von Zwingen nach Beinwil bedient, ist Erschwil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Erdgeschoss

Wohnen / Kochen / Essen: 52.49 m2
Toilette: 2.02 m2
Entrée: 6.95 m2
Keller: 5.64 m2
Technik / Waschen: 11.89 m2
Garage: 16.50 m2
Sitzplatz: 14.97 m2

1. Stock

Zimmer 1: 20.03 m2
Zimmer 2: 17.73 m2
Zimmer 3: 20.36 m2
Bad 1: 10.55 m2
Bad 2: 10.91 m2
Vorplatz: 16.26 m2

Dachgeschoss

Dachraum: 64.72 m2
Zimmer 1: 13.30 m2
Zimmer 2: 13.30 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gegensprechanlage
Kamera
Elektrische Rollläden
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
120 m
Bahnhof
7.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
Grundschule
550 m
Post
120 m
Bank
2.7 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x