Elegantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Toplage

CH-4226 Breitenbach, Rohrholzweg 4

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'395'000.-
Referenz-Nr.
A 988
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
289 m²
Bruttowohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Balkonfläche
11 m²
Terrassenfläche
49 m²
Volumen
1500 m³
Baujahr
1974
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'395'000.-
Referenz-Nr.
A 988
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
289 m²
Bruttowohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Balkonfläche
11 m²
Terrassenfläche
49 m²
Volumen
1500 m³
Baujahr
1974
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1974 wurde 1991 ausgebaut und über die Jahre sehr gut unterhalten. Dadurch zeigt es sich in einem sehr guten Zustand und strahlt eine Eleganz aus.

Über einen schönen Vorgarten und einem gedeckten Vorplatz gelangen Sie zu Ihrem Zuhause. Ein stilvolles Entrée mit integrierter Garderobe heisst Sie willkommen. Es führt Sie sowohl in das Wohn- und Esszimmer, in die Küche wie auch in den Schlafbereich. Neben der Haustüre finden Sie eine Gästetoilette vor. Das Wohn- und Esszimmer wird durch die grossen Fenster mit Licht durchflutet und durch den rustikalen Kamin perfekt abgerundet. Von diesem Raum erhaschen Sie bereits einen Blick auf die Traumküche. Diese Küche wird Sie begeistern und ist der Wunsch jeden Hobbykochs. Sie bietet Ihnen einen Induktionsherd, ein Teppan Yaki Kochfeld, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler, einen Backofen, einen Combi-Steamer, ein Geschirrspüler, mehrere Spülbereiche, ein Schwedenofen und genügend Platz für einen Esstisch. Auch sie ist durch die vielen Fensterfronten sehr hell. Sowohl von der Küche wie auch vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur grossflächigen Terrasse. Hier geniessen Sie vom Morgen bis am Abend die Sonne und können im Ofen Grillieren oder Brot wie auch Pizza backen. Der Schlafbereich beinhaltet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und ein grosses Badezimmer. Sie kommen in den Komfort von einer Badewanne mit Whirlpool-Funktionen.

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das Dachgeschoss. Den Vorplatz mit Zugang zum Balkon West können Sie als Aufenthaltsbereich oder als Wohnzimmer nutzen. Angrenzend haben Sie ein Zimmer mit eigenem Balkon Ost, ein Badezimmer und ein ausgebauter Estrich. Dieser kann ein guter Rückzugsort für ein Kind sein.

Im Untergeschoss kommen Sie in den Genuss von einer Schwimmhalle mit beheizbaren Indoorpool wie auch einem Wintergarten, einer Dusche und einer Toilette. Verbringen Sie entspannende Stunden und erholen Sie sich vom Alltag. Des Weiteren reihen sich auf dieser Etage der Technikraum, der Schutzraum, der Waschraum, ein Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein Weinkeller mit Naturboden aneinander.

Auf unserer Homepage ist ausserdem ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über dieses Haus verschaffen kann. Unsere Maklerin öffnet Ihnen auch gerne die Türe zu einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohnquartier an sonniger Lage. Innerhalb von 5 Minuten erreichen die Kinder das Schulgelände mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Zum Postplatz mit Busverbindungen in alle Richtungen haben Sie zu Fuss 10 Minuten. Zum Dorfkern von Breitenbach mit den Banken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Post und Restaurants gelangen Sie innerhalb von einer Viertelstunde.

Gemeinde

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Untergeschoss

Schwimmhalle: ca. 50.24 m2
Wintergarten (beheizt): ca. 11.40 m2
Zimmer 4 / Basteln (beheizt): ca. 13.12 m2
Toilette: ca. 1.76 m2
Vorplatz 1: ca. 6.75 m2
Vorplatz 2: ca. 5.32 m2
Weinkeller: ca. 7.31 m2
Heizung 1: ca. 6.29 m2
Heizung 2: ca. 16.43 m2
Schutzraum: ca. 6.00 m2
Waschen: ca. 7.34 m2
Gemüse: ca. 8.80 m2

Erdgeschoss

Halle: ca. 13.89 m2
Wohnen: ca. 30.75 m2
Küche: ca. 37.13 m2
Zimmer 1: ca. 17.38 m2
Zimmer 2 / Ankleidezimmer: ca. 10.69 m2
Badezimmer: ca. 12.44 m2
Gästetoilette: ca. 1.96 m2
Vorplatz: ca. 5.07 m2
Terrasse: ca. 49.46 m2






Dachgeschoss

Galerie: ca. 28.99 m2
Zimmer 3: ca. 14.45 m2
Ausgebaute Estrichnische: ca. 22.85 m2
Badezimmer: ca. 4.40 m2
Balkon 1: ca. 5.27 m2
Balkon 2: ca. 5.27 m2

Besonderheiten

Bitte beachten Sie, dass die bestehende Parzelle in drei Grundstücke abparzelliert wird. Zu diesem Einfamilienhaus werden neu 695 m2 Grundstücksfläche gehören. Als Käufer dieses Einfamilienhauses hätten Sie noch die Möglichkeit, die untere Parzelle (Nr. 2 / grün) zu erwerben. Preis gemäss Absprache.

Bemerkungen

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Schwimmbad
Parkplatz
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Schwimmbad
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Schutzraum
Hell
Badewanne
Separate WC's
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Lüftung
Elektrische Rollläden
Boden
Parkett
Teppichboden
Stein
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
650 m
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
270 m
Geschäfte
800 m
Post
700 m
Bank
750 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x