Heimeliges 4-Zimmer Einfamilienhaus im Huggerwald

CH-4245 Kleinlützel, Huggerwald 130

Angaben

Kategorie
Haus
Preis
CHF 310'000.-
Referenz-Nr.
A 735
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Balkonfläche
7.2 m²
Volumen
442 m³
Baujahr
1928
Renovierungsjahr
1999
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung, Holzheizung
Gemeindesteuer
135 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'840.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 10'520.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'410.-
Kategorie
Haus
Preis
CHF 310'000.-
Referenz-Nr.
A 735
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Balkonfläche
7.2 m²
Volumen
442 m³
Baujahr
1928
Renovierungsjahr
1999
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung, Holzheizung
Gemeindesteuer
135 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'840.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 10'520.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'410.-

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort, einem heimeligen Zuhause oder einem Wochenendhaus, wo man die Seele baumeln lassen kann und in der Nähe der Natur lebt? Dann ist Ihre Suche beendet, denn Sie haben das richtige Haus gefunden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Huggerwald. In 7 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle nach Kleinlützel und den Hofladen. Die Kinder fahren mit dem Postauto innert 5 Minuten zum Schulgelände in Kleinlützel. Direkt hinter dem Haus gelangen Sie auf die grossen Felder mit ihren Wanderwegen. In unmittelbare Nähe ist der Mini-Zoo. Ein Highlight für Ihre Kinder!

Gemeinde

Huggerwald (lokal der Huggerwald, früher auch Hoggerwald) ist ein Weiler in der Gemeinde Kleinlützel im Kanton Solothurn, Schweiz. Der landwirtschaftlich geprägte Weiler Huggerwald liegt etwa 2 km südöstlich von Kleinlützel und setzt sich aus dem oberen Huggerwald und unteren Huggerwald am rechtsseitigen Talhang der Lützel zusammen.

Kleinlützel liegt in der idyllischen Ecke der Nordwestschweiz, ca. 10 Minuten von Laufen und rund 30 Minuten von Basel und Delémont entfernt. Zum Dorf gehören auch die Weiler Huggerwald und Ring. Kleinlützel gehört zum Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn und bildet eine politische Enklave.

Kleinlützel hat insbesondere für Familien mit Kindern viel zu bieten: eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft mit Schulen, Sport- und Spielplätzen, eine intakte Natur mit vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb des Tarifverbunds Nordwestschweiz, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums Basel, günstige Grundstück- und Immobilienpreise, eine vielschichtige Gewerbestruktur und ein reichhaltiges Vereinsleben.

Der "Dorfladen", Im Winkel 23, bietet allerlei Backwaren, Lebensmittel und weitere Waren für den täglichen Bedarf an. Im Verkaufsladen "Zum Linus" (Linus Dreier AG), finden Sie ein grosses Sortiment an Eisenwaren, Haushalt- und Geschenkartikel, Velozubehör, Presseerzeugnisse, weitere Waren für den täglichen Bedarf und diverse Geräte zur Gartenpflege vor. Daselbst befindet sich auch die neue Postagentur sowie eine Tankstelle.

In beiden Geschäften sind auch die Gebührensäcke der KELSAG erhältlich.

Kennzahlen
Höhe ü. M. (Dorf): 421 m
Gesamtfläche des Gemeindebanns 1634 ha, davon Wald: 878 ha
Einwohner per 31.12.2016: 1261
Stimmberechtigte per 31.12.2015: 944
Schülerzahlen für das Schuljahr 2016/2017: 87 Kinder (davon 19 Kindergartenkinder)
Nachbargemeinden: Burg, Röschenz, Liesberg, Roggenburg, Kiffis (F) und Wolschwiller (F).
Wasserversorgung: Kleinlützel-Huggerwald.

Erdgeschoss

Entrée: 2.35 m2
Küche: 12.77 m2
Wohnzimmer: 22.16 m2
Badezimmer: 4.07 m2
Balkon: 7.20 m2

1. Stock

Zimmer 1: 14.29 m2
Zimmer 2: 15.30 m2
Zimmer 3: 7.80 m2
Badezimmer: 3.08 m2
Balkon: 7.20 m2

Besonderheiten

Ein kleines Entrée mit Garderobe, Sitzbank, Spiegel sowie einem Schuhregal empfängt Sie beim Eintreten. Angrenzend ist die Küche mit einem Tiba-Kombiherd. Damit lässt sich Kochen auf richtigem Feuer mit modernster Technik verbinden. Die Küche beinhaltet ausserdem einen Geschirrspüler einschliesslich einem Kühlschrank. Sie wird abgerundet durch eine gemütliche Eckbank, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne samt einer Waschmaschine befindet sich Tür an Tür zu diesem Bereich.
Gehen Sie durch die Küche in das Wohnzimmer. Ihr Blick fällt gleich auf die rosa Kunst mit dem schönen Spruch «Eigner Herd ist Goldes wert». Sie wird ebenfalls über den TIBA Ofen beheizt und hinterlässt eine wohlige Wärme. Sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer ist die Laube zugänglich. Von hier gelangen Sie in den kleinen Garten. Über diesen haben Sie Zugang zum Naturkeller, welcher sich zur Lagerung des Holzes wie zum Verstauen der Gartengeräte eignet.

Im Obergeschoss reiht sich zu den drei Zimmern ein schönes modernes Badezimmer mit Regendusche an. Auf dieser Ebene besitzen Sie einen zweiten Balkon mit herrlichem Ausblick.

Dieses heimelige Haus ist eine kleine Oase des Friedens und der Ruhe. Besuchen Sie es!
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Innenbereich
Sichtbalken
Kachelofen
Dusche
Badewanne
Keller
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Laminat
Teppichboden
Zustand
Sehr gut

Distanzen

Geschäfte
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Kindergarten
2.5 km
Grundschule
2.5 km
Post
3.3 km

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x