Sonnenverwöhnte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Weitblick über Sissach

CH-4450 Sissach, Haldenweg 9b

Reserviert

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 935'000.-
Referenz-Nr.
A 947
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
2008
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets
Gemeindesteuer
57 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 460.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 409'000.- bis 30.01.2019
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 935'000.-
Referenz-Nr.
A 947
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
2008
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets
Gemeindesteuer
57 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 460.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 409'000.- bis 30.01.2019

Beschreibung

Ein atemberaubender Weitblick erwartet Sie bei dieser modernen und grosszügig geschnittenen 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Sissach. Die Wohnung verfügt über besondere Details und wird allen Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht. Sie eignet sich sowohl für alleinstehende Paare, die viel Wohnraum schätzen, als auch für Paare mit Kindern. Die schwellenlosen Räume machen es auch Rollstuhlfahrern möglich, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.

Der Eingangsbereich besticht durch eine praktische Garderobe mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Der Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, grosse Wohn- und Essbereich. Bodenebene Fenster lassen viel Licht eindringen und den Innen- mit dem Aussenbereich verschmelzen. Während Sie mit Freunden oder der Familie einen schönen Abend verbringen oder ein gutes Buch mit einem Glas Wein geniessen, können Sie den wunderbaren Ausblick auf sich wirken lassen. Zum Träumen und Entspannen lädt ein schön angelegter Garten ein - Ihre grüne Wohlfühl-Oase. Für Kinder bietet der Garten genügend Platz zum Spielen und Toben und sorgt ebenso für unvergessliche Grillabende. Wenn es in der Sitzlounge bei schlechterem Wetter zu ungemütlich wird, haben Sie eine herrliche Loggia zum Ausweichen. Die offene Küche mit Kochinsel lässt das Herz jeden Hobbykochs höher schlagen. Es wurden hochwertige Küchengeräte der Marke Miele verarbeitet, neben einem Kochherd und Backofen stehen Ihnen ebenso ein Kombisteamer und eine Wärmeschublade zur Verfügung. Wenn Sie dem langen Gang folgen, erreichen Sie drei Schlafräume, alle ebenso mit grossen Fensterfronten und Zugang zum Garten. Zusätzlich zum Gästebad mit begehbarer Regendusche, Lavabo und WC befindet sich ein Bad en suite im Elternschlafzimmer. Dieses Bad bietet neben einem Doppellavabo und WC eine gemütliche Badewanne, welche vor allem im Winter sehr willkommen ist. Beide Badezimmer verfügen über elektrische Handtuchtrockner, ein Luxus, den Sie sich ab sofort gönnen dürfen. In der gesamten Wohnung erwartet Sie eine angenehme Fussbodenheizung.

Noch mehr Stauraum zum Versorgen selten gebrauchter Gegenstände treffen Sie im Reduit an. Eine Waschmaschine und Tumbler finden hier ebenso einen Platz. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sind Sie auch so verzaubert wie wir? Dann lassen Sie sich nicht die Chance entgehen und vereinbaren bereits heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserer einfühlsamen und kompetenten Maklerin.

Lage

Die Wohnung liegt an idealer Hanglage und geniesst einen wunderbaren Weitblick. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, Geschäfte, Schulen und Restaurants sind direkt im Dorfkern anzutreffen.

Gemeinde

Sissach ist die einwohnerstärkste Gemeinde im Oberen Baselbiet und liegt idyllisch im Ergolztal. Sissach ist jedoch bestrebt seinen dörflichen Charakter beizubehalten. Dies mit einer attraktiven Begegnungszone im Dorfkern, welche vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften aber auch Grossverteilern bietet.

Doch nicht nur innerhalb der Begegnungszone ist das Gewerbe aktiv. Insgesamt werden in Sissach ca. 3000 Arbeitsplätze in Handwerksbetrieben, Industrie und den Dienstleistungsbetrieben angeboten.

Zum aktiven Dorfleben tragen sicher auch die zahlreichen Vereine bei. Ein Grossteil dieser betätigt sich kulturell oder sportlich.

Verkehrsanbindung

Sissach liegt an der Hauensteinstrecke Basel–Olten der SBB. Sissach wird per Fahrplan zweimal stündlich von der Linie S3 der Regio-S-Bahn Basel nach Basel bzw. Olten bedient. Stündlich verbindet ein InterRegio Sissach mit Basel und Luzern über Olten, ein weiterer stündlich mit Basel und St. Gallen über Zürich, wobei dieser drei Mal am Tag als EuroCity weiter nach München fährt. Nicht vergessen werden darf die S9 mit stündlicher Verbindung via Läufelfingen über die alte Hauensteinstrecke nach Olten.

Sissach ist ein wichtiger Ausgangspunkt verschiedener oberbaselbieter Buslinien, welche die umliegenden Dörfer an den öffentlichen Verkehr anschliessen.
Die Gemeinde liegt an der Hauptstrasse 2, die vom Kantonshauptort Liestal über den Unteren Hauenstein nach Olten führt. Im Westen hat die Gemeinde einen eigenen Anschluss an die Autobahn A2 und ist daher mit dem Auto gut zu erreichen.





Untergeschoss

Autoeinstellhallenplatz Nr. 13.114
Autoeinstellhallenplatz Nr. 13.115
Keller 9b.K1

Erdgeschoss

Entree: 5.7 m2
Gang: 12.0 m2
Wohnen / Essen / Kochen: 43.7 m2
Zimmer 1: 13.9 m2
Zimmer 2: 13.8 m2
Zimmer 3: 16.7 m2
Bad / Dusche: 4.2 m2
Bad / Badewanne: 6.0 m2
Reduit: 5.3 m2
Loggia: 21.9 m2

Bemerkungen

Renovationen / Investitionen:
2016 Vinylböden in den Schlafräumen (Ausgaben ca. CHF 6000)
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kino
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Abendsonne

Distanzen

Bahnhof
730 m
Öffentliche Verkehrsmittel
172 m
Kindergarten
387 m
Primarschule
459 m
Sekundarschule
1.24 km
Geschäfte
658 m
Post
633 m
Bank
638 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x