5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage

CH-4246 Wahlen b. Laufen, Zweigenweg 19

Reserviert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 960'000.-
Referenz-Nr.
A 864
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
187 m²
Bruttowohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Volumen
1042 m³
Baujahr
1995
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'690.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'910.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 960'000.-
Referenz-Nr.
A 864
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
187 m²
Bruttowohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Volumen
1042 m³
Baujahr
1995
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'690.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'910.-

Beschreibung

Dieses bezaubernde 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage wartet auf seine neue Familie.

Ein grosszügiges Entrée mit genügend Platz für eine Garderobe und angrenzender Gästetoilette empfängt Sie. Durch einen Rundbogen treten Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ein. Im Winter können Sie die Abende bei einem knisternden Feuer im Cheminée geniessen. Nebenan befindet sich die schöne, gemütliche Küche mit einer Eckbank. Man stellt sich gleich vor, wie man hier tolle Stunden beim Essen mit der Familie verbringt.  

Das Obergeschoss beinhaltet drei geräumige Schlafzimmer wie auch ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Badezimmer finden Sie ein praktisches Accessoire vor: einen Wäscheabwurf direkt in den Waschraum im Untergeschoss. Über dem Kinderzimmer 2 und dem Elternschlafzimmer liegt eine Galerie, welche Sie als zusätzlichen Stauraum oder die Kinder als Spielwiese nutzen können.

Ein weiteres beheizbares Zimmer mit Fenstern haben Sie im Untergeschoss. Dieses können Sie optimal als Büro oder Aufenthaltsbereich verwenden. Der beheizbare Bastelraum hat eine indirekte Tagesbeleuchtung. Des Weiteren haben Sie im Untergeschoss einen Waschraum, einen Luftschutzraum und eine separate Toilette.  

Die grossflächige Terrasse macht dieses Einfamilienhaus perfekt. Geniessen Sie in der Abendsonne Ihr Feierabendbier oder machen mit Ihren Freunden und Familien einen Grillplausch. Der Ausblick rundet das Ganze ab.

Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz in der Doppelgarage oder auf dem grossen Vorplatz.    

Gerne öffnen wir Ihnen die Türe für eine persönliche Besichtigung. Auf unserer Homepage können Sie vorab einen virtuellen Rundgang anschauen und selbstständig durch das Haus navigieren. Unsere Maklerin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier und ist nur über die eigene Zufahrtsstrasse erreichbar. Die Kinder können somit den Vorplatz ohne Durchgangsverkehr zum Spielen nutzen. Der Dorfladen ist gleich um die Ecke und die Metzgerei ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten wie auch die Primarschule liegen ebenso nur wenige Meter von Zuhause entfernt.

Gemeinde

Im Kanton Basellandschaft, im südlichen Teil des Laufentals gelegen, erfreut sich die Gemeinde Wahlen einer besonders vorteilhaften Lage. In wenigen Autominuten ist man in Laufen oder in Breitenbach, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannten Maturität in der Nachbargemeinde Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Das Dorf Wahlen gehört zu den Gemeinden, die in den letzten Jahren einen rasanten und man darf wohl sagen einen bemerkenswerten Wachstum erfahren hat. Am 31.12.2015 zählte das Dorf 1410 Einwohner. Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen und der sehr schöne Erholungsraum tragen dazu bei, dass man sich hier Wohlfühlen kann. Sehr aktive Vereine bereichern auf vielfältige Art und Weise das Dorfleben und erleichtern die Integration.

















Untergeschoss

Basteln: 31.46 m2
Büro: 22.58 m2
Waschen: 12.46 m2
Schutzraum: 8.29 m2
Gang: 4.27 m2
WC: 1.98 m2
Doppelgarage: 48.60 m2

Erdgeschoss

Wohnen: 25.56 m2
Essen: 7.95 m2
Küche: 17.80 m2
WC: 2.92 m2
Entrée: 12.67 m2

1. Stock

Kind 1: 14.39 m2
Kind 2: 16.19 m2
Eltern: 19.45 m2
Bad: 12.99 m2
Gang: 3.44 m2

Besonderheiten

Auf dieser Immobilie besteht eine Zweijahres-„Immobilien-Garantie“, welche von der Verkäuferschaft bezahlt wird; gerne werden wir Ihnen darüber im Detail Auskunft geben.

Bemerkungen

Renovationen:
Jahr 2018 Malerarbeiten CHF 9'717

Grundbuchauszug:
Das Vorkaufsrecht wird bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages gelöscht
Sie besitzen 1/3 subjektiv-dringliches Miteigentum an der Zufahrtsstrasse, Parzellennummer 1747
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Galerie
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Estrich
Schutzraum
Gäste-WC
Separate WC's
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Laminat
Stein
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
2.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
Kindergarten
350 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
3.2 km
Geschäfte
120 m
Post
2.9 km
Bank
2.9 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x