4-Zimmer-Einfamilienhaus an sonnenverwöhnter Lage

CH-4227 Büsserach, Leimgrubenstrasse 28

Reserviert

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 860'000.-
Referenz-Nr.
A 806
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
153 m²
Bruttowohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Volumen
993 m³
Baujahr
1986
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'500.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'770.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'820.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 860'000.-
Referenz-Nr.
A 806
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
153 m²
Bruttowohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Volumen
993 m³
Baujahr
1986
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'500.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 19'770.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'820.-

Beschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus an gefragter Lage von Büsserach ist auf der Suche nach seiner neuen kleinen Familie.

Das Haus empfängt Sie durch einen schönen grossen Vorraum mit angrenzender Gästetoilette. Das Entrée führt Sie sowohl in die Küche wie auch in das geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist mit modernen wie hochwertigen Geräten ausgestattet und wird durch das Cheminée perfektioniert. Das Wohnzimmer ist dank der Sitzkunst, welche durch das Cheminée in der Küche beheizt wird, ein gemütlicher Raum. Hier können Sie die kalten Tage eingekuschelt geniessen. Sowohl von der Küche wie auch vom Wohnraum kann der unbeheizte Wintergarten betreten werden. Für warme Füsse sorgt die Bodenheizung im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss treffen Sie auf zwei Zimmer sowie auf das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bodenheizung. Vom Badezimmer führt Sie eine Türe direkt in das grössere Schlafzimmer. Die beiden Zimmer sind mit Radiatoren versehen. Auch die Galerie bietet Ihnen genügend Platz, um ein Büro einzurichten. Dank dem Dachfenster gleitet ausreichend Licht hinein. Eine Estrichnische sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss hat es ein beheizbares Zimmer sowie diverse Kellerräume unter anderem ein Naturkeller. Der einte Raum weist bereits alle Installationen auf, damit man ihn zu einer Wellnessoase ausbauen kann.

Zum Einfamilienhaus gehört ein liebevoll gestalteter Garten mit einem Teich und eine Garage mit direktem Zugang zur Liegenschaft.

Ist dieses Traumhaus Ihr neues Zuhause? Dann kontaktieren Sie unsere Maklerin, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

Lage

Diese Traumimmobilie befindet sich an gesuchter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. In wenigen Gehminuten ist sowohl die Bäckerei Jeker mit integrierter Postzentrale, das Schulgelände mit Primarschule und Kindergarten, die Raiffeisenbank wie auch die Bushaltestelle erreichbar.

Gemeinde

Büsserach, ein Dorf im Bezirk Thierstein mit rund 2200 Einwohnern, gehört zum Kanton Solothurn. Die kleine und schöne Gemeinde liegt nördlich der Jurakette und ist von Balsthal über den kurvenreichen Passwang erreichbar. Büsserach liegt aber auch nur zirka 20 km in südwestlicher Richtung von Basel und grenzt somit direkt an den wichtigen Wirtschaftsraum. Viele Einwohner nutzen diese Nähe, sie arbeiten in der Stadt und geniessen das wunderschöne Wohnen auf dem Land.

Die Lüssel, ein kleiner Fluss, der am Passwang entspringt, fliesst mitten durch das Dorf und gibt dem Tal den Namen «Lüsseltal».

Büsserach wächst stark, da immer mehr Neuzuzüger den attraktiven Lebensraum entdecken: In zwei Minuten im Dorfkern und in wenigen Schritten mitten im Grünen - Annehmlichkeiten, die alle besonders schätzen. Kommt hinzu, dass Büsserach dank einem gut ausgebauten Postautonetz via Laufen und Zwingen über nahe Bahnanschlüsse verfügt.

Büsserach, das Dorf der Handwerker, hat zirka 90 kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, die rund 450 Arbeitsplätze schaffen. Eine starke Dorfgemeinschaft mit 25 Vereinen prägt das aktive und intakte Dorfleben. Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.











Untergeschoss

Tankraum: 5.80 m2
Keller: 13.40 m2
Heizraum: 24.40 m2
Schutzraum: 7.70 m2
Waschraum: 18.50 m2
Bastelraum: 18.70 m2

Erdgeschoss

Wohnen: 39.30 m2
Küche: 23.70 m2
Vorplatz: 15.80 m2
Gäste-WC: 2.80 m2
Wintergarten (unbeheizt): 8.70 m2
Garage: 23.90 m2

1. Stock

Galerie: 14.00 m2
Schlafen: 29.00 m2
Zimmer: 13.00 m2
Badezimmer: 15.10 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Kachelofen
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Wintergarten
Keller
Estrich
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Kindergarten
1 km
Grundschule
650 m
Post
1 km
Bank
700 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x