Grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten

CH-4102 Binningen, Im Kugelfang 57

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 1'395'000.-
Referenz-Nr.
A 977
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
139 m²
Bruttowohnfläche
161 m²
Baujahr
1997
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
48 %
Verfügbarkeit
01.04.2020
Nebenkosten
CHF 1'094.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 208'600.- bis 31.12.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'700.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'590.-
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 1'395'000.-
Referenz-Nr.
A 977
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
139 m²
Bruttowohnfläche
161 m²
Baujahr
1997
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
48 %
Verfügbarkeit
01.04.2020
Nebenkosten
CHF 1'094.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 208'600.- bis 31.12.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'700.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'590.-

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Binningen, haben wir diese geräumige Wohnung im Verkauf.
Auf Grund der Hanglage, wird die Liegenschaft im Untergeschoss betreten. Bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung.

Hinter der Wohnungstür erwartet Sie zunächst der Eingangsbereich, welcher zugleich ein Balkon mit Schiebefenster ist. Von hier aus können Sie durch ein Fenster bereits einen Blick auf die schöne Küche werfen. Anschliessend an diesen Bereich folgt der Flur, von welchem Sie Zugang in alle Räume haben. Auf der linken Seite befindet sich die schöne Küche, die mit einem Backofen und einer Mikrowelle auf Sichthöhe, einem Glaskeramikherd sowie einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Sie verfügt zudem über viel Stauraum und einen kleinen Tisch aus dem gleichen Holz wie die Arbeitsfläche. In einer Nische wurde praktischerweise ein Waschturm, ein Tiefkühlschrank, ein Putzschrank sowie ein 300 L Schrankboiler untergebracht.

Nahtlos an den langen Flur schliesst sich der grosszügige und offengehaltene Wohn- und Essbereich an. Der Essbereich ist dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet und erinnert an einen Wintergarten. Von beiden Bereichen gelangen Sie direkt in den Garten. Mit einem gedeckten sowie zwei weiteren Sitzplätze, haben Sie die freie Wahl und jede Menge Platz für Familie und Freunde. Alle drei Sitzbereiche sind zudem mit elektrischen Sonnenstoren ausgestattet. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen draussen geniessen.

Die Wohnung hat auch im Innern noch mehr zu bieten. Denn hier erwarten Sie drei schöne Zimmer mit Parkettböden, wovon das eine mit einem Einbaubauschrank mit Spiegeln ausgestattet ist. Abgerundet wird der Grundriss der Wohnung mit zwei Bäder, wovon das eine über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Doppellavabo und eine Toilette verfügt und das andere über eine Dusche, ein Lavabo sowie eine Toilette.

Zur Wohnung gehören zudem ein Einstellhallenplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum. Der gemeinschaftliche Veloraum sowie der Trockenraum mit Secomat kann ebenfalls genutzt werden.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch diese Wohnung vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft auch bei einem persönlichen Termin.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Post, Banken sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

Gemeinde

Binningen liegt im Leimental auf 292 m ü.M. und liegt als letzte Gemeinde am Fluss Birsig, bevor dieser in Basel in den Rhein mündet.
Seine Nachbargemeinden sind im Süden Bottmingen, im Südwesten Oberwil, im Westen Allschwil und im Norden und Osten die Stadt Basel. Binningen hat einen engen Kontakt zur Stadt und ist beliebt als Wohngegend. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 4,43 km², davon sind 68 % Siedlungen, 23 % Landwirtschaftszonen und 9 % Wald.

Binningen ist eine Gemeinde mit über 14'000 Einwohnerinnen und Einwohnern vor den Toren der Stadt Basel, ein Ort mit einem aktiven Dorfleben und einer über 1000-jährigen Geschichte. Die Dienstleistungen der Gemeinde sind kundenfreundlich, und das soziale Netz ist aktiv.
Der Standort der Gemeinde ist attraktiv: Da ist die Nähe zum Basler Stadtzentrum mit seinen Angeboten sowie diverse Grünzonen welche zum Spazieren einladen.

Verkehrsanbindung

Binningen ist durch die Tramlinien 2, 10 und 17 optimal an die Stadt Basel, sowie an diverse Gemeinden erschlossen. Zudem verkehren durch Binningen die Buslinien 34 und 61 Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Bahnhof und zum Euro-Airport.

Die Bushaltestellen "Binningen, Zeigerweg" und "Binningen, Hügliacker" sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.








Untergeschoss

Keller: ca. 15.3 m2

Erdgeschoss

Balkon / Eingangsbereich: ca. 7.0 m2
Vorplatz: ca. 15.3 m2
Küche: ca. 15.0 m2
Wohnen: ca. 30.0 m2
Wohnen / Essen: ca. 15.0 m2
Eltern / Büro: ca. 20.0 m2
Bad / WC: ca. 7.0 m2
Dusche: ca. 5.7 m2
Kind 1 / Schlafzimmer: ca. 15.5 m2
Kind 2: ca. 15.5 m2

Bemerkungen

Die Grundrisspläne dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Innenbereich
Lift
Dusche
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
358 m
Primarschule
415 m
Sekundarschule
442 m
Geschäfte
330 m
Post
611 m
Bank
995 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x