Gemütliche 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit viel Stauraum

CH-4242 Laufen, Langhagweg 39

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 670'000.-
Referenz-Nr.
A 991
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
112 m²
Bruttowohnfläche
132 m²
Baujahr
2003
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'460.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 697.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 42'200.- bis 31.12.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 17'250.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'380.-
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 670'000.-
Referenz-Nr.
A 991
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
112 m²
Bruttowohnfläche
132 m²
Baujahr
2003
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'460.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 697.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 42'200.- bis 31.12.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 17'250.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'380.-

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung, wo Sie fast so viel Stauraum wie bei einem Haus haben, drei Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen sind und mit einem Garten, wo wenig Zeitaufwand benötigt? Dann ist Ihre Suche nun beendet. An optimaler Lage in Laufen erwartet Sie diese Wohnung.

Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 4 Wohneinheiten beinhaltet. Sie treten über einen schönen Vorplatz in die Wohnung. Gleich zu Ihrer Linken finden Sie die Küche mit üblicher Geräteausstattung vor. Sie kann durch eine Schiebetür zum Wohnbereich abgetrennt werden. Zum Vorplatz angrenzend haben Sie auch eine Gästetoilette.

Durch einen Rundbogen treten Sie in das helle Wohn- und Esszimmer ein. Es ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier möchte man seine Zeit sehr gerne verbringen. Freuen Sie sich schon heute auf grossartige Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zutritt zum unbeheizten, verglasten Balkon. Die Schiebetüren aus Glas lassen sich problemlos öffnen. Sie können die Feierabende im Sommer somit auf dem Balkon oder auf dem Sitzplatz im Garten geniessen.
Im hinteren Bereich der Wohnung treffen Sie drei geräumige Zimmer wie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppellavabo an.

Das Kellerabteil und der eigene Waschraum im Untergeschoss sowie der grossflächige eigene Estrich mit 29 m2 im Dachgeschoss vervollständigen dieses Schmuckstück optimal. Für Ihre Fahrzeuge gehören zu dieser Wohnung eine Garage, einen gedeckten Aussenplatz wie auch ein weiterer Parkplatz.

Damit Sie noch einen weiteren Einblick von diesem Bijou erhalten, finden Sie auf unserer Homepage einen virtuellen Rundgang. Falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen, öffnet Ihnen unsere Maklerin sehr gerne die Tür.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen. Die Umgebung ist sehr ruhig und die Lage optimal. Sie erreichen zu Fuss innerhalb von 10 Minuten alles: Den Bahnhof, das Birscenter, den Coop, die Banken, das Stedtli Laufen, die Post, die Apotheke und vieles mehr. Auch die Kinder haben zum Kindergarten, zur Sekundarschule wie auch zum Gymnasium nur wenige Gehminuten. Zur Primarschule sind sie eine gute Viertelstunde unterwegs.

Gemeinde

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Untergeschoss

Kellerraum Nr. 2: ca. 9.51 m2
Waschraum Nr. 2

Erdgeschoss

Küche: ca. 10.22 m2
Wohn- und Esszimmer: ca. 38.00 m2
Zimmer 1: ca. 14.50 m2
Zimmer 2: ca. 13.40 m2
Zimmer 3: ca. 17.10 m2
Badezimmer: ca. 7.05 m2
Toilette: ca. 1.98 m2
Garderobe: ca. 5.20 m2
Vorplatz: ca. 4.43 m2

Dachgeschoss

Estrich Nr. 2: ca. 29.30 m2

Bemerkungen

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Parkett
Laminat
Ausrichtung
Westen

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
450 m
Primarschule
950 m
Sekundarschule
550 m
Gymnasium
550 m
Geschäfte
450 m
Post
550 m
Bank
450 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x