Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (2 weitere beheizte Zimmer im UG)

CH-4226 Breitenbach, Fehrenstrasse 63b

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 990'000.-
Referenz-Nr.
A 984
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
154 m²
Bruttowohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
446 m²
Terrassenfläche
19 m²
Volumen
729 m³
Baujahr
2016
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 25'640.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 20'510.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 990'000.-
Referenz-Nr.
A 984
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
154 m²
Bruttowohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
446 m²
Terrassenfläche
19 m²
Volumen
729 m³
Baujahr
2016
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 25'640.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 20'510.-

Beschreibung

Dieses traumhafte und zugleich moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Wohnquartier und bietet eine hochwertige Wohnqualität.

Sie treten ein über das Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein schönes und grosszügiges Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiter befindet sich angrenzend die Gästetoilette. Die offene Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der beheizte Wintergarten ist der Mittelpunkt dieser bezaubernden Immobilie. Hier möchten Sie die meiste Zeit mit Ihrer Familie verbringen. Der Schwedenofen perfektioniert das Ganze. Vom Wintergarten können Sie in den Garten eintreten. Ihre Kinder werden es lieben den ganzen Tag im Garten zu spielen. Auch einen Sitzplatz werden Sie vorfinden. Lassen Sie die Sommerabende mit einem Blick auf den Sonnenuntergang ausklinken.

Im Obergeschoss reihen sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer aneinander. Das Bad lässt jedes Frauenherz höherschlagen. Es ist eine Wohlfühloase mit einer Badewanne und einer riesigen, bodenebene Dusche. Ausserdem bietet es Ihnen den Komfort eines Wäscheabwurfs.
Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zutritt zur grossflächigen Terrasse mit einem schönen Ausblick auf das Quartier.

Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei beheizte Zimmer, eine Vorratskammer wie auch einen Waschraum.

In der angebauten Garage hat ein Fahrzeug Platz. Zwei weitere Autos können auf dem Vorplatz abgestellt werden.

Lassen Sie sich mit dem virtuellen Rundgang noch mehr begeistern. Unser Makler zeigt Ihnen dieses grossartige Einfamilienhaus gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Liegenschaft liegt in einer kleinen Überbauung mit gesamthaft drei Einfamilienhäuser. Zur nächstgelegene Bushaltestelle gelangen Sie zu Fuss in 3 Minuten. Den Dorfkern von Breitenbach mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, der Post, den Banken wie auch den Restaurants erreichen Sie nach einem 10-minütigen Fussweg. Das Schulgelände mit dem Kindergarten, der Primar- und Sekundarschule liegt nur 500 m entfernt.

Gemeinde

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Untergeschoss

Hobbyraum: 13.64 m2
Bastelraum: 13.64 m2
WC / DU: 4.05 m2
Waschen / Technik: 7.03 m2
Keller: 12.66 m2
Vorplatz: 10.76 m2

Erdgeschoss

Wohnen / Essen / Küche: 45.46 m2
WC: 2.01 m2
Entrée: 9.90 m2
Wintergarten (beheizt): 18.23 m2
Garage: 19.10 m2

1. Stock

Kind 1: 12.94 m2
Kind 2: 13.23 m2
Eltern: 15.28 m2
Bad: 8.92 m2
Vorplatz: 4.22 m2
Terrasse: 18.63 m2







Bemerkungen

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Wintergarten
Keller
Gäste-WC
Separate WC's
Dreifachverglasung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Westen

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Kindergarten
450 m
Primarschule
450 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
700 m
Post
700 m
Bank
650 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x