Ein Schmuckstück mit 4.5-Zimmern

CH-4244 Röschenz, Laufenstrasse 21

Verkauft

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 856
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
109 m²
Bruttowohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Volumen
713 m³
Baujahr
1954
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
58 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 856
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
109 m²
Bruttowohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Volumen
713 m³
Baujahr
1954
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
58 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Beschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus im sonnigen Röschenz bietet Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Nach wenigen Renovationsarbeiten ist es einzugsbereit.

Über eine Steintreppe haben Sie Zugang zum Haus. Es empfängt Sie ein Windfang. Dieser führt Sie weiter in den Flur im Erdgeschoss. Die Küche ist sehr gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Standard. Von der Küche gelangen Sie ausserdem in das gefangene Zimmer. Dieses können Sie als Büro nutzen und beim Arbeiten den Blick in den Garten geniessen. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Im Winter spendet Ihnen das Feuer im Cheminée eine wohlige Wärme. Über eine Fenstertüre betreten Sie den Sitzplatz sowie den gepflegten Garten. Ihre Kinder werden den grossen Umschwung zum Spielen lieben und Sie können ihnen gemütlich vom Sitzplatz aus zusehen. Das Erdgeschoss wird durch das Badezimmer mit Badewanne und Toilette abgerundet.

Über die Holztreppe kommen Sie in den Flur im Obergeschoss. Dieser ist dank den Fenstern im Treppenaufgang sehr hell. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei grosse Schlafzimmer, eine separate Toilette mit Doppellavabo wie auch ein Abstellraum mit Zugang zum nicht isolierten Estrich.

Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche einschliesslich zwei Kellerräume vor. Der Heizungsraum bietet genügend Platz, um die Wäsche aufzuhängen. Wäschezäune sind bereits vorhanden. Von der Waschküche führt eine Aussentreppe auf den Vorplatz.

Ihre Fahrzeuge können Sie auf dem Vorplatz abstellen. Aufgrund der Fläche wäre die Erstellung eines Carports möglich.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung. Auf unserer Homepage können Sie vorab einen virtuellen Rundgang anschauen und selbstständig durch das Haus navigieren. Unsere Maklerin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt an der Hauptstrasse im sonnigen Röschenz. Sie erreichen sowohl die Bushaltestelle, das Schulareal wie auch den Dorfladen bequem zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das Naherholungsgebiet Brumberg liegt wenige Meter von Ihrem Zuhause entfernt.

Gemeinde

Röschenz liegt in einem Seitental des Laufentals. Südwestlich fliesst die Lützel. Die Nachbargemeinden sind Burg im Leimental, Metzerlen-Mariastein, Kleinlützel, Dittingen, Laufen und Liesberg. Die höchste Erhebung ist der Forstberg auf 810 m ü. M., der tiefste Punkt liegt im Lützeltal auf 370 m ü. M.

Von 1739 bis 1815 gehörte das Birstal zum französischen Département Mont-Terrible. Der Kanton Laufen umfasste auch Röschenz, das dann am Wiener Kongress dem Kanton Bern zugeteilt wurde. Seit 1994 gehört Röschenz zum Kanton Basel-Landschaft.

Röschenz zählt zum Naherholungsgebiet der Agglomeration Basel. In den grossen Wäldern in den Gebieten Chall, Forstberg und Buchberg sowie in den grossen offenen Feldern findet der Wanderer Ruhe und Erholung. An der Lützel und im Schachental kann der Wanderer sich an heissen Sommertagen abkühlen. Verpflegung finden Sie in den Dorfrestaurants in umittelbarer Nähe des Dorfplatzes und der Postautohaltestelle. Röschenz ist auch ein beliebtes Ziel für Mountainbiker.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) wie auch das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.














Untergeschoss

Flur: 11.80 m2
Waschküche: 14.00 m2
Heizungsraum: 12.30 m2
Abstellraum 1: 16.40 m2
Abstellraum 2: 5.70 m2
Tankraum: 7.00 m2

Erdgeschoss

Wohnzimmer: 30.40 m2
Kinderzimmer: 12.40 m2
Küche: 9.90 m2
Bad: 4.00 m2
Flur: 7.90 m2
Windfang: 2.70 m2
Sitzplatz: 8.00 m2

1. Stock

Schlafzimmer: 15.30 m2
Kinderzimmer: 15.60 m2
WC: 4.20 m2
Abstellkammer: 4.70 m2
Flur: 6.60 m2
Estrich
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Badewanne
Separate WC's
Einbauschrank
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Hell
Dachfenster
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Boden
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
650 m
Bahnhof
2.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
Kindergarten
600 m
Grundschule
600 m
Sekundarschule
2.6 km
Post
650 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x