Grosses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Breitenbach

CH-4226 Breitenbach, Hügelweg 2

Reserviert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'290'000.-
Referenz-Nr.
A 792
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
5
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
256 m²
Bruttowohnfläche
309 m²
Grundstücksfläche
1092 m²
Volumen
1316 m³
Baujahr
1984
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 8'580.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 28'040.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 22'430.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'290'000.-
Referenz-Nr.
A 792
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
5
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
256 m²
Bruttowohnfläche
309 m²
Grundstücksfläche
1092 m²
Volumen
1316 m³
Baujahr
1984
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 8'580.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 28'040.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 22'430.-

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit grossem Umschwung eignet sich für eine grosse Familie oder als Mehrgenerationenhaushalt.

Es war einmal ein Zweifamilienhaus. 2006 erfolgte der Umbau in ein Einfamilienhaus. Wir beginnen unseren Rundgang im rechten Flügel. Es empfängt Sie ein schönes Entrée mit einem Einbauschrank. Von hier geht es sowohl in die Gästetoilette, in die Küche mit Tiba-Kochherd wie auch in den 66 m2 grossen Wohn- und Essbereich. Aufgrund der vielen Fenstern gleitet viel Sonnenlicht in diesen Raum. Die Kunst trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei. Hier lassen sich die Wintermonate gut verbringen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den linken Flügel. Dieser beherbergt eine weitere moderne Küche, eine zusätzliche Gästetoilette und den beheizbaren Wintergarten. Sowohl von hier wie auch vom anderen Flügel führt eine Treppe in das Obergeschoss. Die einte Treppe verfügt ausserdem über einen Treppenlift. Im Obergeschoss sind 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu finden. In drei Zimmern bieten Estrichnischen zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss hat es ein beheizbares Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie diverse Kellerräume. Da das Untergeschoss eine eigene Eingangstüre hat, könnte das Zimmer und Badezimmer fremdvermietet werden. Die Liegenschaft wird durch ihren Umschwung perfekt. Ein grosser Garten sowie ein Balkon mit 40 m2 laden zum Verweilen ein. Gesamthaft hat es 5 Garagen, von welche eine sich eher für Velos und Motorräder eignet. Falls dies für Ihre Fahrzeuge nicht ausreicht, hat es noch 2 bis 3 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Gerne öffnen wir Ihnen die Türen zu dieser speziellen Liegenschaft. Unsere Maklerin freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Dadurch ist der Durchgangsverkehr gering und das Quartier sehr ruhig. Den Dorfkern von Breitenbach mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, den Banken wie auch der Post ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Das Schulgelände mit dem Kindergarten und der Primar- wie der Sekundarschule liegt 650 m entfernt. Bei der nächsten Bushaltestelle sind Sie nach einem 8-minütigen Spaziergang.

Gemeinde

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Untergeschoss

Zimmer: 15.20 m2
Badezimmer: 3.20 m2
Keller 1: 19.03 m2
Keller 2: 9.20 m2
Keller 3: 9.48 m2
Keller 4: 7.18 m2
Flur: 8.65 m2
Garagen: je 14.75 m2

Erdgeschoss

Wohnzimmer: 66.45 m2
Küche 1: 10.90 m2
Küche 2: 9.80 m2
Gästetoilette 1: 2.97 m2
Gästetoilette 2: 2.97 m2
Wintergarten: 7.70 m2
Eingangsbereich 1: 11.32 m2
Eingangsbereich 2: 7.56 m2
Zwischenraum: 2.53 m2
Balkon: 40.30 m2









1. Stock

Zimmer 1: 11.40 m2
Zimmer 2: 11.10 m2
Zimmer 3: 29.87 m2
Zimmer 4: 12.30 m2
Zimmer 5: 17.80 m2
Badezimmer 1: 5.46 m2
Badezimmer 2: 5.07 m2
Vorplatz 1: 9.81 m2
Vorplatz 2: 11.71 m2

Besonderheiten


Alarmanlage mit Kameras
Treppenlift
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Kamin
Kachelofen
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Alarmvorrichtung
Kamera
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Kindergarten
700 m
Grundschule
700 m
Sekundarschule
900 m
Post
800 m
Bank
400 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
5x
Aussen (inkl.)
3x