Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit romantischem Garten

CH-4226 Breitenbach, Gehrenweg 6

Reserviert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 790'000.-
Referenz-Nr.
A 899
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
153 m²
Bruttowohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
831 m²
Balkonfläche
8 m²
Volumen
895 m³
Baujahr
1963
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 790'000.-
Referenz-Nr.
A 899
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
153 m²
Bruttowohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
831 m²
Balkonfläche
8 m²
Volumen
895 m³
Baujahr
1963
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Beschreibung

Dieses geräumige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus im beliebten Gehrenquartier ist auf der Suche nach einer neuen Familie, die es mit Leben erfüllt.

Ein wunderschönes Entrée, dass Ihnen das erste Oh entlockt, heisst Sie willkommen. Es ist der Dreh- und Angelpunkt Ihres Zuhauses. Es führt Sie in das Zimmer, welches auch optimal als Büro genutzt werden kann, in die Küche, in das Wohnzimmer wie auch in das Obergeschoss.
Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und wartet auf seine Erneuerung. Das Wohn- und Esszimmer hat einen 70iger Jahre Look und besticht vor allem durch die Fensterfronten, welche viel Sonnenlicht eindringen lassen. Es lässt Ihnen genügend Platz, um einen schönen Wohnraum mit einer Essnische entstehen zu lassen. Das integrierte Cheminée verspricht Ihnen wohlige Stunden in den Wintermonaten. Das bodenebene Fenster ermöglicht Ihnen den Zugang zum bezaubernden Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Zimmer 3 hat einen Einbauschrank, in welchem Sie ein Lavabo vorfinden werden. Das zweite Oh werden Sie beim Ausblick aus jedem Zimmer aussprechen. Sie geniessen eine Aussicht auf Breitenbach, auf die Jurakette, auf den Passwang wie auch auf das Quartier. Auch hier sind alle Räume dank den Fenstern hell. Der grosse Einbauschrank im angrenzenden «Gang» und die kleine Estrichnische bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss beinhaltet einen Keller / Waschraum mit direktem Zugang zum Garten, einen Naturkeller und einen Heizungsraum.

Diese spannende Immobilie wird perfektioniert durch den Garten. Planen Sie schon heute Sommerfeste mit Ihren Freunden und Familie. Die Trauerbirken verleihen dem Garten zusätzlich ein romantisches Flair. Ihre Kinder werden den Umschwung auch zum Spielen lieben.

Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in der Einzelgarage wie auch auf dem Vorplatz.

Wandeln Sie bereits heute dank dem virtuellen Rundgang durch das Haus. Unsere Maklerin öffnet Ihnen aber auch sehr gerne die Tür zu Ihrem möglichen neuen Daheim.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier. Die Quartierstrassen können von den Kindern noch ungehindert zum Spielen nutzen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in das Dorfzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, den Banken, der Post und dem Busplatz. Ihre Kinder erreichen das Schulgelände Mur mit Kindergarten, Primarschule wie auch Sekundarschule (B und E) innerhalb von 10 Minuten.

Gemeinde

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Untergeschoss

Wasch- und Trockenraum: 26.82 m2
Öltank: 9.84 m2
Heizung: 5.15 m2
Luftschutzraum: 15.04 m2
Evtl. Kohleraum: 5.62 m2
Vorplatz: 12.88 m2

Erdgeschoss

Küche: 8.29 m2
Wohn- und Essraum: 47.10 m2
Arbeitszimmer: 10.07 m2
Gästetoilette: 2.10 m2
Vorplatz: 12.36 m2
Garage: 19.53 m2

1. Stock

Elternzimmer: 18.40 m2
Tochterzimmer: 18.82 m2
Gästezimmer: 10.07 m2
Badezimmer: 8.44 m2
Vorplatz: 17.58 m2
Kammer / Estrich: 4.99 m2
Balkon: 8.39 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Estrich
Schutzraum
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Boden
Parkett
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Grundschule
500 m
Sekundarschule
650 m
Post
600 m
Bank
450 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x