Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Pool und Terrasse

CH-4142 Münchenstein, Schmidholzstrasse 31

Verkauft

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 826
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 258 m²
Bruttowohnfläche
~ 304 m²
Grundstücksfläche
~ 658 m²
Terrassenfläche
~ 55.9 m²
Volumen
~ 1293 m³
Baujahr
1924
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung, Solarheizung
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 826
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 258 m²
Bruttowohnfläche
~ 304 m²
Grundstücksfläche
~ 658 m²
Terrassenfläche
~ 55.9 m²
Volumen
~ 1293 m³
Baujahr
1924
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung, Solarheizung
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Liegenschaft hat es in sich. Es erwartet Sie ein Haus mit einem grossen Anbau, welches verschiedene Möglichkeiten der Nutzung zulässt.

Beginnen wir unseren Rundgang beim Altbau mit seitlichem Zugang. Ein beeindruckender Eingang empfängt uns. Nach wenigen Treppenstufen gelangen wir durch einen Windfang in den Vorraum im Erdgeschoss. Türlos erreichen wir auf der rechten Seite den Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Ein kleiner Balkon grenzt an und wenige Treppen abwärts stehen wir vor einem dekorativen Sitzplatz mit Pergola. Von hier hat man einen schönen Blick auf den grossen gefliessten Pool und eine Gartendusche, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Ebenso im Erdgeschoss angeordnet sind eine moderne Küche mit allem, was es zum täglichen Kochen und Backen benötigt sowie ein Tisch für vier Personen mit einer Tischplatte aus dem gleichen Material wie die Arbeitsfläche. Im Obergeschoss reihen sich zwei Zimmer ein, eines davon mit Balkon sowie ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Ein über 33 m2 grosses Dachzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Lavabo) und separatem WC befindet sich eine Etage höher. Auch an die kalten Wintertage wurde gedacht. Im Untergeschoss ist dafür eine Sauna mit Dusche eingerichtet. Zusätzlich sind ein Technik- und Waschraum (mit Waschmaschine und Wäschetrockner), Weinkeller und Vorraum vorhanden.

Zugang zum Erdgeschoss des Anbaus, welches ideal als Geschäft oder Singlewohnung nutzbar wäre, haben wir von der Schmidholzstrasse direkt und stehen mitten im Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Küchennische. Zusätzlich erwarten uns zwei Zimmer sowie ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Derzeit existiert keine Verbindung ins Obergeschoss. Jedoch könnte man die vorher existierende Tür auf der Hausseite nahe der Küchennische wieder zum Leben erwecken und hätte Zugang ins Treppenhaus und nach oben. So könnte man ein separates Haus generieren. Derzeit erreicht man das Obergeschoss des Anbaus nur über die Tür der Küche im Altbau und über das Treppenhaus. Im Obergeschoss des Anbaus sind zwei weitere Zimmer angeordnet, die vom Vorplatz erreichbar sind. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang auf die grosse Terrasse, die sich um den Anbau herum erstreckt sowie auf die Garage gebaut wurde.

Zusätzlich zur Garage, mit angrenzender kleiner Werkstatt, finden fünf weitere Autos einen Abstellplatz direkt vor der Liegenschaft. Gerne beantwortet unser Makler Ihre Fragen und zeigt Ihnen die Liegenschaft persönlich. Einen ersten Eindruck verschafft neben den Bildern auch unser virtueller Rundgang.

Lage

Die Liegenschaft liegt in einem Quartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und geniesst viel Sonne und Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Gemeinde

Münchenstein ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.

Die Gemeinde liegt in einer Höhenlage von 297 m ü. M. und erstreckt sich beidseits der Birs. Sie gliedert sich hauptsächlich in drei Ortsteile: Münchenstein Dorf, Neumünchenstein und Neuewelt/Brüglingen. Im Norden stösst sie direkt an den Stadtkanton Basel. Weitere Nachbargemeinden sind Muttenz, Arlesheim und Reinach.

In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen. Dazu kommen das Gymnasium Münchenstein, eine Heilpädagogische Schule, die Musikschule, eine Rudolf Steiner Schule, das TSM-Schulzentrum für Kinder und Jugendliche mit Behinderungen, und die Einrichtungen Volkshochschule Basel Erwachsenenbildung Münchenstein und Erwachsenenbildung Gymnasium Münchenstein, sowie das Bildungszentrum Gesundheit BZG Basel-Stadt.

Verkehrsanbindung

Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt.

Die BLT-Tramlinie 11 verkehrt von Aesch über Reinach, Neu-Münchenstein und den Bahnhof Basel SBB bis an die St. Louis-Grenze. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in Münchenstein. Unter anderem die Buslinie Nummer 58.







Untergeschoss

Altbau
Gang: 16.39 m2
Vorraum: 7.33 m2
Sauna: 3.12 m2
Weinkeller: 3.66 m2
Haustechnik: 7.27 m2
Waschen: 7.91 m2

Erdgeschoss

Altbau
Windfang: 1.66 m2
Vorraum: 8.56 m2
Gäste-WC: 1.44 m2
Küche: 12.61 m2
Wohnen / Essen: 31.08 m2

Anbau
Wohnen / Essen / Küche: 32.84 m2
Reduit: 1.70 m2
Zimmer 1: 10.59 m2
Zimmer 2: 8.64 m2
Bad (Dusche): 6.58 m2

Werkstatt: 7.98 m2
Garage: 19.69 m2




1. Stock

Altbau
Vorplatz: 8.67 m2
Zimmer 1: 14.34 m2
Zimmer 2: 17.27 m2
Bad ( Badewanne / Dusche): 10.67 m2
Balkon: 5.76 m2

Anbau
Vorplatz: 8.33 m2
Zimmer 3: 20.45 m2
Zimmer 4: 13.72 m2
Terrasse: 55.86 m2

Dachgeschoss

Altbau
Vorplatz: 5.50 m2
Dachzimmer: 33.34 m2
Bad (Dusche): 9.11 m2
Separates WC: 1.22 m2

Aussenbereich

- Sitzplatz mit Pergola
- gefliesster Pool mit Gartendusche
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Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Schwimmbad
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Badewanne
Keller
Abstellraum
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Kochnische
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Geschäfte
1.3 km
Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
345 m
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Sekundarschule
235 m
Post
370 m
Bank
260 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
5x