5-Zimmer Maisonettewohnung im familienfreundlichen Wohnquartier

CH-4246 Wahlen b. Laufen, Laufenstrasse 36

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 595'000.-
Referenz-Nr.
A 739
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 141 m²
Stockwerkeigentumsfläche
~ 175 m²
Balkonfläche
~ 12.4 m²
Kellerfläche
~ 21.6 m²
Baujahr
2005
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'930.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'272.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 17'600.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'670.-
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 595'000.-
Referenz-Nr.
A 739
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 141 m²
Stockwerkeigentumsfläche
~ 175 m²
Balkonfläche
~ 12.4 m²
Kellerfläche
~ 21.6 m²
Baujahr
2005
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
56 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'930.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'272.-/Jahr
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 17'600.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'670.-

Beschreibung

Diese 5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung, da hier kein Verkehr herrscht. Somit können die Kinder unbekümmert auf den Zugangswegen spielen.

Die Wohnung besticht mit einem originellen Grundriss. Gleich beim Betreten werden Ihnen die offenen Räume auffallen. Die grossen Dachfenster lassen viel Licht in die Wohnung eindringen. Dadurch ist der Wohnbereich schön hell. Hier können Sie herrliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Küche wurde geschickt vom Wohn-und Essbereich «abgetrennt». Von der Küche gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit schöner Aussicht.
Des Weiteren befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC auf diesem Stockwerk. Der eigene Waschturm ist geschickt in einer Nische im Badezimmer verankert.

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zur Galerie. Hier können Sie einen weiteren Aufenthaltsbereich oder Ihr Büro einrichten. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein grosses Schlafzimmer wie auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche inklusive Toilette.

Alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Der Wohn- und Essbereich haben Plattenböden. Trotzdem bekommen Sie keine kalten Füsse, da alle Räume mit einer Bodenheizung gewärmt werden.

Falls Sie sich ein Cheminée wünschen, können Sie diesen Traum im Nu realisieren. Es besteht bereits ein Kaminanschluss.

Im Preis inbegriffen ist der Einstellhallenplatz Nummer 25, der Keller 05 samt dem unbeheizten Bastelraum 05. Alle Stockwerkeigentümer haben Zugang zum Fitnessraum im Untergeschoss. Zurzeit befindet sich auf der Rückseite der Liegenschaft ein Schwimmbad. Dieses wird in nächster Zukunft geschlossen, um zu einem Spielplatz umgewandelt zu werden.

Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung selber und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Makler.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung wie auch im Dorfkern von Wahlen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und die Kinder sind in kürzester Zeit auf dem Schulgelände. Der Dorfmetzger befindet sich nur zwei Minuten entfernt und Ihren Einkauf können Sie im 600 m entfernten Dorfladen tätigen.

Gemeinde

Im Kanton Basellandschaft, im südlichen Teil des Laufentals gelegen, erfreut sich die Gemeinde Wahlen einer besonders vorteilhaften Lage. In wenigen Autominuten ist man in Laufen oder in Breitenbach, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannten Maturität in der Nachbargemeinde Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Das Dorf Wahlen gehört zu den Gemeinden, die in den letzten Jahren einen rasanten und man darf wohl sagen einen bemerkenswerten Wachstum erfahren hat. Am 31.12.2015 zählte das Dorf 1410 Einwohner.

Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen und der sehr schöne Erholungsraum tragen dazu bei, dass man sich hier Wohlfühlen kann. Sehr aktive Vereine bereichern auf vielfältige Art und Weise das Dorfleben und erleichtern die Integration.
















Untergeschoss

Einstellhallenplatz Nummer 25
Keller: 7.22 m2
Bastelraum: 14.36 m2
Fitnessraum: 58.60 m2

Dachgeschoss

Zimmer 1: 10.98 m2
Zimmer 2: 13.40 m2
Zimmer 3: 16.57 m2
Küche: 12.50 m2
Essen / Wohnen: 45.91 m2
WC / DU: 7.07 m2
Bad: 6.77 m2
Galerie: 19.07 m2
Entrée: 8.82 m2
Terrasse: 12.44 m2













Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Kaminanschluss für Cheminée
Dusche
Fitnessraum
Badewanne
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Dachfenster
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Microwellenofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gegensprechanlage
Boden
Laminat
Stein
Zustand
Sehr gut

Distanzen

Geschäfte
170 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Kindergarten
450 m
Grundschule
450 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x