Schmuckes 4-Zimmer-Einfamilienhaus

CH-4246 Wahlen b. Laufen, Büsserachstrasse 9

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 490'000.-
Referenz-Nr.
A 831
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
91 m²
Bruttowohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Volumen
630 m³
Baujahr
1954
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 3'700.-/Jahr
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 490'000.-
Referenz-Nr.
A 831
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
91 m²
Bruttowohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Volumen
630 m³
Baujahr
1954
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 3'700.-/Jahr

Beschreibung

Nach wenigen Renovationsarbeiten haben Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie erschaffen.

Die Liegenschaft, welche 1954 erbaut worden ist, zeigt sich in einem sehr guten Zustand, da immer wieder Renovationsarbeiten vorgenommen worden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Wohnzimmer, die Küche wie auch ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche entspricht dem Baujahr und nicht mehr dem heutigen Standard. Sie beinhaltet jedoch ein Tiba-Kochherd. Mit einem Durchbruch zwischen dem Wohnzimmer und dem Zimmer nebenan lassen Sie ein herrliches Wohn- und Esszimmer entstehen. Zum Obergeschoss gehören zwei Schlafzimmer und ein grosszügiger Vorplatz, welcher auch als weiterer Aufenthaltsraum benutzt werden kann. Aufgrund der Wohnlage sind alle Räume im Erd- und Obergeschoss sehr lichtdurchflutet und hell. Zusätzlicher Stauraum bietet der Estrich im Dachstock.

Im Untergeschoss haben Sie einen Naturkeller, welcher sich zur Lagerung von Obst und Wein eignet, wie auch eine Waschküche.

Die Sommertage können Sie auf dem gemütlichen Gartensitzplatz geniessen. Zur Liegenschaft gehört des Weiteren ein angebauter Schopf auf der Rückseite des Hauses und eine grosszügige Rasenfläche. Auf dieser Fläche können Sie einen schönen Garten, vielleicht mit Pool, entstehen lassen. Zusätzlich gewünschte An- oder Ausbaupläne empfehlen wir mit einem Architekten zu besprechen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Besuchen Sie dieses kleine aber feine Einfamilienhaus an sonniger Lage und lassen Sie es auf sich wirken. Die Maklerin nimmt sich gerne Zeit dafür.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse Richtung Büsserach. In wenigen Gehminuten sind die Bushaltestelle, das Dorflädeli wie auch der Kindergarten und die Primarschule erreichbar.

Gemeinde

Im Kanton Basellandschaft, im südlichen Teil des Laufentals gelegen, erfreut sich die Gemeinde Wahlen einer besonders vorteilhaften Lage. In wenigen Autominuten ist man in Laufen oder in Breitenbach, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannten Maturität in der Nachbargemeinde Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Das Dorf Wahlen gehört zu den Gemeinden, die in den letzten Jahren einen rasanten und man darf wohl sagen einen bemerkenswerten Wachstum erfahren hat. Am 31.12.2015 zählte das Dorf 1410 Einwohner.

Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen und der sehr schöne Erholungsraum tragen dazu bei, dass man sich hier Wohlfühlen kann. Sehr aktive Vereine bereichern auf vielfältige Art und Weise das Dorfleben und erleichtern die Integration.















Untergeschoss

Naturkeller: 27.88 m2
Waschküche: 11.68 m2
Stauraum 1: 2.92 m2
Stauraum 2: 2.64 m2
Gang: 3.65 m2

Erdgeschoss

Wohnzimmer: 13.68 m2
Küche: 9.80 m2
Zimmer 1: 14.22 m2
Badezimmer: 2.77 m2
Gang: 3.38 m2
Vorplatz: 1.73 m2

1. Stock

Zimmer 2: 11.90 m2
Zimmer 3: 13.80 m2
Vorplatz: 19.18 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Einbauschrank
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Boden
Teppichboden
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Kindergarten
160 m
Grundschule
280 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x