Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage

CH-4107 Ettingen, Mühlerain 12

Angaben

Kategorie
Haus
Preis
CHF 1'240'000.-
Referenz-Nr.
A 779
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Wohnfläche
152 m²
Bruttowohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Volumen
826 m³
Baujahr
1986
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 23'200.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 19'330.-
Kategorie
Haus
Preis
CHF 1'240'000.-
Referenz-Nr.
A 779
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Wohnfläche
152 m²
Bruttowohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Volumen
826 m³
Baujahr
1986
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 23'200.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 19'330.-

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Schulen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Dorfmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind ca. 500 m von der Liegenschaft entfernt.

Über den Eingang führt die eine Treppe nach oben in den Wohn-/Essbereich mit schmuckem Schwedenofen und die andere in das Untergeschoss. An den Wohnraum im Erdgeschoss grenzen ein Wintergarten und eine geschlossen angelegte Traumküche. Die Küche ist modern in weiss gestaItet und bietet unglaublich viel Stauraum für jegliche Küchenutensilien. Im Untergeschoss reihen sich ein Schlafzimmer mit Schwedenofen, ein Keller, eine Waschküche, ein Luftschutzraum mit gefliestem Boden, ein modernes Badezimmer mit einer Dampfbad-Duschkabine an. Raum und Licht erwarten Sie auch im Obergeschoss. Der offene Galeriebereich ist für Büro oder Freizeitaktivitäten flexibel gestaltbar. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmer liegen angrenzend. Besonders praktisch sind die bereits vorhandenen Einbauschränke, einer davon sogar mit Schmink- oder Anziehspiegel.
Die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wald, lassen Freiheitsgefühle aufkommen. Lassen Sie den Alltag bei einem Spaziergang in der Naherholungszone hinter sich. Vom Wintergarten und dem Gartensitzplatz aus geniesst man einen schönen Blick in den Garten. Der grosszügig angelegte Garten ist für Familien, Tierliebhaber und Hobbygärtner sehr geeignet.

Eine Garage und mehrere Abstellplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemeinde

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh. Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel verbinden. Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 635 Hektar, davon sind 35 % Landwirtschaftsfläche, 50 % Wald und 15 % Siedlungsgebiet.

Untergeschoss

Vorplatz: 9.42 m2
Tankraum: 7.07 m2
Waschen: 10.32 m2
Schutzraum: 7.08 m2
Dusche: 4.80 m2
Heizung: 3.70 m2
Zimmer 1 /Basteln: 20.06 m2

Erdgeschoss

Windfang: 4.31 m2
Küche: 15.21 m2
Wohnen: 35.43 m2
Wintergarten: 10.39 m2

1. Stock

Vorplatz: 15.3 m2
Gäste-WC: 3.32 m2
Bad: 4.57 m2
Zimmer 2: 15.28 m2
Zimmer 3: 13.34 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Dampfbad
Badewanne
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Wasserenthärter
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Distanzen

Geschäfte
356 m
Öffentliche Verkehrsmittel
152 m
Kindergarten
573 m
Grundschule
763 m
Sekundarschule
763 m
Post
555 m
Bank
601 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x
Box (inkl.)
1x