Freistehendes 5.5-Z'-EFH mit Wintergarten und Garten auf 2 Ebenen

CH-4202 Duggingen, Bahnweg 4

Reserviert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'095'000.-
Referenz-Nr.
A 716
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
150 m²
Bruttowohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
873 m²
Volumen
707 m³
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2012
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'095'000.-
Referenz-Nr.
A 716
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
150 m²
Bruttowohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
873 m²
Volumen
707 m³
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2012
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Liegenschaft ist im nördlichen Teil von Duggingen angesiedelt. Sie liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an optimal besonnter Lage und grenzt mit dem Grundstück an die Birs. Umgeben ist das hübsche Haus mit Carport, Wintergarten, Holzboden-Veranda und gepflegtem Garten.
In den letzten fünf Jahren wurden die Fenster erneuert ( 3-fach-Verglasung), ein Wärmepumpen-Heizsystem inklusive Solartechnik eingebaut, eine Dachgaube für mehr Helligkeit im Eingangsbereich installiert und das Badezimmer vergrössert.

Der Eingangsbereich umfasst einen Windfang, einen geräumigen Entréebereich mit Garderobenische und ein Gäste-WC. Anschliessend folgt der Wohn-/Essbereich, sehr hell, mit Schwedenofen und der wohnraumerweiterte Wintergarten mit Zugang zum Garten mit Sitzplatz. Angrenzend zum Essbereich strahlt die modern gestaltete Küche mit Chromstahlarbeitsfläche. Die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie Elektrogeräte renommierter Hersteller eingebaut.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer grosszügig angelegt und bieten tolle Einrichtungsmöglichkeiten trotz Dachschräge. Das Badezimmer mit einem Doppellavabo und einer Dusche, sorgt für Platz für die ganze Familie.

Der ausgebaute Raum mit Fenster im Untergeschoss kann als zusätzliches Zimmer, Büro oder als Hobbyraum genutzt werden. Im Waschraum wurde eine Dusche eingebaut. Ebenso befindet sich hier der Aufgang in den Garten. Die Technik ist in einem separaten Raum untergebracht. Angrenzend befindet sich der ehemalige Tankraum. Hier wurde bereits die Möglichkeit der Installation einer Sauna geschaffen. Zwei ungeheizte Kellerräume dienen als Stauraum.
Der Garten, auf zwei Ebenen, ist mit schöner Begrünung arrangiert. Ein Sitzplatz auf der Holzterrasse mit Sonnenschutz oder eine Holz-Sitzgelegenheit im Freien laden zum geniessen und verweilen ein. Im angebauten Carport findet nicht nur Ihr Auto ein Platz, auch Gartenutensilien können verstaut werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gemeinde

Duggingen grenzt an die Gemeinden Aesch, Pfeffingen, Grellingen, Seewen, Hochwald, Dornach und Himmelried.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 586 Hektaren, davon sind 30 % Landwirtschaftsfläche, 57 % Wald, 12 % Bauzone und 1 % unproduktive Fläche.

Duggingen ist wegen der ländlichen Lage und den gut durchdachten Zonenvorschriften ein typisches Einfamilienhausdorf. Die großen, voll erschlossenen Baulandgebiete machen Duggingen derzeit zu einem attraktiven Ort für Zuzüger. Die Landpreise sind im Vergleich zu den benachbarten Gemeinden Arlesheim und Aesch mit Quadratmeterpreisen von 400-650 CHF moderat.

Verkehrsanbindung

Duggingen ist durch die Eisenbahn, Regionallinie S 3, in nur 15 Minuten von der Stadt Basel erschlossen. Die kantonale Autobahn H 18 endet beim Schloss Angenstein und ist von Duggingen aus in zwei Fahrminuten erreichbar. Die kantonale Autobahn ist ab Reinach voll ausgebaut. Die Stadt Basel ist in ungefähr zehn Fahrminuten zu erreichen.

Untergeschoss

Gang: 10.7 m2
Waschen: 10.62 m2
Hobbyraum: 12.18 m2
Technik: 5.99 m2
ehemaliger Tankraum: 6.38 m2
Keller 1: 5.6 m2
Keller 2: 10 m2

Erdgeschoss

Windfang: 3.7 m2
Gäste-WC: 2.2 m2
Entrée-Bereich: 12.91 m2
Wohnen: 23.3 m2
Essen: 12.0 m2
Wintergarten: 13.52 m2
Küche: 9.02 m2

1. Stock

Zimmer 1: 10.8 m2
Zimmer 2: 14.1 m2
Zimmer 3: 15.1 m2
Zimmer 4: 10.8 m2
Badezimmer: 5.15 m2
Gang: 4.66 m2

Bemerkungen

In Duggingen ist neu ein zusätzliches Angebot für ganztägige Kinderbetreuung ab August 2018 vorhanden.
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Estrich
Ausstattung
Moderne Küche
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Westen
Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Distanzen

Geschäfte
540 m
Öffentliche Verkehrsmittel
462 m
Kindergarten
497 m
Grundschule
497 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4x