4.5-Zimmer-Holzhaus mit traumhafter Aussicht im Baurecht

CH-4222 Zwingen, Ramsteinerweg 9

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 750'000.-
Referenz-Nr.
A 855
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
182 m²
Bruttowohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Balkonfläche
5 m²
Volumen
1218 m³
Baujahr
1991
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'400.-/Jahr
Baurecht
Ja
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 750'000.-
Referenz-Nr.
A 855
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
182 m²
Bruttowohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Balkonfläche
5 m²
Volumen
1218 m³
Baujahr
1991
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'400.-/Jahr
Baurecht
Ja

Beschreibung

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier liegt dieses schöne und liebliche Holzhaus mit einer Aussicht zum Geniessen. Hier können Sie die Tage in Ruhe ausklingen lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Nach wenigen Treppenstufen gelangen Sie zum Haupteingang von Ihrem Zuhause. Gleich nach dem Eintreten spüren Sie durch das ganze Holz die Gemütlichkeit dieses Hauses. Man fühlt sich gleich wohl und Daheim. Das Entrée bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. An dem Gang, welcher Sie in den Wohnbereich führt, grenzen zwei grosse Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Im Wohnzimmer werden Sie gerne Ihre Zeit verbringen. Der Kachelofen mit dem integrierten Cheminée strahlt eine Heimeligkeit aus und der Erker mit Eckbank vervollständigt diesen Raum. Der unbeheizte Wintergarten mit einem Ausblick auf die Umgebung verspricht schöne Stunden bei einem guten Essen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist die offene, im englischen Landstil gehaltene Küche. Man möchte gleich anfangen seine Liebsten zu bekochen, welche gemütlich an der Bar sitzen und zuschauen. Die Lebensmittel und Getränken finden ihren Platz in der Vorratskammer nebenan.

Im Obergeschoss finden Sie eine grosse Galerie vor. Diese können Sie optimal als Büro nutzen oder zu einem abgetrennten Zimmer umbauen. Von hier führt eine Tür in das traumhafte, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank dem Dachfenster dringt viel Licht ein. Über die nächste Tür erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon. Angrenzend befindet sich ein Ankleideraum.

Ein weiterer unbeheizter grossflächiger Raum ist im Untergeschoss. Die Leitungen, um diesen Raum beheizbar zu machen, sind bereits vorhanden. Daneben finden Sie einen Naturkeller, ein Heiz- und Waschraum, einen Luftschutzraum sowie die Garage vor. Auch haben Sie einen direkten Ausgang auf den Vorplatz, wo mindestens vier Autos parken können.

Der Umschwung mit Steingarten ist liebevoll gestaltet. Zudem haben Sie einen traumhaften Fernblick. Zur Abkühlung im Sommer trägt der Pool auf der Rückseite des Hauses bei. Für ihn müssten Sie noch ein kleines Budget zur Sanierung miteinrechnen.

Laufen Sie schon heute durch dieses einzigartige Holzhaus. Wir haben für Sie auf unserer Homepage einen virtuellen Rundgang vorbereitet. Unsere Maklerin lädt Sie aber gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Nordhang von Zwingen an erhöhter Lage. Sie geniessen einen herrlichen Ausblick über die Gemeinde und Hügel. Da es in einer Sackgasse liegt, hat es kaum Durchgangsverkehr. Den Coop Pronto erreichen Sie zu Fuss innerhalb von 7 Minuten. Die Kinder sind nach einem 15-minütigen Fussmarsch auf dem Schulgelände.

Gemeinde

Zwingen ist eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem vielfältigen Angebot an Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Abwechslungsreiche Aktivitäten in den Bereichen Sport und Kultur prägen das Dorfleben, besonders hervorzuheben sind die kulturellen Anlässe auf Schloss Zwingen.

Weitere Möglichkeiten, Zwingen zu erleben, bietet das Naherholungsgebiet entlang der Birs und der Lüssel. Auch erfrischende Wanderungen in den kühlen Wäldern, die das Dorf umgeben sind empfehlenswert. Kurzum: Das Dorf beschert viel Natur und Ruhe bei kurzen Wegen in die Zentren.

Die günstigen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln allgemein und der Halbstundentakt bei den Zügen im Besonderen lassen die Stadt Basel sowie den Jura in unmittelbare Nähe rücken.

Als Schulstandort kann Zwingen ein umfassendes und attraktives Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Sekundarschule anbieten und das bikantonale Gymnasium in Laufen und die Berufsfachschulen in Basel und Liestal sind bequem zu erreichen.

Zwingen zählt zurzeit 2'270 Einwohner und Einwohnerinnen.













Untergeschoss

Luftschutzraum: 11.20 m2
Heizen / Waschen: 15.05 m2
Raum (unbeheizt): 56.37 m2
Naturkeller: 12.16 m2
Gang: 19.44 m2
Garage: 17.16 m2

Erdgeschoss

Wohnen: 41.78 m2
Küche: 13.78 m2
Zimmer 2: 12.30 m2
Zimmer 3: 13.86 m2
Wintergarten (unbeheizt): 14.30 m2
Réduit: 5.70 m2
Gästetoilette: 3.70 m2
Eingang: 5.80 m2
Gang: 5.55 m2

Dachgeschoss

Galerie: 33.85 m2
Zimmer 1: 17.00 m2
Badezimmer: 20.67 m2
Estrich / Ankleide: 7.94 m2
Balkon 1: 5.60 m2
Balkon 2: 8.4 m2

Bemerkungen

Es besteht ein selbständiges dauerndes Baurecht.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Schwimmbad
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Galerie
Sichtbalken
Kamin
Kachelofen
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Ankleideraum
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Schutzraum
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Microwellenofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Sehr gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Verschiedene
Im Baurecht

Distanzen

Geschäfte
450 m
Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Kindergarten
850 m
Grundschule
950 m
Sekundarschule
900 m
Post
700 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x