4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhafter Aussicht

CH-4226 Breitenbach, Spitalstrasse 31c

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 950'000.-
Referenz-Nr.
A 691/1
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
133 m²
Terrassenfläche
132 m²
Baujahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'400.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'920.-
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 950'000.-
Referenz-Nr.
A 691/1
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
133 m²
Terrassenfläche
132 m²
Baujahr
2015
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'400.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 17'920.-

Beschreibung

Eine traumhafte 4.5-Zimmer-Attikawohnung an beliebter und privilegierter Lage erwartet Sie in Breitenbach. Egal wo Sie stehen, geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht auf das Laufental / Thierstein.

Sie betreten die Wohnung über einen schönen Eingangsbereich, wo Sie ein Gang mit Holzdecke und Spotlichter erwartet. An diesen Gang grenzen drei Zimmer und zwei Badezimmer. Eines mit Badewanne wie auch mit einem Waschturm, das andere mit einer Regendusche. Am Ende des Ganges gelangen Sie in den grosszügigen Wohnbereich mit stolzen 51 m2 und der offenen Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.

Das einzigartige an dieser Attikawohnung ist die wunderschöne Terrasse, welche über 132 m2 verfügt. Hier können Sie den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen und den Sonnenuntergang geniessen.

Zu der Wohnung gehören zwei überdachte Aussenparkplätze.

Möchten Sie der zukünftige stolze Besitzer von dieser Attikawohnung sein? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Makler.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer gesuchten Lage in Breitenbach. Von allen Terrassen haben Sie eine traumhafte Aussicht auf Breitenbach und die umliegenden Hügel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum und den Busplatz. Das Quartier ist sehr ruhig, da es sich am äusseren Rand der Gemeinde befindet und von Landwirtschaftzonen umgeben ist.

Gemeinde

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Dachgeschoss

Zimmer 1: 15.36 m2
Zimmer 2: 15.90 m2
Zimmer 3: 16.00 m2
Wohnen / Essen: 50.80 m2
Küche: 9.20 m2
Badezimmer: 9.98 m2
WC / Dusche: 6.47 m2
Gang: 9.72 m2
Terrasse: 132.44 m2

Besonderheiten

Benützungsrecht am Hallenbad mit Sauna und WC / DU im Sockelgeschoss haben alleine die Wohnungen 3 und 4 (siehe Dienstbarkeiten im Grundbuchauszug).
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Distanzen

Geschäfte
950 m
Öffentliche Verkehrsmittel
850 m
Kindergarten
800 m
Grundschule
800 m
Sekundarschule
500 m
Post
900 m
Bank
950 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x