5-Zimmer-Einfamilienhaus im ländlichen Beinwil

CH-4229 Beinwil SO, Bachmättli 120

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 150'000.-
Referenz-Nr.
A 844
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
92 m²
Bruttowohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1458 m²
Volumen
883 m³
Baujahr
1907
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
134 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 5'560.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 4'440.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 150'000.-
Referenz-Nr.
A 844
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
92 m²
Bruttowohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1458 m²
Volumen
883 m³
Baujahr
1907
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
134 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 5'560.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 4'440.-

Beschreibung

Dieses feine Einfamilienhaus wartet auf seine neue Familie, welche es liebevoll renovieren und ihren Wohnwünschen anpassen wird. Der attraktive Verkaufspreis lässt genügend Raum für ein grosszügiges Budget für die Totalsanierung. Diese ist notwendig, da der Zustand dem Baujahr entspricht.

Sie betreten die Liegenschaft über einen Gang, welcher Sie sowohl in die Küche, in die Stube wie auch in das Obergeschoss führt. Zudem beherbergt er eine Bodenklappe, durch die Sie in den Natursteinkeller gelangen. Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, beinhaltet aber einen Tiba-Herd. Mit diesem können Sie gleichzeitig den Kachelofen in der Stube erwärmen. Die Stube ist der Mittelpunkt der Immobilie. Hier werden Sie sicherlich viele gemütliche und beschauliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Im Winter trägt die herzige Kunst mit einem Bild vom Kloster Beinwil zur Behaglichkeit bei. Zwischen der Küche und der Stube befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich aufgrund der Grösse von 6 m2 als Büro eignen würde. Von der Küche aus ist der Stallbereich zugänglich, wo sich auch eine Toilette befindet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein grosses wie auch zwei kleinere Zimmer, wovon zwei gefangene Räume sind. Das Badezimmer besteht aus einem Waschtrog und einer Dusche. Einzigartig ist das Fenster mit Blick in den Stall.

Der Dachstock ist bereit für seinen Ausbau, um einen weiteren Aufenthaltsbereich zu schaffen. Ein Fenster für das Tageslicht ist bereits vorhanden.

Zu diesem bezaubernden Häuschen gehören ausserdem ein Schopf mit einem Sitzplatz und eine grossflächige Wiese. Diese könnte zukünftig Ihr eigenes Gemüse- wie auch Pflanzenbeet sein.

Ausserdem bietet der Umschwung genügend Platz für mindestens 7 Fahrzeuge. Ein Auto kann in der Garage parkiert werden und 6 weitere auf den Aussenplätzen.

Damit Sie noch einen besseren Einblick in diese spannende Liegenschaft erhalten, haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt. Wir freuen uns jedoch schon jetzt, Ihnen die Haustüre zu öffnen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt an der Passwangstrasse. Dank der Bushaltestelle vor der Tür sind die Kinder innerhalb von 10 Minuten im Kindergarten Erschwil und in 5 Minuten auf dem Primarschulgelände Beinwil. Der bekannte Hofladen "Joggehus" liegt nur 750 m entfernt. Den Dorfladen mit intergrierter Poststelle von Erschwil erreichen Sie mit dem Auto in 4 Minuten.

Gegenüber dem Einfamilienhaus, auf der anderen Strassenseite, fliesst die Lüssel. Geniessen Sie neben dem Vogelgezwitscher auch das Rauschen des Baches.

Gemeinde

Beinwil (Volksmund "Beibel") im Kanton Solothurn wird oft verwechselt, sei es mit den gleichlautenden Gemeinden Beinwil am Hallwilersee oder im Freiamt, oder auch mit der Gemeinde Bennwil (Volksmund "Bämbel") im Bezirk Waldenburg im Kanton Baselland.

Beinwil liegt an der Passwangstrasse von Laufen/Breitenbach nach Balsthal/Oensingen, der Jurapassübergang befindet sich auf 943 m. ü. M.

Der Hauptgrund des Bevölkerungsrückganges ist der Rückgang der Anzahl Bauernbetriebe und ebenso die Anzahl Bewohner auf den einzelnen Höfen. Hauptreffpunkte der Beinwiler sind die Klosterkirche, die verschiedenen Anlässe im Dorf (meist im Schulhaus) und die Restaurants. Heute zählt Beinwil aber immer noch die staatliche Anzahl von 40 aktiven Bauernbetrieben. Es sind aber auch einige Kleinstbetriebe aktiv, 2 Garagen - eine davon hauptsächlich für Landwirtschaftliche Maschinen, ein Garten und Holz-Allroundbetrieb, ein Landschaftsgärtner, eine Firma zur Herstellung elektrischer Karts und Zubehör, sowie ein kleiner Handelsladen. Dazu gehören die beiden Restaurants an der Passwangstrasse das Reh und das Neuhüsli sowie der Vorder Erzberg, zu welchem man von Beinwil zu Fuss oder mit Auto, etc. nur über die Scheltenstrasse Zufahrt findet.

Im Winter kann bei genügend Schnee im "Schwang/Frenen" Ski gefahren werden. Der Skilift, bekannt unter dem Namen "Hohe Winde" wurde 1977 erbaut und hat die stattliche Länge von 1320 Meter bei einer Höhendifferenz von 300 m. Die Talstation liegt bei 760 m. ü. Meer und die Bergstation bei 1060 m.ü.M. Dem Lift angeschlossen ist ein Restaurant, dessen Öffnungszeiten sich nach den Betriebszeiten des Liftes richten. Für den Wander- und Naturfreund ist der Aufenthalt in Beinwil sehr zu empfehlen. Die Ruhe und die vielfältige Natur laden ein zu Spaziergängen und Wanderungen.

Die Kinder besuchen den Kindergarten in der Nachbarsgemeinde Erschwil und die Primarschule vor Ort. Die Sekundarschule (B und E) befindet sich in Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen.



Untergeschoss

Naturkeller

Erdgeschoss

Stube: 17.04 m2
Zimmer 4: 6.39 m2
Küche: 8.03 m2
WC: 1.90 m2
Gang: 8.79 m2
Stall

1. Stock

Zimmer 1: 18.23 m2
Zimmer 2: 8.91 m2
Zimmer 3: 11.12 m2
Bad: 6.78 m2
Gang: 5.14 m2

Dachgeschoss

Ausbaubarer Dachstock: 48.22 m2

Aussenbereich

Freistehender Schopf mit Sitzplatz

Besonderheiten

Die Nutzniessung wird mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages gelöscht.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Primarschule
Museum
Skipiste
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Hütte
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kachelofen
Dusche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Separate WC's
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Boden
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Osten
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m
Kindergarten
3.1 km
Grundschule
2 km
Post
3 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
6x