Modernes 6.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht

CH-4202 Duggingen, Im Grund 5a

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'050'000.-
Referenz-Nr.
A 840
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
Ab 204.4 m²
Bruttowohnfläche
Ab 228.9 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Balkonfläche
14.3 m²
Volumen
845 m³
Baujahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'720.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'100.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'050'000.-
Referenz-Nr.
A 840
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
Ab 204.4 m²
Bruttowohnfläche
Ab 228.9 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Balkonfläche
14.3 m²
Volumen
845 m³
Baujahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'720.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'100.-

Beschreibung

Im Jahr 2015 wurden in Duggingen 17 Reiheneinfamilienhäuser gebaut, welche entsprechend dem Baujahr mit ihrer modernen und stilvollen Ausstattung überzeugen.
Wir haben nun dieses schöne 6.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus im Verkauf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der helle Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC. Im Anschluss gelangen Sie in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz und einer offenen Küche. Die moderne Küche mit weissen Fronten und schwarzer Arbeitsfläche ist mit einem Backofen auf Sichthöhe, einem Glaskeramikherd, einem Dunstabzug sowie einer Geschirrspülmaschine der Marke V-Zug ausgestattet.

Das Obergeschoss hält das Badezimmer mit Tageslicht, Doppellavabo, Badewanne und einer grossen begehbaren Dusche sowie drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern für Sie bereit. Von zwei Zimmern gelangen Sie direkt auf den ca. 14 m2 grossen Balkon, welcher eine idyllische Aussicht ins Grüne bietet. Das dritte Zimmer verfügt über einen französischen Balkon.

Das Dachgeschoss besteht aus einem ca. 57 m2 grossen Raum mit Dachschrägen. Ein Dachfenster sowie zwei grosse bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen sorgen für viel Lichteinfall.

Im Untergeschoss befindet sich im Anschluss an einen kleinen Vorplatz, ein weiteres Zimmer mit Ankleide und einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Zudem ist auf dieser Ebene ein Wasch- und Heizungsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Trog sowie ein Kellerraum mit direktem Zugang zur Einstellhalle vorhanden.

Zu dieser Liegenschaft gehören zwei Einstellhallenplätze und auch für Ihre Fahrräder ist mit einem eigenen Velounterstand vor der Liegenschaft gesorgt.

Auf unserer Hompage können Sie dieses Einfamilienhaus bei einem virtuellen Rundgang besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft auch persönlich.

Lage

Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil von Duggingen an leichter Hanglage. Der Bahnhof Duggingen sowie das Dorfzentrum sind in ca. 7 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Gemeinde

Duggingen grenzt an die Gemeinden Aesch, Pfeffingen, Grellingen, Seewen, Hochwald, Dornach und Himmelried.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 586 Hektaren, davon sind 30 % Landwirtschaftsfläche, 57 % Wald, 12 % Bauzone und 1 % unproduktive Fläche.

Duggingen ist wegen der ländlichen Lage und den gut durchdachten Zonenvorschriften ein typisches Einfamilienhausdorf. Die Gemeinde beheimatet rund 1500 Personen und erlebt derzeit ein starkes Wachstum. Denn grosse, voll erschlossenen Baulandgebiete machen Duggingen derzeit zu einem attraktiven Ort für Zuzüger. Die Landpreise sind im Vergleich zu den benachbarten Gemeinden Arlesheim und Aesch mit Quadratmeterpreisen von 400-650 CHF moderat.

Verkehrsanbindung

Durch die Eisenbahn, Regionallinie S 3, ist die Stadt Basel in nur 15 Minuten erreichbar. Die kantonale Autobahn H 18 endet beim Schloss Angenstein und ist von Duggingen aus in zwei Fahrminuten erreichbar. Die kantonale Autobahn ist ab Reinach voll ausgebaut. Die Stadt Basel ist in ungefähr zehn Fahrminuten zu erreichen.












Untergeschoss

Vorplatz: 4.78 m2
Zimmer 1: 28.90 m2
WC / Dusche: 2.68 m2
Wasch- / Heizungsraum: 11.30 m2
Keller: 8.49 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: 4.81 m2
Gäste-WC: 1.65 m2
Wohnen / Essen: 40.89 m2
Küche: 10.94 m2

1. Stock

Vorplatz: 4.88 m2
Bad: 9.98 m2
Zimmer 2: 14.81 m2
Zimmer 3: 16.12 m2
Zimmer 4: 11.55 m2
Balkon: 14.28 m2

Dachgeschoss

Dachraum: 57.14 m2

Bemerkungen

Die Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
570 m
Kindergarten
630 m
Grundschule
630 m
Post
500 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x