4.5-Zimmer-Familienparadies im beliebten Wohnquartier

CH-4226 Breitenbach, Müschweg 8a

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 825'000.-
Referenz-Nr.
A 824
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
138 m²
Bruttowohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Volumen
711 m³
Baujahr
1993
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'720.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'060.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'840.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 825'000.-
Referenz-Nr.
A 824
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
138 m²
Bruttowohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Volumen
711 m³
Baujahr
1993
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 2'720.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'060.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'840.-

Beschreibung

Der Traum eines Eigenheims wird nun für Sie und Ihre kleine Familie endlich wahr.

Bereits der helle Eingangsbereich besticht durch den 5-türigen Einbauschrank, welcher Ihnen als Garderobe dienen kann. Auf der linken Seite befindet sich die gemütliche Eichenküche mit Steinabdeckung und neuwertigen Geräten. Die Eckbank rundet die grossräumige Küche ab und verspricht viele lustige Morgenessen mit der Familie. Auf der rechten Seite des Eingangs haben Sie eine moderne Gästetoilette. Geradeaus geht es zu dem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Ein weiteres Highlight von Ihrem Zuhause ist der mit viel Geschmack angebaute Wintergarten, welcher direkten Zugang zum Grillplatz wie auch zum Gartensitzplatz bietet. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der Wintergarten beinhaltet Dachfenster, welche sich bei Regen automatisch schliessen, eine Bodenheizung für warme Füsse sowie Audioboxen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorfinden. Über ein Zimmer können Sie mit einer Ausziehleiter zum Estrich.

Das Untergeschoss wurde zur Hälfte als Wohnraum ausgebaut, speziell isoliert und mit Bodenheizung ausgestattet. Des Weiteren hat es eine geräumige Waschküche und einen Luftschutzraum.

Der schön gepflegte und liebevoll gestaltete Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz unter dem Carport oder auf einem der zwei Aussenplätze.

Um sich noch einen genaueren Einblick zu beschaffen, haben wir für Sie eine virtuelle Besichtigung erstellt. Wir freuen uns aber jetzt schon, Ihnen die Türen persönlich zu öffnen.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem gesuchten, ruhigen und sonnigen Wohnquartier. Die Kinder können unbeschwert auf den Quartierstrassen spielen und sind in einer kurzen Gehdistanz auf dem Schulgelände. Der Dorfkern mit den Restaurants, den Einkaufszentren, den Banken und der Post erreicht man zu Fuss in 15 Minuten.

Gemeinde

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Untergeschoss

Bastelraum: 10.02 m2
Hobbyraum: 23.00 m2
Waschküche: 16.39 m2
Schutzraum: 8.40 m2

Erdgeschoss

Küche: 13.98 m2
Wohn- und Esszimmer: 33.37 m2
WC: 2.13 m2
Wintergarten: 14.98 m2
Entrée: 9.14 m2

1. Stock

Zimmer 1: 17.66 m2
Zimmer 2: 16.70 m2
Zimmer 3: 14.24 m2
Badezimmer: 9.23 m2
Flur: 2.71 m2

Besonderheiten

Für das Einfamilienhaus wurde eine Energieanalyse mittels Infrarotkamera erstellt. Das Gebäude wurde in der Energieklasse C eingestuft.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Estrich
Gäste-WC
Separate WC's
Dreifachverglasung
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Kindergarten
1 km
Grundschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Post
1 km
Bank
1 km

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x