4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einstellhallenplatz

CH-5074 Eiken, Gehrenstrasse 22

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 490'000.-
Referenz-Nr.
A 978
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
98 m²
Balkonfläche
10.8 m²
Baujahr
1996
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
114 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'520.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 36'600.- bis 31.12.2018
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 490'000.-
Referenz-Nr.
A 978
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
98 m²
Balkonfläche
10.8 m²
Baujahr
1996
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Gemeindesteuer
114 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'520.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 36'600.- bis 31.12.2018

Beschreibung

In dem Dorf Eiken steht ab sofort eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung, mit fast 100 m2 Wohnfläche, befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist nicht nur wegen ihrer ausgezeichneten Verkehrslage attraktiv. Sie umfasst einen grossen Wohn- und Essbereich mit einem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne geniessen können. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über sämtliche Küchengeräte, die im Alltag beim Kochen und Backen benötigt werden. Zwei Schlafräume sind nördlich, das dritte Zimmer östlich ausgerichtet, sodass die Räume beim Schlafen gut temperiert sind.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche augestattet und beinhaltet ausserdem ein Doppellavabo und ein WC. Ein weiteres WC ist ideal für Ihren Besuch.

In der Wohnung befindet sich im Reduit eine Waschmaschine, jedoch besteht die Möglichkeit für alle Eigentümer den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum zu nutzen. Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Fahrräder können im Fahrradraum abgestellt werden. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Einstellhallenplatz. Ihr Auto können Sie auf dem gemeinsamen Waschplatz im Untergeschoss reinigen, was Ihnen sowohl Zeit als auch den Weg zu einer Waschanlage spart.

Gern führt Sie unser Makler persönlich durch die Wohnung. Besuchen Sie vorab unsere Internetseite, um sich bei einem 360 Grad Rundgang ein weiteres Bild über die Liegenschaft zu verschaffen.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich an verkehrsberuhigter Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier.

Gemeinde

Eiken ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Laufenburg des Schweizer Kantons Aargau. Sie liegt im Zentrum der Region Fricktal, etwas mehr als zwei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland.

Im Dorf selbst gibt es zahlreiche kleine Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Am nördlichen Dorfrand befindet sich eine Kiesgrube des Zementkonzerns LafargeHolcim. Zahlreiche Erwerbstätige sind Wegpendler und arbeiten in anderen Agglomerationsgemeinden der Stadt Basel.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Realschule und die Sekundarschule werden mit der Nachbargemeinde Stein gemeinsam geführt, die Bezirksschule kann in Frick besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau; aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals das Gymnasium auch in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.

Verkehrsanbindung

Knapp einen Kilometer nördlich des Dorfes verläuft die Hauptstrasse 7 zwischen Basel und Winterthur. Durch das Dorf selbst verläuft die Hauptstrasse 3 nach Zürich. Eine Anschlussstelle der Autobahn A3 befindet sich am nördlichen Dorfrand.

Eiken besitzt einen Bahnhof an der Bözbergstrecke. Hier halten Züge der Regio-S-Bahn Basel (die Linie S1 zwischen Frick und Mülhausen im Elsass). Die Züge verkehren im Stundentakt Richtung Basel oder Frick. Zwischen den Bahnhöfen Frick und Stein-Säckingen verkehrt eine Postautolinie.








Untergeschoss

Keller
Einstellhallenplatz: Nr. 31
gemeinsamer Waschplatz für Ihr Auto
gemeinsame Waschküche / Trockenraum

1. Stock

Wohnung W7
Entree: ca. 12.1 m2
Küche: ca. 6.5 m2
Wohnen / Essen: ca. 31.2 m2
Zimmer 1: ca. 10.6 m2
Zimmer 2: ca. 16.0 m2
Zimmer 3: ca. 10.6 m2
Badezimmer: ca. 4.4 m2
Gäste-WC: ca. 2.5 m2
Reduit: ca. 3.7 m2
Balkon: ca. 10.8 m2

Bemerkungen

Die Grundrisse sind nicht massstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Gäste-WC
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Ausrichtung
Osten
Besonnung
Morgensonne

Distanzen

Bahnhof
928 m
Öffentliche Verkehrsmittel
516 m
Kindergarten
816 m
Primarschule
1.083 km
Geschäfte
996 m
Post
1.059 km
Bank
1.058 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x