Einzigartiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

CH-4234 Zullwil, Kirchweg 79

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 895'000.-
Referenz-Nr.
A 969
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
241 m²
Bruttowohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Kellerfläche
42 m²
Volumen
1240 m³
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2005
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
128 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 3'600.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'320.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'250.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 895'000.-
Referenz-Nr.
A 969
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
241 m²
Bruttowohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Kellerfläche
42 m²
Volumen
1240 m³
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2005
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
128 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 3'600.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'320.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'250.-

Beschreibung

Im Jahr 1962 wurde diese spezielle Liegenschaft als Schreinerei erbaut und 2005 in ein Wohnhaus umgebaut. Sie ist einzigartig und lässt all Ihre Wohnträume wahr werden. Einmal gesehen und man möchte gleich einziehen.

Der Windfang lässt Ihnen genügend Platz für einen grossen Schrank, wo Sie Ihre Garderobe aufhängen können und einen Tisch für die Hausschlüssel. Auf Ihrer rechten Seite haben Sie die moderne grosse Küche, wo Sie zugleich einen Esstisch stellen können. Träumen Sie vom gemütlichen Frühstücken mit Ihrer Familie. Das geräumige Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Schwedenofen sorgt gerade in der Übergangszeit für behagliche Abendstunden. Ferner werden Sie eine Gästetoilette im Erdgeschoss vorfinden. Über den Wäsche-/Trockenraum gelangen Sie in den hinteren Bereich. Hier haben Sie ein Badezimmer mit Dusche wie auch ein grossflächiges Studio, welches sich als Gästezimmer optimal eignet.

Eine eigens konstruierte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Eine wunderschöne Galerie empfängt Sie und gibt Ihnen die Möglichkeit für einen weiteren Aufenthaltsort. Es grenzen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Traum von einem Badezimmer aneinander. Das Bad beherbergt eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppellavabo. In diesem Raum können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannende Stunden geniessen.

Der Estrich erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und könnte ausgebaut werden oder Sie verwenden ihn als grosser Stauraum.

Die Sommerzeit werden Sie im bezaubernden, schön angelegten Steingarten mit Ihrer Familie und Freunden bei einem Grillplausch geniessen.

Ausserdem wurde an Ihre Fahrzeuge gedacht. Auf dem Vorplatz befindet sich ein Carport für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze.

Wenn auch Sie so begeistert wie wir von diesem Einfamilienhaus sind, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Makler. Er öffnet Ihnen gerne die Tür. Besuchen Sie ebenfalls unsere virtuelle Tour und bestaunen Sie Ihr neues Zuhause.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier nahe des Dorfkerns von Zullwil. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle haben Sie zu Fuss nur 1 Minute. Der Kindergarten liegt 550 m entfernt und Ihr Kind erreicht ihn in ca. 10 Minuten. Zur Kreisschulanlage March mit der Primar- und Sekundarschule sind es eine gute Viertelstunde. Zum Einkaufen fahren Sie mit dem Auto 3 Minuten nach Nunningen. Hier finden Sie den Coop, die Bäckerei Jeker, die Raiffeisenbank und die Post vor.

Gemeinde

Zullwil liegt im Schwarzbubenland, Kanton Solothurn, im Zentrum des Gilgenbergtales. Die Gemeinde zählt rund 600 Einwohner.

Abseits vom grossen Verkehr, an der Verbindungsstrasse vom Laufental nach Liestal befindet sich das Dorf auf ca. 590 m.ü.M. Gut vernetzt mit dem öffentlichen Verkehr sind die SBB-Stationen Laufen und Grellingen in kurzer Zeit erreichbar. Südlich des Dorfes steht das Wahrzeichen, das Schloss Gilgenberg. Zullwil hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort im Grünen entwickelt

Die Gewerbebetriebe von Zullwil bieten modernste Arbeitsplätze an. Restaurants und landwirtschaftliche Produkte direkt ab Hof – das finden Sie in Zullwil.

Verschiedene Vereine tragen zum kulturellen Leben im Dorf bei. Angebote für Freizeitbeschäftigungen sind auch vorhanden.

Die Kinder können den Kindergarten im Dorf besuchen. Die Primar- und Sekundarschule (Sek B und E) wird im Zweckverband über alle Gemeinden am Schulstandort March (Meltingen/Zullwil) geführt. Schülerinnen und Schüler der Sek P besuchen das Gymnasium in Laufen.













Untergeschoss

Kellerraum 1: 30.42 m2
Kellerraum 2: 11.44 m2

Erdgeschoss

Kochen / Essen: 18.70 m2
Wohnen: 40.50 m2
Studio: 27.50 m2
Waschen / Trocken: 11.29 m2
Badezimmer: 2.20 m2
Gästetoilette: 2.04 m2
Windfang: 6.00 m2
Vorplatz 1: 2.16 m2
Vorplatz 2: 5.45 m2

1. Stock

Galerie: 36.50 m2
Zimmer 1: 23.00 m2
Zimmer 2: 23.20 m2
Zimmer 3: 18.20 m2
Badezimmer: 15.20 m2
Réduit / Ankleidezimmer: 9.00 m2







Bemerkungen

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Galerie
Sichtbalken
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Keller
Estrich
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Kindergarten
550 m
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
1.6 km
Post
1.4 km
Bank
1.5 km

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4x