Freistehendes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus

CH-4245 Kleinlützel, Mühleweg 1

Verkauft

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
A 708
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
151 m²
Bruttowohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Terrassenfläche
34 m²
Volumen
883 m³
Baujahr
1978
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
135 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
A 708
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
151 m²
Bruttowohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Terrassenfläche
34 m²
Volumen
883 m³
Baujahr
1978
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
135 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht eignet sich optimal für eine grosse Familie, welche sich auch viel Umschwung wünscht.

Betreten Sie Ihr Zuhause über die Terrasse im Erdgeschoss oder über den grossen Vorplatz im Untergeschoss. Sie werden den sehr guten Zustand von dem Einfamilienhaus sehen. Es wurden laufend Renovationsarbeiten vorgenommen (Cheminée, Küche mit Elektroinstallationen, Isolation Garagendecke, neue Böden im Obergeschoss, Streichen der Wände, etc.).

Die Sichtbalken und das Cheminée machen das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Ort. Hier kann man die Wintermonate bei einem knisternden Feuer geniessen. Die Treppe und der Kamin trennen die Küche vom Wohnzimmer. Die Küche weist eine moderne Geräteausstattung aus (Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd). Das Spezielle ist die Lichtinstallation unterhalb der Arbeitsplatte. Dank ihr können Sie am Morgen beim langsamen Wachwerden Ihren Morgenkaffee im gedämmten Licht geniessen. Dieser gesamte Bereich wird durch eine Essecke vervollständigt. Diese Ebene verfügt zudem über ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Über die abgerundete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beinhaltet vier Schlafzimmer inklusive einem Badezimmer mit Badewanne. Durch die vielen Fenster verfügen alle Räumlichkeiten über viel Licht.

Im Untergeschoss reiht sich zu den üblichen Räumen wie Keller, Tankraum und Luftschutzkeller, ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Küche an. Dieser Raum eignet sich für ein Büro oder Fernseh-/ Spielzimmer.

Das schöne Haus wird durch den Garten zuzüglich der Terrasse komplettiert. Im Garten können Sie problemlos Ihre Kinder toben lassen. Von der Terrasse haben Sie Richtung dem Südhang von Kleinlützel einen herrlichen Ausblick auf das davorliegende grosse Feld (Zone für öffentliche Bauten und Anlagen). Ausserdem finden Ihre Fahrzeuge genügend Platz. Sowohl auf dem ungedeckten Parkplatz an der Dorfstrasse oberhalb des Hauses wie auch auf dem grossen Vorplatz und in der Garage.

Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren einen Termin mit unserem Makler. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt am Rand von Kleinlützel. Sie erreichen den Dorfkern mit dem Dorfladen "Prima" innerhalb von zwei Gehminuten. Das Schulhaus Eich liegt 450 m und die Bushaltestelle, mit angrenzendem Spielpatz, 190 m entfernt.

Gemeinde

Kleinlützel liegt in der idyllischen Ecke der Nordwestschweiz, ca. 10 Minuten von Laufen und rund 30 Minuten von Basel und Delémont entfernt. Zum Dorf mit derzeit 1257 Einwohnern und Einwohnerinnen gehören auch die Weiler Huggerwald und Ring. Kleinlützel gehört zum Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn und bildet eine politische Enklave, da das Dorf von Baselbieter und elsässischen Gemeinden umgeben ist.

Kleinlützel hat insbesondere für Familien mit Kindern viel zu bieten: eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft mit Schulen, Sport- und Spielplätzen, eine intakte Natur mit vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb des Tarifverbunds Nordwestschweiz, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums Basel, günstige Grundstück- und Immobilienpreise, eine vielschichtige Gewerbestruktur und ein reichhaltiges Vereinsleben.

Der "Dorfladen", Im Winkel 23, bietet allerlei Backwaren, Lebensmittel und weitere Waren für den täglichen Bedarf an.

Im Verkaufsladen "Zum Linus" (Linus Dreier AG), finden Sie ein grosses Sortiment an Eisenwaren, Haushalt- und Geschenkartikel, Velozubehör, Presseerzeugnisse, weitere Waren für den täglichen Bedarf und diverse Geräte zur Gartenpflege vor. Daselbst befindet sich auch die neue Postagentur sowie eine Tankstelle.

In beiden Geschäften sind auch die Gebührensäcke der KELSAG erhältlich.

Kennzahlen
Höhe ü. M. (Dorf): 421 m
Gesamtfläche des Gemeindebanns 1634 ha, davon Wald: 878 ha
Einwohner per 31.12.2016: 1261
Stimmberechtigte per 31.12.2015: 944
Schülerzahlen für das Schuljahr 2016/2017: 87 Kinder (davon 19 Kindergartenkinder)
Nachbargemeinden: Burg, Röschenz, Liesberg, Roggenburg, Kiffis (F) und Wolschwiller (F).
Wasserversorgung: Kleinlützel-Huggerwald.

Verkehrsanbindung

Kleinlützel ist per Auto ab Basel in rund 30 Minuten erreichbar: Vor Basel Autobahn A1 in Richtung Delémont verlassen. In Laufen beim ersten Verkehrskreisel rechts Richtung Kleinlützel abbiegen (Wegweiser). Sie erreichen das Dorf über Röschenz.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Basel in rund 35 Minunten: Schnell- oder Regionalzug von Basel bis Laufen (alle 30 Minuten). Beim Bahnhof Laufen umsteigen in das Postauto Richtung Kleinlützel.

Untergeschoss

Waschen: 9.60 m2
Tankraum: 11.30 m2
Luftschutz: 9.30 m2
Zimmer: 19.10 m2
Toilette: 2.10 m2
Eingang: 7.89 m2

Erdgeschoss

Essen: 8.10 m2
Kochen: 8.60 m2
Wohnen: 27.00 m2
Zimmer: 15.20 m2
Badezimmer: 5.30 m2
Vorplatz: 8.40 m2

1. Stock

Zimmer 1: 10.50 m2
Zimmer 2: 13.20 m2
Zimmer 3. 13.20 m2
Zimmer 4: 12.00 m2
Badezimmer: 4.20 m2
Vorplatz: 4.20 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Museum
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Badewanne
Keller
Estrich
Gäste-WC
Separate WC's
Einfachverglasung
Dachfenster
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Geschäfte
140 m
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Kindergarten
450 m
Grundschule
450 m
Post
400 m
Bank
110 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
5x