Ihr NEUES Zuhause am Unteren Rebbergweg? Neubau oder Sanierung

CH-4153 Reinach BL, Unterer Rebbergweg 131

Verkauft

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 703
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 140 m²
Bruttowohnfläche
~ 193 m²
Grundstücksfläche
~ 767 m²
Volumen
~ 752 m³
Baujahr
1967
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 85.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'880.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'400.-
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
A 703
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 140 m²
Bruttowohnfläche
~ 193 m²
Grundstücksfläche
~ 767 m²
Volumen
~ 752 m³
Baujahr
1967
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 85.-/Monat
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'880.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'400.-

Beschreibung

An leichter Hanglage befindet sich dieses gut bebaubare, 767m2 grosse, sonnige Grundstück mit Altbaumbestand, Schwimmbad und Haus, das abzubrechen ist, da es den heutigen Standards nicht mehr entspricht. Die angebotene Fläche liegt im heiss begehrten Gebiet " Rebberg" in Reinach. Die bestehende Liegenschaft kann renoviert werden. Aktuell ist die Raumaufteilung der Liegenschaft im Untergeschoss mit Hobbyraum, zwei Kellerräumen, Waschküche mit Sauna; im Erdgeschoss ein Entrée, eine Küche, ein Gäste-WC und Wohnen/Essen; im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer angeordnet.

Gemeinde

Mit seinen etwas mehr als 1200 Einwohnern war Reinach auch noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein reines Bauerndorf. Der grosse Rebberg, der heute beinahe vollständig überbaut ist, gehörte zum Ortsbild. Noch bis in die 1930er Jahre war das heutige zentrale Schulgelände der Gemeinde mit dem Bachmatten-, dem Lochacker- und dem Weiermattschulhaus eine weite offene Flur.
Reinachs Einwohnern boten sich ab 1907 die grossen Vorteile der näher gerückten Stadt mit deren Erwerbsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot, andererseits lockten auch ländliche Wohnruhe und grosse Baulandreserven immer mehr Neuzuzüger ins Birsecker Dorf.

Verkehrsanbindung

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.
In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.

Untergeschoss

Atelier / Hobbyraum: 35.53 m2
Heizung: 4.95 m2
Luftschutz- / Trockenraum: 8.09 m2
Gang: 6 m2
Tank: 11.83 m2
Keller: 6.28 m2




Erdgeschoss

Wohnen / Essen: 35.45 m2
Küche: 8.93 m2
Gäste-WC: 2.03 m2
Vorplatz: 11.40 m2
Terrasse: 16.76 m2
Garage: 15.68 m2

1. Stock

Schlafen: 16.48 m2
Bad: 6.91 m2
Vorplatz mit Abstellbereich: 23.58 m2

Besonderheiten

Bebaubarkeit des Grundstückes gemäss dem Zonenreglement von Reinach BL:
Bebauungs-Ziffer: 23%
Ausnützung: 50%
Vollgeschosse: 2
Attika: ja
zulässige Gebäudehöhe max.: 10.3m
zulässige Gebäudelänge: 25m

Das Grundstück ist an Kanal, Strom und Wasser angeschlossen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich!
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Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Internationale Schulen
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Schwimmbad
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Weinkeller
Schutzraum
Abstellraum
Gäste-WC
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Geschirrspüler
Private Waschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Bauarbeiten werden erwägt
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig

Distanzen

Geschäfte
1.9 km
Bahnhof
3.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
244 m
Kindergarten
2.4 km
Grundschule
2.4 km
Post
2.5 km
Bank
1.2 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x