4.5-Zimmer Bijou im sonnigen Röschenz

CH-4244 Röschenz, Klarensgarten 23

Verkauft

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 769
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
110 m²
Bruttowohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Volumen
525 m³
Baujahr
2007
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
58 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'400.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'010.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'510.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 769
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
110 m²
Bruttowohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Volumen
525 m³
Baujahr
2007
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
58 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'400.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'010.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'510.-

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich optimal für eine kleine Familie.

Sie betreten die Liegenschaft über einen schönen Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Entrée treten Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche ein. Über die zwei bodenebenen Fenster gelangen Sie auf den Gartensitzplatz mit Blickrichtung in den Osten. Herrliche Grillabende warten auf Sie!

Die Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie auf drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette treffen. Die Zimmer 2 und 3 haben einen direkten Zugang zum Balkon. Geniessen Sie den Ausblick über das Quartier bei einem guten Glas Wein.

Das Untergeschoss verfügt über drei Kellerräume wie auch über den Technikraum. Der Keller 1 ist beheizbar.

Für Ihre Fahrzeuge hat es Parkmöglichkeiten unter dem Carport oder direkt vor dem Haus.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserer Maklerin.

Lage

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und somit in einem ruhigen Wohnquartier. Die Kinder können unbekümmert die Strassen zum Spielen nutzen. Zudem sind sie innerhalb von 4 Minuten auf dem Schulgelände. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach einem 5-minütigen Gehweg.

Gemeinde

Röschenz liegt in einem Seitental des Laufentals. Südwestlich fliesst die Lützel. Die Nachbargemeinden sind Burg im Leimental, Metzerlen-Mariastein, Kleinlützel, Dittingen, Laufen und Liesberg. Die höchste Erhebung ist der Forstberg auf 810 m ü. M., der tiefste Punkt liegt im Lützeltal auf 370 m ü. M.

Von 1739 bis 1815 gehörte das Birstal zum französischen Département Mont-Terrible. Der Kanton Laufen umfasste auch Röschenz, das dann am Wiener Kongress dem Kanton Bern zugeteilt wurde. Seit 1994 gehört Röschenz zum Kanton Basel-Landschaft.

Röschenz zählt zum Naherholungsgebiet der Agglomeration Basel. In den grossen Wäldern in den Gebieten Chall, Forstberg und Buchberg sowie in den grossen offenen Feldern findet der Wanderer Ruhe und Erholung. An der Lützel und im Schachental kann der Wanderer sich an heissen Sommertagen abkühlen. Verpflegung finden Sie in den Dorfrestaurants in umittelbarer Nähe des Dorfplatzes und der Postautohaltestelle. Röschenz ist auch ein beliebtes Ziel für Mountainbiker.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) wie auch das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.














Untergeschoss

Keller 1 (beheizbar): 12.16 m2
Keller 2: 13.83 m2
Keller 3: 10.22 m2
Technik: 8.46 m2
Gang: 4.05 m2

Erdgeschoss

Wohnen / Essen: 26.78 m2
Küche: 10.36 m2
WC / Dusche: 4.12 m2
Entrée: 6.69 m2
Sitzplatz: 11.53 m2

Dachgeschoss

Zimmer 1: 12.54 m2
Zimmer 2: 14.05 m2
Zimmer 3: 10.17 m2
Badezimmer: 7.53 m2
Gang: 2.32 m2
Balkon: 6.90 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Keller
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
260 m
Grundschule
260 m
Post
550 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x