Grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

CH-4143 Dornach, Solothurnerstrasse 5

Reserviert

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 675'000.-
Referenz-Nr.
A 935
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Bruttowohnfläche
110.5 m²
Balkonfläche
11.9 m²
Baujahr
2000
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'410.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 954.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 187'400.- bis 31.12.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 14'410.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'530.-
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 675'000.-
Referenz-Nr.
A 935
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²
Bruttowohnfläche
110.5 m²
Balkonfläche
11.9 m²
Baujahr
2000
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'410.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 954.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 187'400.- bis 31.12.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 14'410.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'530.-

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse und somit verschont von Durchfahrtsverkehr, erwartet Sie eine schöne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Liegenschaft gehört zur Überbauung "Die Dornacher Drei". Es handelt sich dabei um drei Mehrfamilienhäuser, welche über zwei Einstellhallen miteinander verbunden sind und im Jahr 2000 errichtet wurden.

Aufgrund der Hanglage wird die Liegenschaft im Untergeschoss betreten. Über eine Treppe und einen Laubengang erreichen Sie den Wohnungseingang schliesslich von der Rückseite des Gebäudes. Von hier aus können Sie den Blick über den weitläufigen Gemeinschaftsgarten schweifen lassen.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Gang mit praktischem Einbauschrank, welcher Sie direkt zum Wohnungsmittelpunkt führt. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum rund 12 m2 grossen Balkon, lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Familie und Freunde. Die offene Küche mit Fronten in Buchendekor und einer Arbeitsfläche aus Kunstharz, ist mit einem Glaskeramikherd, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen sowie einem Geschirrspüler der Marke Miele ausgestattet. Sämtliche Küchengeräte wurden im Jahr 2018 für rund CHF 7'400.00 ersetzt.

Ein weiterer Gang stellt die Verbindung zu den anderen Räumen dar. Zunächst erwartet Sie ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Bad mit Doppellavabo, Toilette und Badewanne. Drei Zimmer vervollständigen den Grundriss dieser Wohnung.

Im Untergeschoss verfügen Sie zudem über einen Einstellhallenplatz, einen Bastelraum und ein Kellerabteil. Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum mit Secomat stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Vor den Mehrfamilienhäusern sind Besucherparkplätze vorhanden. Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 pro Monat gemietet werden.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch die Wohnung verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auch bei einem persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich an ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus Nr. 66 bringt Sie direkt ins Dorfzentrum.

Gemeinde

Die Gemeinde Dornach überzeugt mit einer wunderschönen Landschaft, einer guten Infrastruktur mit hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie durch seinen einzigartigen Charme.

Die Nähe zur Stadt Basel sowie der günstige Steuerfuss machen die Gemeinde zum idealen Wohn- und Arbeitsort.

Ihre Kinder haben vom Kindergartenalter bis zum Schulabschluss die Möglichkeit, in Dornach eine Schule zu besuchen. Die Kindergartenklassen sind in zwei Gebäuden beim Schulhaus 'Brühl' untergebracht. Es stehen folgende Schulanlagen zur Verfügung:
«Brühl» mit der Aula, das Schulhaus «Bruggweg» mit der alten Turnhalle und am «Gwändweg» ein Hallenschwimmbad, eine Turnhalle und die Hauswirtschaftsschule.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Dornach/Arlesheim an der Linie Basel - Delémont nimmt einen dominierenden Platz ein. Die Tramlinie 10 der BLT verbindet die Gemeinde mit der Stadt Basel. Mit der Buslinie 64 ist die Querverbindung ins Leimental gewährleistet.

Die Linie 65 führt nach Pfeffingen und mit Bus Nr. 62 ist das Industriegebiet Kägen verbunden. Die Orts-Buslinie 66 bedient die verschiedenen Ortsquartiere und schafft Verbindung zum Bahnhof und zur Tramstation. Die Postautolinie Nr. 67 verbindet Dornach, Gempen und Hochwald.

Die Bushaltestelle "Dornach, Apfelsee" der Linie 66 ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.







Untergeschoss

Basteln: ca. 10.50 m2

1. Stock

Gang: ca. 4.60 m2
Wohnen / Essen: ca. 31.60 m2
Küche: ca. 6.20 m2
Gang: ca. 4.50 m2
Dusche: ca. 4.20 m2
Bad: ca. 5.60 m2
Eltern: ca. 15.90 m2
Kind 1: ca. 15.00 m2
Kind 2: ca. 12.70 m2

Balkon: ca. 11.90 m2

Bemerkungen

Die Grundrisspläne dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig

Distanzen

Bahnhof
1.412 km
Öffentliche Verkehrsmittel
165 m
Kindergarten
593 m
Primarschule
833 m
Sekundarschule
1.1 km
Geschäfte
883 m
Post
1.483 km
Bank
669 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x