Herrliches 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Waldnähe

CH-4142 Münchenstein, Dillackerstrasse 47

Verkauft

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 788
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 191 m²
Bruttowohnfläche
~ 222 m²
Grundstücksfläche
~ 275 m²
Volumen
~ 681 m³
Baujahr
1978
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 200.-/Monat
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 788
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 191 m²
Bruttowohnfläche
~ 222 m²
Grundstücksfläche
~ 275 m²
Volumen
~ 681 m³
Baujahr
1978
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 200.-/Monat

Beschreibung

Den Wald vor lauter Bäumen nicht sehen - hier wird es tatsächlich wahr, denn dieses schöne Haus liegt direkt neben einem grossen Wald im Heiligholz Quartier, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Von den 14 Einfamilienhäusern, welche jeweils mit Garage in Zweiergruppen angelegt wurden, könnte eines bald Ihr neues Daheim werden. Die Liegenschaft besteht aus vier Etagen und bietet mit 191 m2 Nettowohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die gern viel Freiraum geniessen möchten.

Ihr Auto können Sie in der Garage parken und für einen weiteren PKW ist Abstellfläche direkt davor. Ebenerdig gelangt man in das Haus und ins Erdgeschoss mit einem Vorplatz. Hier haben Sie Zugang zur Küche sowie zu einem Gäste-WC. Über eine grosse Halle erreichen Sie den Wohn- und anschliessenden Essbereich mit schönem Cheminée. Besonders eindrücklich ist der Blick in den Garten. Ein gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstoren lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit grosser Ankleide und zwei weitere Schlafräume. Eines der Schlafräume und das Elternschlafzimmer haben Zugang zum gemeinsamen Balkon. Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Lavabo und einem WC.

Das Dachgeschoss wird Sie überwältigen. Das Dachzimmer mit Lavabo erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit 60 m2 ausreichend Platz für Gäste. Die Nutzung als Büro oder weiteren Schlafraum für Kinder wäre auch denkbar.

In der untersten Etage sind neben Keller, Installationsraum und einem Wasch/-Trockenraum ein beheizter Hobbyraum mit einem Vorraum angelegt. Das Untergeschoss ist auch über eine Aussentreppe zugänglich. Als Eigentümer dieses Hauses sind Sie Mitglied der Baugenossenschaft Baumgarten. Es besteht 1/14 Anteil an der Gemeinschaftsanlage mit zentralem Zivilschutzraum, Heiz- und Tankanlage. Die Privatstrasse wird von den Anwohnern genutzt und befindet sich im Baurecht.

Bei Fragen sind wir gern für Sie da. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem kompetenten Makler.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, da die Privatstrasse nur von den Anwohnern der Genossenschaft genutzt wird.

Die Tramstationen Heiligholz und Reinacherhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gemeinde

Münchenstein ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz. Die Gemeinde liegt in einer Höhenlage von 297 m ü. M. und erstreckt sich beidseits der Birs. Sie gliedert sich hauptsächlich in drei Ortsteile: Münchenstein Dorf, Neumünchenstein und Neuewelt/Brüglingen. Im Norden stösst sie direkt an den Stadtkanton Basel. Weitere Nachbargemeinden sind Muttenz, Arlesheim und Reinach.

In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen. Dazu kommen das Gymnasium Münchenstein, eine Heilpädagogische Schule, die Musikschule, eine Rudolf Steiner Schule, das TSM-Schulzentrum für Kinder und Jugendliche mit Behinderungen, und die Einrichtungen Volkshochschule Basel Erwachsenenbildung Münchenstein und Erwachsenenbildung Gymnasium Münchenstein, sowie das Bildungszentrum Gesundheit BZG Basel-Stadt.

Verkehrsanbindung

Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt.

Die BLT-Tramlinie 10 ist mit fast 26 km Länge die längste Tramlinie Basels. Sie verbindet die Orte im Leimental (Rodersdorf, Leymen (Elsass, Frankreich), Flüh, Bättwil, Witterswil, Ettingen, Therwil, Oberwil, Bottmingen und Binningen) mit der Stadt Basel und dem Birseck, Münchenstein, Arlesheim und Dornach. Die BLT-Tramlinie 11 verkehrt von Aesch über Reinach, Neu-Münchenstein und den Bahnhof Basel SBB bis an die St. Louis-Grenze.

Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in Münchenstein.




Untergeschoss

Vorraum: 7.10 m2
Hobbyraum: 16.33 m2
Waschraum / Trockenraum: 13.95 m2
Installationsraum: 8.67 m2
Keller: 8.29 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: 3.37 m2
Halle: 8.67 m2
Wohnen: 18.20 m2
Essen: 10.88 m2
Küche: 10.17 m2
Gäste-WC: 1.96 m2
Sitzplatz: 8.75 m2

1. Stock

Vorplatz: 10.44 m2
Zimmer 1: 10.51 m2
Zimmer 2: 10.51 m2
Elternschlafzimmer inklusive Ankleide: 17.33 m2
Bad: 6.16 m2
Balkon: 3.97 m2

Dachgeschoss

Dachraum mit Lavabo: 60.20 m2

Bemerkungen

- Grundrisse sind nicht masstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung
- Renovationen: 2010 Fenster im Wohnzimmer; 2012 Zentralheizung
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Museum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Gäste-WC
Dachfenster
Ausstattung
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig

Distanzen

Geschäfte
1.2 km
Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
584 m
Kindergarten
997 m
Grundschule
997 m
Post
1.2 km
Bank
766 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x
Box (inkl.)
1x