Charmantes Haus mit Anbau und Garten in Aesch

CH-4147 Aesch BL, Gartenstrasse 25

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'190'000.-
Referenz-Nr.
A 948
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
182 m²
Bruttowohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Terrassenfläche
11.5 m²
Kellerfläche
28.9 m²
Volumen
822 m³
Baujahr
1923
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'340.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'120.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'190'000.-
Referenz-Nr.
A 948
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
182 m²
Bruttowohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
503 m²
Terrassenfläche
11.5 m²
Kellerfläche
28.9 m²
Volumen
822 m³
Baujahr
1923
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'340.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'120.-

Beschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1923 hat bereits mehrere Umbauten erlebt und wurde im Jahr 1997 durch einen Anbau vergrössert. Nun stehen Ihnen 7.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 182 m2 zur Verfügung. Gern führen wir Sie durch diese Liegenschaft.

Das Einfamilienhaus sowie den Anbau betreten Sie über den Eingang des Altbaus. Ein kleiner Gang und ein Gäste-WC befinden sich hier. Durch ein Zimmer, welches beispielweise als Garderobe dienen könnte, gelangen Sie zu einem kleinen Esszimmer, an welches die Küche angrenzt. Sie ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Tisch. Vom Esszimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie das 40 m2 grosse Wohn- und Esszimmer. Sie haben direkten Zugang zu Ihrem wunderschönen Garten. Im Sommer können Sie gemütlich auf dem Gartensitzplatz mit Familie und Freunden grillen oder unter den Bäumen im Liegestuhl ein gutes Buch geniessen. Ein Geräte- bzw. Gartenhaus auf dem Grundstück bietet viel Platz und Stauraum. Ein weiterer Schopf ist ideal für das Abstellen von Gartengeräten oder Fahrrädern.

Im Obergeschoss gelangen Sie vom Gang in ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo sowie zu einem Durchgangszimmer. Von diesem haben Sie sowohl Zugang zu einem kleinerem Schlafzimmer als auch zum grossen Elternschlafzimmer. Das Durchgangszimmer wird derzeit als Ankleide genutzt. Vom Elternschlafzimmer mit Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf Ihre grüne Wohlfühl-Oase. Im Dachgeschoss erwartet Sie unter herrlichen Dachschrägen ein weiteres beheiztes Zimmer. Der Raum eignet sich ideal als Spielzimmer für Kinder oder als Büro. Auch an Abstellfläche wird es Ihnen in dieser Liegenschaft nicht fehlen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Von dieser gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Auto findet vor dem Schopf einen Abstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigt Ihnen unser Makler das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vorab können Sie auf unserer Homepage den virtuellen Rundgang besuchen.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt an familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage mit wenig Durchfahrtsverkehr. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Gemeinde

Aesch liegt an der Birs auf 315 m ü. M. zwischen Faltenjura (Blauen) und Tafeljura (Gempen). Es grenzt an die Gemeinden Duggingen, Pfeffingen, Ettingen, Therwil, Reinach (alle BL) und die solothurnische Gemeinde Dornach. Aesch gehört zur Agglomeration Basel. Die Fläche beträgt 7,39 km², davon sind 48 % Landwirtschaft (mit Rebbau), 15 % Wald, 36 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.

Aus dem ländlichen Dorf, das von der Landwirtschaft, dem Weinbau und kleinen Handwerksbetrieben geprägt war, wurde ein Dorf mit modernen Industrien, das - in zwar kleinerem Ausmass als früher - immer noch Landwirtschaft und Weinbau betreibt. Eine Vielzahl der Einwohner arbeitet auswärts, vor allem in Basel. Aesch selber ist aber nicht im gleichen Ausmass gewachsen wie andere Gemeinden und konnte seinen ländlichen Charakter und sein Dorfbild besser bewahren als andere Gemeinden. Aesch konnte im Oktober 1996 den 10'000. Einwohner begrüssen.

Verkehrsanbindung

Aesch ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Laufen verkehrt.

Daneben ist das Dorf Wendestation der BLT-Tramlinie 11, welche über Reinach, Münchenstein und dem Bahnhof Basel SBB nach St. Louis Grenze verkehrt.

Die Buslinie 65 stellt zudem eine Verbindung mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und dem am Blauenhang liegenden Pfeffingen her. Zudem fährt ein Postauto der Linie 68 von Hofstetten über Ettingen an den Aescher Bahnhof.

Mittels der Ausfahrt Aesch an der H18 ist das Dorf auch an das schweizerische Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen.



Untergeschoss

Keller 1: 18.80 m2
Keller 2: 10.80 m2
Heizraum / Waschküche: 11.60 m2

Erdgeschoss

Gang: 2.93 m2
Küche: 9.50 m2
Esszimmer: 12.30 m2
Wohnen / Essen: 40.70 m2
Zimmer 1: 11.10 m2
Bad / Dusche: 4.70 m2
Gäste-WC: 1.26 m2

1. Stock

Gang: 3.50 m2
Zimmer 2: 10.00 m2
Zimmer 3: 22.00 m2
Zimmer 4: 33.00 m2
Terrasse: 11.50 m2
Bad / Dusche: 2.50 m2

Dachgeschoss

Zimmer 5: 28.5 m2




Bemerkungen

Die Grundrisse dienen ausschliesslich der Veranschaulichung, sie sind nicht massstabsgetreu.

Renovationen / Investitionen:

2016 Neuer Geschirrspüler, Marke Bauknecht (ca. CHF 1555)
2016 Neuer Kühlschrank, Marke Bauknecht (ca. CHF 1325)
2016 Neue Haustüre (ca. CHF 6800)

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Sichtbalken
Dusche
Gäste-WC
Keller
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Bahnhof
706 m
Öffentliche Verkehrsmittel
213 m
Kindergarten
422 m
Primarschule
253 m
Sekundarschule
365 m
Geschäfte
114 m
Post
193 m
Bank
227 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x