Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

CH-4226 Breitenbach, Hinter den Gärten 2

Reserviert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 750'000.-
Referenz-Nr.
A 803
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Volumen
680 m³
Baujahr
1982
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'800.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'050.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'240.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 750'000.-
Referenz-Nr.
A 803
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Volumen
680 m³
Baujahr
1982
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'800.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'050.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'240.-

Beschreibung

Dieses freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich am Rand der Kernzone von Breitenbach und eignet sich für eine Familie mit Kinder, welche sich einen schönen Umschwung wünscht.

Betreten Sie Ihr neues Eigenheim über ein schönes, grosszügiges Entrée. Weiter geht es in das helle Wohn- und Esszimmer, welches durch ein Cheminée perfektioniert wird. Bei einem knisternden Feuerchen können Sie die kalten Jahreszeiten in einer behaglichen Atmosphäre geniessen.
1995 wurde der angrenzende Wintergarten an der Westseite des Hauses erbaut. Dieser ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum mit Mittags- und Abendsonne.

Während sich die Nasszellen, sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss, über eine kosmetische Auffrischung erfreuen würden, zeigt sich die Küche bereits im neuen Glanz. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und kann ohne Weiteres einen Küchentisch beherbergen.

Im Obergeschoss treffen Sie auf drei Zimmer und auf ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Auf dem Balkon mit Blick auf das Quartier können Sie Ihren Morgenkaffee geniessen.

Das Untergeschoss beinhaltet neben den üblichen Kellerräumen ein weiteres beheizbares Zimmer. Unter der Treppe hat es zudem ein Reduit, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bringt.

Der grosse Garten bietet Ihren Kindern ungestörtes und sicheres Spielen. Er ist mit Lorbeeren und Büschen zu den Strassen hin abgedeckt und nur sehr schwer einsehbar.
Die Einfahrt mit Carport und Velounterstand bieten genügend Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Überzeugen Sie sich selber von diesem bezaubernden Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich am Anfang eines ruhigen Quartiers. Zudem liegt es in einer Sackgasse. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, den Banken und der Post erreichbar. Die Kinder sind innerhalb von 6 Minuten auf dem Schulgelände.

Gemeinde

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Untergeschoss

Keller / Basteln: 21.75 m2
Luftschutzkeller: 8.03 m2
Wein / Gemüsekeller: 7.10 m2
Wasch- / Trockenraum: 16.47 m2

Erdgeschoss

Entrée: 17.17 m2
Badezimmer: 4.76 m2
Küche: 9.60 m2
Wohn- / Essbereich: 37.01 m2
Wintergarten: 11.13 m2

1. Stock

Vorplatz: 10.32 m2
Badezimmer: 6.46 m2
Zimmer 1: 15.01 m2
Zimmer 2: 14.64 m2
Zimmer 3: 14.60 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Wintergarten
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
75 m
Kindergarten
350 m
Grundschule
350 m
Sekundarschule
350 m
Post
550 m
Bank
500 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x