Sehr grosszügige 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten

CH-4142 Münchenstein, Hauptstrasse 43

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 1'290'000.-
Referenz-Nr.
737/1
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 150 m²
Balkonfläche
~ 6.7 m²
Gartenfläche
~ 75.8 m²
Baujahr
1800
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 440.-/Monat
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 1'290'000.-
Referenz-Nr.
737/1
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 150 m²
Balkonfläche
~ 6.7 m²
Gartenfläche
~ 75.8 m²
Baujahr
1800
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
61 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 440.-/Monat

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Garten und Balkon? Dann könnte dieses Objekt in Münchenstein sehr interessant für Sie sein. Das ursprünglich um 1800 erbaute Haus lässt sich nach dem Umbau 2015 nicht wieder erkennen. Grosszügige moderne Eigentumswohnungen entstanden, von denen Eine bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit einer Fläche von 150 m2 aufgeteilt auf 5.5 Zimmer viel Platz und wird allen Ansprüchen gerecht.

Wenn Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein langer Gang, der auf der rechten Seite mit hellen, grossen Einbauschränken versehen, sinnvoll ausgenutzt wurde. Auch das Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass Einbauschränke ausreichend Platz und Stauraum garantieren. Das anliegende Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer grosszügigen Dusche, Doppellavabo und WC versehen. Ein Gäste-WC nebenan liefert zusätzlichen Platz für einen Waschturm.

Über den langen Flur gelangt man zum grossen Wohn-Essbereich. Hier wurde das alte Mauerwerk teilweise bei der Renovation belassen und sorgt für einen ganz besonderen Charme. Eine wunderschöne, offene Profiküche mit hochwertigen Küchengeräten von Miele laden zum Kochen und Backen ein, während mit der Familie geredet werden kann. Drei weitere Zimmer sind angeordnet, die als Büroräume oder Schlafräume für Kinder genutzt werden könnten.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, von dem man eine schöne Aussicht ins Grüne und in den 75 m2 grossen Garten hat. Obwohl es sich nicht um eine Erdgeschosswohnung handelt, dürfen Sie dennoch die Vorzüge eines Gartens geniessen. Bis in die späten Abendstunden verwöhnt Sie hier die Sonne.

Es wird Ihnen an nichts fehlen, denn ein Autoeinstellplatz sowie ein Keller sind ebenso inbegriffen. Es besteht jedoch die Möglichkeit einen weiteren Einstellhallenplatz (CHF 35 000) und einen zusätzlichen Kellerraum (CHF 15 000) käuflich zu erwerben.

Unser Makler freut sich bereits, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher zu bringen und Ihre Fragen zu beantworten.

Gemeinde

Münchenstein ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz. Die Gemeinde liegt in einer Höhenlage von 297 m ü. M. und erstreckt sich beidseits der Birs. Sie gliedert sich hauptsächlich in drei Ortsteile: Münchenstein Dorf, Neumünchenstein und Neuewelt/Brüglingen. Im Norden stösst sie direkt an den Stadtkanton Basel. Weitere Nachbargemeinden sind Muttenz, Arlesheim und Reinach. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 718 Hektar, davon sind 56 % Siedlungsflächen, 24 % Wald, 17 % Landwirtschaftsgebiet und 2 % unproduktive Fläche.

In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen. Dazu kommen das Gymnasium Münchenstein, eine Heilpädagogische Schule, die Musikschule, eine Rudolf Steiner Schule, das TSM-Schulzentrum für Kinder und Jugendliche mit Behinderungen, und die Einrichtungen Volkshochschule Basel Erwachsenenbildung Münchenstein und Erwachsenenbildung Gymnasium Münchenstein, sowie das Bildungszentrum Gesundheit BZG Basel-Stadt.

Verkehrsanbindung

Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt.

Die BLT-Tramlinie 10 ist mit fast 26 km Länge die längste Tramlinie Basels. Sie verbindet die Orte im Leimental (Rodersdorf, Leymen (Elsass, Frankreich), Flüh, Bättwil, Witterswil, Ettingen, Therwil, Oberwil, Bottmingen und Binningen) mit der Stadt Basel und dem Birseck, Münchenstein, Arlesheim und Dornach. Die BLT-Tramlinie 11 verkehrt von Aesch über Reinach, Neu-Münchenstein und den Bahnhof Basel SBB bis an die St. Louis-Grenze. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in Münchenstein.





Erdgeschoss

Keller Nr. K7: 7.60 m2
Keller Nr. K14: 7.60 m2
Garten W7: 75.80 m2
Einstellhallenplatz Nr. 307

2. Stock

Wohnung W7

Entrée/Garderobe/Korridore: 16.59 m2
Küche: 12.10 m2
Essen/Wohnen: 40.0 m2
Atelier: 14.90 m2
Büro 1: 18.25 m2
Büro 2: 14.18 m2
Zimmer 1: 22.75 m2
Dusche/WC: 8.00 m2
WC/Waschen: 4.5 m2
Balkon: 6.70 m2











Bemerkungen

Materialien:
- Bodenplatten in Feinsteinzeug
- Parkett: Eiche hell, weiss geölt
- Küche: Lack matt (Farbe: weisse Trüffel), Granit Nero assoluto

Küchengeräte:
- MIELE Combi-Dampfgarer
- Eingebautes Mikrowellengerät (MIELE)
- MIELE Backofen
- MIELE Gourmet-Wärmeschublade
- MIELE Induktionsherd (grosses Kochfeld)
- MIELE Geschirrspülmaschine
- WESCO Teleskop-Comfort-Inselhaube

10 m moderne Einbauschränke:
- Elternschlafzimmer: 3 m plus Kommode 1 m
- begehbare Ankleide: 2,3 m
- Gang: 4 m inkl. Auszugstablare für Schuhe (6) und Schubladenelement (8)

- zahlreiche Einbau-Spots (alle Räume ausser Schlafzimmer und 1 Büro)

- Wasserentkalkungsanlage

- Lift von Garage und Kellerabteilen bis ins Wohngeschoss
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Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Internationale Schulen
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Möblierte Küche
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne

Distanzen

Geschäfte
1.5 km
Bahnhof
621 m
Öffentliche Verkehrsmittel
372 m
Kindergarten
2.2 km
Grundschule
2.2 km
Post
1.3 km
Bank
2 km

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-