Charmantes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Lage

CH-4114 Hofstetten SO, Hollenweg 53

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'695'000.-
Referenz-Nr.
A 768
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
270 m²
Bruttowohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
915 m²
Volumen
1285 m³
Baujahr
2002
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Solarheizung
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 29'740.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 29'740.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'695'000.-
Referenz-Nr.
A 768
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
270 m²
Bruttowohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
915 m²
Volumen
1285 m³
Baujahr
2002
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Solarheizung
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 29'740.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 29'740.-

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus in einem ruhigen Wohnquartier mit einem schönen Umschwung, wo die Kinder spielen können? Dann ist Ihre Suche beendet. Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen.

Die Liegenschaft empfängt Sie mit einem grossen Eingangsbereich. Über eine Flügeltür mit Fenster betreten Sie den grossen Wohnbereich. Sowohl über den Vorplatz als auch durch das Wohnzimmer erreichen Sie das Esszimmer mit offener Küche. Das Erkerfenster lässt viel Licht eindringen. Sie werden mit Ihrer Familie schöne Stunden beim Mittag- oder Abendessen verbringen. Auf dieser Ebene ist zudem eine Gästetoilette. Den hinteren, offenen Bereich können Sie beispielsweise als Büro nutzen.

Im Obergeschoss ordnen sich vier grosszügige Schlafzimmer an. Das Elternzimmer hat einen eigenen kleinen Balkon, wo Sie die Morgensonne wie auch den Ausblick auf die Felder geniessen können. Dieses Zimmer besticht zudem mit einem eigenen Badezimmer mit Wellnessdusche, Badewanne inklusive Toilette. Auf diesem Stockwerk treffen Sie noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette an.

Im Untergeschoss hat es ein beheizbares grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Toilette) sowie diverse Kellerräume. Durch die Doppelgarage wie auch durch eine weitere Eingangstüre haben Sie direkten Zugang zum Untergeschoss.

Zum Einfamilienhaus gehört ein grosser aber pflegeleichter Umschwung. Freuen Sie sich auf die Sommermonate im Garten mit Freunden beim Grillieren.

Das Haus verfügt ferner im Erdgeschoss über elektrische Storen mit Zeitschalter. Wählen Sie die Uhrzeit, wann die Storen automatisch heruntergelassen werden.

Zögern Sie nicht einen Termin mit unserer Maklerin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier wie auch auf der Sonnenseite von Hofstetten. Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Schulareal mit Kindergarten und Primarschule liegt 850 m entfernt.

Gemeinde

Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen unsere Doppelgemeinde aus. Hofstetten-Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze. Der Ortsteil Hofstetten ist als Strassendorf mit drei Zufahrtswegen entstanden. In Richtung Mariastein liegt das Oberdorf, gegen Flüh das Unterdorf und gegen Ettingen das Hinterdorf. Wo sich die 3 Strassen treffen, entstand das Dorfzentrum mit dem Schulhaus und den stattlichsten Bauernhäusern. Heute ist auch der Südhang, der einst eines der grössten Weinbaugebiete des Kantons Solothurn bildete, fast vollständig überbaut. Der Ortskern von Hofstetten weist einiges an alter, sorgfältig renovierter Bausubstanz auf und kann sich sehen lassen. Die Fläche des Gemeindebanns beträgt 765 Hektaren. Flüh liegt auf 379 und Hofstetten auf 462 m über Meer.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort und Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Bättwil bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

















Untergeschoss

Zimmer: 52.95 m2
Windfang: 9.10 m2
Flur: 3.46 m2
Keller: 23.06 m2
Flur: 9.78 m2
Heizung: 7.63 m2
Waschraum: 11.79 m2

Erdgeschoss

Kochen / Essen: 37.91 m2
Wohnen: 45.10 m2
Eingangsbereich: 30.52 m2
Gästetoilette: 2.23 m2

1. Stock

Elternschlafzimmer: 25.04 m2
Kind 1: 15.19 m2
Kind 2: 15.16 m2
Kind 3: 17.95 m2
Badezimmer: 10.77 m2
Dusche: 7.74 m2
Flur: 12.49 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Vorratskammer
Keller
Estrich
Abstellraum
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Microwellenofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
950 m
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Kindergarten
750 m
Grundschule
850 m
Sekundarschule
3.2 km
Post
950 m
Bank
700 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x