4.5-Zimmer-Familienparadies mit Schwimmbad

CH-4207 Bretzwil, Mühlemattstrasse 11

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 860'000.-
Referenz-Nr.
A 912
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
191 m²
Bruttowohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Volumen
881 m³
Baujahr
2000
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
58 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'000.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'140.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'620.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 860'000.-
Referenz-Nr.
A 912
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
191 m²
Bruttowohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Volumen
881 m³
Baujahr
2000
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
58 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'000.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'140.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'620.-

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier erwartet Sie eine traumhafte Liegenschaft in einem ruhigen Quartier mit kurzer Gehdistanz zum Schulareal und angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Über einige Treppenstufen erreichen Sie die Eingangstüre zu Ihrem Daheim. Ein offener heller Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe empfängt Sie. Angrenzend befindet sich die Gästetoilette. Durch einen Rundbogen treten Sie ein in das lichtdurchflutete und grosszügige Wohnzimmer. Der Schwedenofen perfektioniert diesen Raum und verspricht Ihnen wohlige Stunden. Der Wintergarten können Sie auch in den kalten Monaten nutzen, da er mit einer Bodenheizung ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer erhaschen Sie dank der Durchreiche bereits einen Blick in die moderne Küche. Ihre Nahrungsmittel wie auch weitere Küchenutensilien können Sie im anliegenden Vorratsraum lagern.

Auch die oberen drei Räume lassen mit ihrem grossen Platzangebot und charmanten Dachbalken keine Wünsche offen. Das grösste Zimmer hat einen eigenen Ankleideraum mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Bad ist eine absolute Wohlfühloase. Es bietet Ihnen eine grosse Badewanne mit Whirlpool-Funktionen, ein Doppellavabo und eine Dusche mit Beleuchtung. Geniessen Sie erholsame Stunden und lassen Sie den Alltag ausklingen.

Im Untergeschoss hat es einen beheizbaren Hobbyraum mit indirektem Tageslicht sowie einen Heizungs- beziehungsweise Waschraum. Das Hobbyzimmer weist bereits alle Installationen auf, damit man ihn zu einem Wellnessbereich mit Sauna ausbauen kann. Eine Dusche ist bereits vorhanden. Durch die Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zum Untergeschoss.

Diese grossartige Liegenschaft wird durch den Garten abgerundet. Ihre Kinder werden den Umschwung mit Pool lieben - eine willkommene Abkühlung an heissen Tagen. Aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone wird Ihnen eine absolute Privatsphäre zuteil.

Sind Sie auch schon so begeistert wie wir? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit dem zuständigen Makler. Er öffnet Ihnen sehr gerne die Tür zu Ihrem zukünftigen Zuhause.

Lage

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an einer Zufahrtsstrasse. Die Kinder können dadurch die Strasse zum Spielen nutzen. Hinter dem Haus grenzt die Landwirtsschaftszone und bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Zum Kindergarten wie auch zur Primarschule haben die Kinder zu Fuss zirka 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar. Auch der Dorfkern mit der bekannten Dorfmetzgerei liegt nur 850 m entfernt.

Gemeinde

Bretzwil liegt im Kanton Basel-Landschaft ca. 20 Minuten vom Kantonshauptort Liestal entfernt. Mit in etwa demselben Zeitaufwand ist von Bretzwil aus Basel und Laufen zu erreichen.

Aktuell beträgt die Einwohnerzahl von Bretzwil nicht ganz 800 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde Bretzwil ist mehrheitlich eine Wohngemeinde ohne grössere Industrie- und Gewerbebetriebe. Allerdings bieten zahlreiche in Bretzwil domizilierte kleinere- und mittlere Betriebe in der Region ihre Dienstleistungen an.

Verschiedene Vereine vom Frauenverein Bretzwil über die Musikgemeinschaft Bretzwil-Lauwil bis hin zum Verschönerungsverein Bretzwil sowie der Fussballclub Boca Bretzwil im Juniorenbereich tragen zu einem reichhaltigen Freizeitangebot bei. Dies insbesondere mit den über das ganze Jahr verteilten Aktivitäten und Anlässen.

Zusätzlich ist Bretzwil als Ausgangsort für Wanderungen sowohl in Richtung Wasserfallen und Passwang, wie auch ins angrenzende Schwarzbuebenland im Kanton Solothurn bekannt. Für einen Mittagshalt oder einen anderweitigen Anlass empfehlen sich die vier in Bretzwil vorhandenen Restaurants. Für die Wanderer sei in diesem Zusammenhang insbesondere das Bergrestaurant Stierenberg erwähnt.

Für die Schülerinnen und Schüler besteht die Möglichkeit, den Kindergarten sowie die Primarschule in Bretzwil zu besuchen. Für die Sekundarschule führt der Weg ins Nachbardorf Reigoldswil.









Untergeschoss

Hobbyraum: 22.24 m2
Waschen / Heizung: 12.60 m2
Garage: 29.67 m2
Vorplatz: 10.44 m2

Erdgeschoss

Wohnen: 26.40 m2
Essen: 17.35 m2
Küche: 12.92 m2
Wintergarten: 20.00 m2
Gästetoilette: 2.20 m2
Eingang: 11.12 m2

Dachgeschoss

Eltern: 16.69 m2
Kind 1: 11.88 m2
Büro / Kind 2: 17.01 m2
Ankleide: 4.50 m2
Badezimmer: 14.14 m2
Vorplatz: 4.30 m2

Aussenbereich

Schwimmbad mit Solar beheizbar
Gartenhaus mit hoher Qualität
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Schwimmbad
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Sichtbalken
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Schwimmbad
Badewanne
Hobbyraum
Ankleideraum
Vorratskammer
Wintergarten
Keller
Separate WC's
Dreifachverglasung
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Kindergarten
700 m
Primarschule
750 m
Sekundarschule
4 km
Geschäfte
850 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x