Ausbaufähige 4.5-Zimmer Terrassenwohnung

CH-4222 Zwingen, Weyermattweg 11

Reserviert

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 395'000.-
Referenz-Nr.
A 781
Stockwerk
Erdgeschoss/1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
104 m²
Stockwerkeigentumsfläche
142 m²
Balkonfläche
17 m²
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
1973
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Solarheizung
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 1'528.-/Quartal
Erneuerungsfonds
CHF 84'800.- bis 31.12.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 15'190.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 12'660.-
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 395'000.-
Referenz-Nr.
A 781
Stockwerk
Erdgeschoss/1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
104 m²
Stockwerkeigentumsfläche
142 m²
Balkonfläche
17 m²
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
1973
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Solarheizung
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 1'528.-/Quartal
Erneuerungsfonds
CHF 84'800.- bis 31.12.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 15'190.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 12'660.-

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Terrassenwohnung auf der obersten Ebene, um einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung zu haben, möchten aber gleichzeitig vor der Haustür einen Garten mit Sitzplatz? Dann ist dies Ihr neues zu Hause.

Gerne nehme ich Sie auf einen Rundgang mit. Wir betreten die Liegenschaft im Erdgeschoss, wo wir mit dem Lift in die 6. Ebene fahren. Wir gelangen auf die Rückseite des Mehrfamilienhauses und treten gleichzeitig in eine andere Welt ein. Viele verschiedene Blumen, Sträucher, Farben, Düfte, Sitzplätze und Gartendekorationen umgeben uns. Zudem herrscht hier eine angenehme Stille. Sie werden von herrlichen Sommerabende mit Freunden träumen. Wenn Sie mögen, können Sie den Garten etwas unterhalb der Wohnung als Gemüsegarten bepflanzen. Gerne stellt Ihnen der Bauer dieses Gartenstück zur Verfügung.

Rechts, am Ende des Hauses, befindet sich Ihre Wohnung sowie Ihr Sitzplatz. Das Bijou empfängt Sie mit einem hübschen Entrée mit Einbauschrank. Angrenzend befindet sich die Gästetoilette. Weiter geht es in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieses wird mit einem rustikalen Kamin abgerundet. Die kleine aber feine Küche liegt nebenan. Über die bodenebenen Fenster im Wohnzimmer ist der Balkon mit knapp 17 m2 zugänglich. Von hier geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Gemeinde. Über eine abgerundete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches zwei kleinere Zimmer, ein grosses Schlafzimmer wie auch ein Badezimmer mit Badewanne beherbergt.

Falls Sie mehr Räume benötigen, ist die Wohnung problemlos ausbaubar. Einerseits könnte aus dem grossen Schlafzimmer im Obergeschoss zwei Zimmer werden. Andererseits wäre in diesem Zimmer aufgrund der Deckenhöhe eine Galerie möglich. Eine offene Küche ist zudem machbar, da die Wand zum Wohn- und Esszimmer nicht tragend ist. Nun noch der Clou dieser Wohnung: Ihr Keller mit 20 m2 befindet sich unterhalb der Wohnung auf der Ebene 5. Sie haben die Möglichkeit, im Entrée einen Durchbruch in den Keller zu machen und hier einen Hobbyraum oder Studio zu gestalten.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ausserdem noch eine Einzelgarage. Für Ihre Gäste stehen mehrere Besucherparkplätze zu Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigt Ihnen unsere Maklerin diese interessante Immobilie und freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt an einer erhöhten und sonnigen Lage. Die Überbauung ist nur über eine Zufahrtsstrasse erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Lidl Schweiz oder den Migrolino Shop. Das Schulgelände mit Primar- und Sekundarschule liegt 1.4 Kilometer entfernt.

Gemeinde

Zwingen ist eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem vielfältigen Angebot an Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Abwechslungsreiche Aktivitäten in den Bereichen Sport und Kultur prägen das Dorfleben, besonders hervorzuheben sind die kulturellen Anlässe auf Schloss Zwingen.

Weitere Möglichkeiten, Zwingen zu erleben, bietet das Naherholungsgebiet entlang der Birs und der Lüssel. Auch erfrischende Wanderungen in den kühlen Wäldern, die das Dorf umgeben sind empfehlenswert. Kurzum: Das Dorf beschert viel Natur und Ruhe bei kurzen Wegen in die Zentren.

Die günstigen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln allgemein und der Halbstundentakt bei den Zügen im Besonderen lassen die Stadt Basel sowie den Jura in unmittelbare Nähe rücken.

Als Schulstandort kann Zwingen ein umfassendes und attraktives Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Sekundarschule anbieten und das bikantonale Gymnasium in Laufen und die Berufsfachschulen in Basel und Liestal sind bequem zu erreichen.

Zwingen zählt zurzeit 2'270 Einwohner und Einwohnerinnen.













Untergeschoss

Keller: 20.30 m2

Erdgeschoss

Wohnung Nummer 8

Windfang: 5.33 m2
Küche: 4.00 m2
Gäste-WC: 1.65 m2
Wohnen: 35.40 m2
Balkon: 16.96 m2

1. Stock

Zimmer 1: 9.88 m2
Zimmer 2: 13.12 m2
Zimmer 3: 25.73 m2
Badezimmer: 4.41 m2
Vorplatz: 4.79 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Kamin
Badewanne
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Separate WC's
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
1.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Kindergarten
1.3 km
Grundschule
1.4 km
Sekundarschule
1.3 km
Post
1.1 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x