Kleines aber feines 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

CH-4234 Zullwil, Fabrikstrasse 157

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 330'000.-
Referenz-Nr.
A 905
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
85 m²
Bruttowohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Volumen
615 m³
Baujahr
1964
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
128 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 330'000.-
Referenz-Nr.
A 905
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
85 m²
Bruttowohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Volumen
615 m³
Baujahr
1964
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
128 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, welches 1964 erbaut worden ist, zeigt sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Mit einem entsprechenden Budget oder mit Ihrem handwerklichen Geschick können Sie aus diesem schmucken Haus ein wunderschönes und gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie entstehen lassen. Aus dem Jahr 2005 liegen uns bereits Aus- beziehungsweise Umbaupläne vor und zeigen das ganze Potenzial dieser schönen Liegenschaft auf.

Durch den Garten und über eine Treppe erreichen Sie die Eingangstüre zu Ihrem Haus. Bei Regen bleiben Sie dank dem Windfang auch beim Türöffnen trocken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das Wohnzimmer, die Küche wie auch das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche entspricht dem Baujahr und nicht mehr dem heutigen Standard. Jedoch beherbergt sie einen Tiba-Feuerofen, mit welchem die Küche im Winter ein wohliger Treffpunkt für die Familie ist.
Mit einem Durchbruch zwischen dem Wohnzimmer und dem Zimmer nebenan können Sie ein herrliches Wohn- und Esszimmer entstehen lassen.

Zum Obergeschoss gehören zwei Schlafzimmer und ein nicht ausgebautes Zimmer mit Fenster. Im Nu könnte hier ein weiteres Zimmer entstehen. Das fensterlose Zimmer wie auch der Kniestock im Dachgeschoss bietet Ihnen grosszügigen Stauraum.

Im Untergeschoss finden Sie drei Kellerräume vor. Des Weiteren hat es einen direkten Zugang zum pflegeleichten und grossen Garten. Geniessen Sie im Garten herrliche Sommertage auf dem Sitzplatz oder auf der Dachterrasse über der Garage und lassen die Kinder im Garten toben.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Besuchen Sie dieses kleine aber feine Einfamilienhaus und lassen Sie es auf sich wirken. Der Makler nimmt sich gerne Zeit für Sie. Auf unserer Homepage ist ausserdem ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über dieses Haus verschaffen kann.

Lage

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich am Dorfrand von Zullwil am Ufer des Ibachs. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Nunningen oder Breitenbach wie auch den Kindergarten erreichen Sie innerhalb von 7 Minuten. Die Kinder haben zu Fuss in die Primarschule beziehungsweise in die Sekunderschule gute 20 Minuten. Mit dem Fahrrad geht es natürlicher schneller. Einkaufsmöglichkeiten im Coop oder in der Bäckerei haben Sie in der Nachbarsgemeinde Nunningen. Hier finden Sie auch eine Raiffeisenbank und eine Postzentrale vor. Nach Nunningen gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten.

Gemeinde

Zullwil liegt im Schwarzbubenland, Kanton Solothurn, im Zentrum des Gilgenbergtales. Die Gemeinde zählt rund 600 Einwohner.

Abseits vom grossen Verkehr, an der Verbindungsstrasse vom Laufental nach Liestal befindet sich das Dorf auf ca. 590 m.ü.M. Gut vernetzt mit dem öffentlichen Verkehr sind die SBB-Stationen Laufen und Grellingen in kurzer Zeit erreichbar. Südlich des Dorfes steht das Wahrzeichen, das Schloss Gilgenberg. Zullwil hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort im Grünen entwickelt

Die Gewerbebetriebe von Zullwil bieten modernste Arbeitsplätze an. Restaurants und landwirtschaftliche Produkte direkt ab Hof – das finden Sie in Zullwil.

Verschiedene Vereine tragen zum kulturellen Leben im Dorf bei. Angebote für Freizeitbeschäftigungen sind auch vorhanden.

Die Kinder können den Kindergarten im Dorf besuchen. Die Primar- und Sekundarschule (Sek B und E) wird im Zweckverband über alle Gemeinden am Schulstandort March (Meltingen/Zullwil) geführt. Schülerinnen und Schüler der Sek P besuchen das Gymnasium in Laufen.













Untergeschoss

Heizung: ca. 12.19 m2
Keller 1: ca. 15.61 m2
Keller 2: ca. 15.43 m2
Keller 3: ca. 5.37 m2
Vorplatz: ca. 4.03 m2

Erdgeschoss

Küche: ca. 9.92 m2
Wohnzimmer: ca. 15.77 m2
Zimmer: ca. 15.58 m2
Badezimmer: ca. 5.48 m2
Windfang: ca. 2.29 m2
Vorplatz: ca. 4.33 m2

1. Stock

Zimmer 1: ca. 12.89 m2
Zimmer 2: ca. 15.16 m2
Zimmer 3 (nicht ausgebaut): ca. 11.11 m2
Estrich: ca. 5.94 m2
Vorplatz: ca. 3.95 m2

Dachgeschoss

Kniestock: Deckenisolation vorhanden
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Badewanne
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Boden
Linoleum
Zustand
Renovationsbedürftig

Distanzen

Geschäfte
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m
Kindergarten
553 m
Grundschule
1.2 km
Sekundarschule
1.2 km
Post
1.4 km
Bank
1.4 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x