Neubauwohnung in der schönen Altstadt von Laufen

CH-4242 Laufen, Viehmarktgasse 45

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 790'000.-
Referenz-Nr.
A 745
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
122 m²
Bruttowohnfläche
132 m²
Stockwerkeigentumsfläche
132 m²
Terrassenfläche
18.8 m²
Gartenfläche
52.1 m²
Kellerfläche
9.7 m²
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 417.-/Monat
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 790'000.-
Referenz-Nr.
A 745
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
122 m²
Bruttowohnfläche
132 m²
Stockwerkeigentumsfläche
132 m²
Terrassenfläche
18.8 m²
Gartenfläche
52.1 m²
Kellerfläche
9.7 m²
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 417.-/Monat

Beschreibung

Sie möchten eine Neubauwohnung die zentral und unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt? Dann sollten Sie sich diese Erdgeschosswohnung im Herzen der Altstadt von Laufen unbedingt anschauen.

Sie betreten die Wohnung über einen schönen Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank inklusive Garderobe ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Reduit mit einem Waschbecken und integriertem Waschturm. Vom Vorplatz gelangen Sie in das helle grosse Wohnzimmer mit offener Küche. Durch die grossen Fensterfronten gleitet viel Licht in die Wohnung. Über eine Schiebetür haben Sie Zugang auf den Sitzplatz und den zur alleinigen Nutzung bestimmte Garten.

Im hinteren Bereich der Wohnung sind drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet. Das grosse Zimmer 3 besticht mit dem eigenen Badezimmer mit Dusche. Von diesem Zimmer geraten Sie zudem in den kleinen aber feinen Innenhof, welcher alleine für Sie zugänglich ist.

Die Wohnung enthält ausserdem eine Gegensprechanlage mit einem elektrischen Türöffner. Alle Räume verfügen über Bodenheizung. Mittels einem zentralem Bediengerät können Sie die Wärme für jeden einzelnen Raum festlegen. Die Storen sind elektrisch bedienbar.

Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört der unbeheizte Kellerraum im Untergeschoss. Der gemeinsame Trockenraum steht allen acht Wohnparteien zur freien Benutzung zur Verfügung. Der Autoeinstellhallenplatz A1 muss für CHF 35'000 dazugekauft werden.

Unsere Maklerin zeigt Ihnen sehr gerne diese wunderschöne Wohnung und freut sich, auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Stedtli von Laufen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die diversen Bäckereien, die beiden Metzger, den Coiffeur wie auch diverse andere Geschäfte. Der Bahnhof ist in 7 Minuten erreichbar.

Gemeinde

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Untergeschoss

Keller 1: 9.70 m2
Autoeinstellplatz A1
Trockenraum mit Secomat
Veloraum

Erdgeschoss

Wohnen / Essen: 29.31 m2
Küche: 11.71 m2
Zimmer 1: 12.96 m2
Zimmer 2: 18.44 m2
Zimmer 3: 20.12 m2
Dusche / WC: 5.75 m2
Bad: 5.73 m2
Reduit: 4.35 m2
Sitzplatz: 18.80 m2
Gartenanteil: 52.10 m2
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ländlich
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Museum
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Offene Küche
Vorratskammer
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Microwellenofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Osten

Distanzen

Geschäfte
100 m
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
150 m
Grundschule
150 m
Sekundarschule
1.1 km
Post
350 m
Bank
130 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-