Einmaliger Weitblick 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse

CH-4148 Pfeffingen, Hangelimattweg 24

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'295'000.-
Referenz-Nr.
A 982
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
175.9 m²
Bruttowohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Volumen
651 m³
Baujahr
1972
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
45 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'240.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'700.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'295'000.-
Referenz-Nr.
A 982
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
175.9 m²
Bruttowohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Volumen
651 m³
Baujahr
1972
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
45 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'240.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'700.-

Beschreibung

Mit einem einmaligen Weitblick werden Sie belohnt, wenn Sie die Treppenstufen von der Garage zum Haus hinter sich gelegt haben. Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an Hanglage und geniesst dadurch einen unglaublichen Ausblick vom Wintergarten oder von der Terrasse. Sie haben den Wald direkt vor der Haustür und können absolute Ruhe auf sich wirken lassen, fernab von Hektik und Trubel. Das Landstück südlich vom Haus befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist damit unverbaubar.

Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss und stehen inmitten der Halle. Eine Küche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Glaskeramikkochfeld sowie der Essbereich befinden sich auf der rechten Seite, offen zum Rest der Etage gestaltet. Der grosszügig konzipierte Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin grenzt an. Im Jahr 2004 wurde ein wunderschöner, heller Wintergarten als Erweiterung angebaut, welcher von einer traumhaften Terrasse eingerahmt wird. Der Wintergarten mit Schwedenofen ist komplett verglast und beheizt, sodass Sie auch in den kälteren Monaten die Sicht geniessen können. Im Anbau, angrenzend an den Wintergarten, steht Ihnen ein Saunaraum zur Verfügung. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren Garten.

Die Schlaf- und Arbeitsräume verteilen sich jeweils auf das Ober- als auch auf das Sockelgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem modernen Lavabo angeordnet. Im Sockelgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, zwei von ihnen haben direkten Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Ein weiteres Bad mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung, einem Doppellavabo und WC ist angrenzend an die Zimmer vorzufinden. Auch an Stauraum wurde gedacht. Im Sockelgeschoss erwartet Sie ein Keller sowie ein Heizungsraum. Für Gartengeräte ist der Geräteraum am Wintergarten gern gesehen.

Parkmöglichkeiten bieten die Garage sowie der Carport, zwei weitere Autos können Sie davor abstellen.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem 360°-Rundgang auf unserer Homepage. Gern zeigt Ihnen unser Makler die tolle Liegenschaft bei einem persönlichen Rundgang.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an Hanglage und geniesst damit eine einmalige Weitsicht. Im Ort selbst können Kindergarten und die Primarschule genutzt werden. Mit dem Bus erreichen Sie die Nachbargemeinde Aesch, wo Sie Ihre Einkäufe tätigen können.

Gemeinde

Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst.

Das Dorf liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanftgeneigten Terrasse der Blauenkette. Die Höhenlage ergibt eine wunderbare Aussicht über das Birsek bis nach Basel sowie bis zum Schwarzwald und den Vogesen.

Pfeffingen weist eine Fläche von 492 Hektaren auf, wovon 220 ha als Wies- und Ackerland sowie für Obst- und Rebbau genutzt werden. 243 ha sind Wald und 29 ha Baugebiet. Bezüglich der Geschichte bietet die Gemeinde und die umliegende Gegend eine attraktive Umgebung. Insbesondere Ruinen Pfeffingen, Mönchsberg und Schalberg sind überaus geschichtsträchtig.

Mit seinen vielen Kultur- und Sportvereinen sorgt es für ein reges Dorfleben und bietet damit für jung und alt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung

Pfeffingen weist eine günstige Verkehrslage auf. Es ist mit dem Postauto von Aesch direkt erreichbar. Die Gemeinde ist mittels der BLT-Buslinie 65 mit der Wendeschlaufe der Tramlinie 11 in Aesch und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und der Tramlinie 10 verbunden.

Über die J18 ist Pfeffingen via Aesch direkt mit dem Autobahnnetz verbunden. Auch über die gut ausgebauten Kantons- und Gemeindestrassen gelangt man schnell ins regionale Zentrum nach Basel, in die benachbarten Ortschaften sowie ins Laufental.






1. Tiefparterre

Halle: 8.8 m2
Vorplatz: 2.4 m2
Kind 1: 14.0 m2
Kind 2: 10.5 m2
Eltern: 14.7 m2
Bad: 6.0 m2
Keller: 8.9 m2
Heizung: 5.1 m2
Tankraum: 6.8 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: 2.5 m2
Gäste-WC: 1.5 m2
Halle: 4.6 m2
Wohnen: 34.8 m2
Essen: 13.2 m2
Küche: 7.6 m2
Wintergarten (beheizt): 23.6 m2
Geräteraum: 3.6 m2
Freizeitraum: 5.0 m2

1. Stock

Vorplatz: 4.4 m2
Kinderzimmer: 15.2 m2
Gästezimmer / Büro: 9.7 m2
Bad: 2.4 m2


Bemerkungen

Zusätzlich zum Haus (Parzelle Nr. 633) und zur Garage (Parzelle Nr. 632) besteht Miteigentum am Kooperationsweg (Parzelle Nr. 635).

Die Grundrisse sind nicht massstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Kamin
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Osten
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht

Distanzen

Bahnhof
2.174 km
Öffentliche Verkehrsmittel
442 m
Kindergarten
1.248 km
Primarschule
1.007 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x